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正文內(nèi)容

完成稿內(nèi)蒙古銘德房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度-資料下載頁

2025-04-12 06:18本頁面
  

【正文】 施進(jìn)行審定,并跟蹤檢查驗(yàn)證其結(jié)果。檢查施工單位是否按相關(guān)承諾進(jìn)行施工及管理;對(duì)施工過程中的人、材料、機(jī)械、方法、工藝按要求進(jìn)行有效的控制;做好施工過程的工程變更管理工作,嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序。檢查施工單位的管理體系是否建立和保持,是否配備專職安全人員,是否按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行;特殊工種是否持證上崗,安全防范措施是否得當(dāng)。加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1配合前期部協(xié)調(diào)與專業(yè)工程有關(guān)的與政府主管部門的關(guān)系1認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。八、電氣工程師崗位職責(zé)項(xiàng)目前期進(jìn)行電氣方面的調(diào)研,參與項(xiàng)目論證,提供有關(guān)電氣方面的數(shù)據(jù);參與施工單位選擇及電氣工程相關(guān)材料設(shè)備的選用。編寫工程部電氣方面有關(guān)報(bào)表、報(bào)告、計(jì)劃等的工作,審核施工單位的報(bào)告、計(jì)劃、報(bào)表等電氣方面的內(nèi)容。參與設(shè)計(jì)方案論證,嚴(yán)格控制成本;參與電氣工程的圖紙會(huì)審,與相關(guān)設(shè)計(jì)人員具體溝通,并協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位和施工單位之間的關(guān)系。 協(xié)助部門經(jīng)理做好招標(biāo)投標(biāo)工作,負(fù)責(zé)提供與電氣工程有關(guān)的原始技術(shù)資料,參與電氣方面評(píng)標(biāo)工作。負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件及施工合同中與本專業(yè)有關(guān)的工程內(nèi)容、質(zhì)量、工期以及有關(guān)技術(shù)要求。負(fù)責(zé)提供擬采購(gòu)材料的具體要求,與材料員共同制定采購(gòu)計(jì)劃,對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)管理及檢驗(yàn)提出要求。參與考察材料生產(chǎn)廠家。協(xié)調(diào)施工過程中各參建單位之間的關(guān)系,同各專業(yè)工程師及時(shí)溝通配合,解決交叉施工引起的矛盾,保證工程進(jìn)度、質(zhì)量。熟悉工程監(jiān)理內(nèi)容,考核土建監(jiān)理人員是否具備工程監(jiān)理?xiàng)l件及能力;監(jiān)控檢查電氣工程監(jiān)理工作是否到位,包括人員配備、關(guān)鍵工序、隱蔽工程的旁站等監(jiān)理情況。 負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的不合格或潛在不合格因素進(jìn)行糾正,對(duì)承包方的糾正和預(yù)防措施進(jìn)行審定,并跟蹤檢查驗(yàn)證其結(jié)果。檢查施工單位是否按相關(guān)承諾進(jìn)行施工及管理;對(duì)施工過程中的人、材料、機(jī)械、方法、工藝按要求進(jìn)行有效的控制;做好施工過程的工程變更管理工作,嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序。檢查施工單位的管理體系是否建立和保持,是否配備專職安全人員,是否按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行;特殊工種是否持證上崗,安全防范措施是否得當(dāng)。加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1配合前期部協(xié)調(diào)與專業(yè)工程有關(guān)的與政府主管部門的關(guān)系。1認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。九、安全員崗位職責(zé)積極宣傳國(guó)家和各級(jí)政府的安全文明施工方針、政策法令,規(guī)章制度,監(jiān)督檢查施工單位的執(zhí)行情況。根據(jù)上級(jí)指示,結(jié)合本公司具體情況制定月、季、年安全管理計(jì)劃。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織安全活動(dòng),定期進(jìn)行安全檢查,重點(diǎn)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患、設(shè)施防護(hù)狀況及標(biāo)志、標(biāo)識(shí)是否完好。參與修訂安全管理制度。參加相關(guān)單位的施工組織計(jì)劃中安全技術(shù)措施會(huì)審。經(jīng)常進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),掌握安全文明施工情況,調(diào)查研究施工中的不安全因素,及時(shí)匯報(bào)部門負(fù)責(zé)人,并制定相應(yīng)管理辦法。督促施工單位進(jìn)行安全施工宣傳教育。每天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全巡視督查,做好記錄。制止違章作業(yè),違章指揮,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)存在隱患及時(shí)制止、上報(bào);遇有險(xiǎn)情,有權(quán)要求停工,并及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào),制定處理辦法。對(duì)嚴(yán)重違章指揮和違章作業(yè)者有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰。參加安全事故調(diào)查,進(jìn)行安全事故的統(tǒng)計(jì)分析并按規(guī)定及時(shí)上報(bào)。對(duì)重大安全事故和嚴(yán)重未遂事故的責(zé)任者提出處理意見。整理當(dāng)月工程安全文明施工情況有關(guān)資料,每月25日前上報(bào)山西省煤炭進(jìn)出口公司安監(jiān)處。1與專業(yè)工程師加強(qiáng)溝通,了解施工工序及工程進(jìn)度,加強(qiáng)安全管理。 1加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1認(rèn)真做好日檢工作筆記,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十、資料員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件資料的登記、收發(fā)、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時(shí)登記臺(tái)帳,視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)準(zhǔn)確及時(shí)遞交主管領(lǐng)導(dǎo)批閱,并及時(shí)送有關(guān)部門辦理。負(fù)責(zé)做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作。在工程竣工后,負(fù)責(zé)將文件資料、工程資料立卷移交公司。規(guī)范工程開發(fā)、施工期間的各類圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項(xiàng)目方面文件資料的收發(fā)、保管工作。對(duì)工程部的聯(lián)系單、通知單、工程圖紙的發(fā)放記錄進(jìn)行登記整理。負(fù)責(zé)各類管理臺(tái)帳、業(yè)務(wù)信件、公函、會(huì)議紀(jì)要、合同等資料的收集、合并、結(jié)轉(zhuǎn)、歸檔及保管工作。 加強(qiáng)工程管理部和公司相關(guān)部門的溝通和配合,協(xié)助工程管理人員做好與設(shè)計(jì)公司的聯(lián)系,工程圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單要做好收發(fā)登記并及時(shí)遞交分管人。負(fù)責(zé)做好圖紙、圖集、規(guī)范等所有工程建設(shè)資料的保管工作,并做好借閱登記手續(xù)。資料員發(fā)送的圖紙資料必須保留一份連同發(fā)放清單一起存檔。1為保證文件資料不外泄,資料員須注意保密原則1加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1認(rèn)真做好工作筆記,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十一、合約預(yù)算部職責(zé)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目投資估算及建設(shè)工程,對(duì)項(xiàng)目成本核算負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的商務(wù)條款的編制,參與考察投標(biāo)單位以及開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等相關(guān)工作。負(fù)責(zé)控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本,嚴(yán)格工程預(yù)決算的審批手續(xù)。參與工程合同起草、合同談判;監(jiān)管合同的履行。負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制與審核工作。根據(jù)工程施工進(jìn)度審核施工、材料、設(shè)備各項(xiàng)付款。審核工程實(shí)施過程中簽證變更的費(fèi)用。參與甲供材料的招標(biāo)工作;負(fù)責(zé)甲控乙購(gòu)材料的詢價(jià)認(rèn)價(jià);并建立材料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)賬及檔案。負(fù)責(zé)收集材料市場(chǎng)價(jià)格信息,建立價(jià)格信息庫(kù),負(fù)責(zé)收集各類指標(biāo)數(shù)據(jù),對(duì)技術(shù)上可行的方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證。負(fù)責(zé)竣工結(jié)算及結(jié)算審計(jì)工作,參與項(xiàng)目竣工決算。1為領(lǐng)導(dǎo)決策及時(shí)、準(zhǔn)確地提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。1負(fù)責(zé)有關(guān)工程造價(jià)文件資料、圖紙、招投標(biāo)及合同文件的歸檔工作 。十二、合約預(yù)算部總監(jiān)崗位職責(zé)根據(jù)本部門崗位職責(zé)及實(shí)際工作的需要確定部門人員的分工,確保各項(xiàng)工作有序開展。負(fù)責(zé)做好團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作,保證部門高效率運(yùn)行(做好員工的思想工作;協(xié)調(diào)各個(gè)員工之間的關(guān)系;適時(shí)組織員工與同行業(yè)人士進(jìn)行項(xiàng)目管理方面的信息交流;組織員工進(jìn)行專業(yè)方面的培訓(xùn)學(xué)習(xí),提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)及專業(yè)能力)。組織編制項(xiàng)目投資估算。參與招標(biāo)、開標(biāo)、議標(biāo)、評(píng)標(biāo)等相關(guān)工作,審核招標(biāo)文件,參與考察投標(biāo)單位。負(fù)責(zé)審核工程施工及材料設(shè)備合同的商務(wù);參與合同談判;監(jiān)管合同履行。負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購(gòu)相關(guān)工作的管理及安排。負(fù)責(zé)控制工程建設(shè)成本,嚴(yán)格工程預(yù)決算的審批手續(xù)。負(fù)責(zé)審核工程實(shí)施過程中簽證變更的費(fèi)用。 負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的審核工作。組織竣工結(jié)算工作,參與項(xiàng)目竣工決算。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。十三、預(yù)算工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件中與本專業(yè)有關(guān)的條款。負(fù)責(zé)工程標(biāo)底本專業(yè)有關(guān)的審核調(diào)整。負(fù)責(zé)與本專業(yè)有關(guān)的合同談判。熟練掌握工程造價(jià)政策、文件、定額標(biāo)準(zhǔn)。熟悉施工合同、圖紙,收集整理并掌握與工程造價(jià)、工程預(yù)決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料。核算工程簽證變更費(fèi)用,編制本專業(yè)工程預(yù)結(jié)算書。根據(jù)工程的形象進(jìn)度,審核施工單位上報(bào)的工程預(yù)結(jié)算書,提供進(jìn)度付款的依據(jù)??刂乒こ探ò渤杀荆瑴y(cè)算資金需求量,分析各項(xiàng)工程的技與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 協(xié)調(diào)配合跟蹤審計(jì)相關(guān)工作。適時(shí)調(diào)查甲控乙購(gòu)的材料、設(shè)備、機(jī)械、人工的市場(chǎng)價(jià)格,并負(fù)責(zé)認(rèn)價(jià)。1負(fù)責(zé)編制與本專業(yè)有關(guān)的報(bào)表及資金使用計(jì)劃。1加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。附 則 一、本制度未曾提及的公司有關(guān)維修、改造、翻新等項(xiàng)目的工程管理也參照本制度相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、 本制度經(jīng)總經(jīng)理、董事長(zhǎng)及股東審核批準(zhǔn)后生效,自公布之日起執(zhí)行。 33
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