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正文內(nèi)容

完成稿內(nèi)蒙古銘德房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度-資料下載頁

2025-04-12 06:18本頁面
  

【正文】 施進行審定,并跟蹤檢查驗證其結(jié)果。檢查施工單位是否按相關(guān)承諾進行施工及管理;對施工過程中的人、材料、機械、方法、工藝按要求進行有效的控制;做好施工過程的工程變更管理工作,嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序。檢查施工單位的管理體系是否建立和保持,是否配備專職安全人員,是否按國家規(guī)定執(zhí)行;特殊工種是否持證上崗,安全防范措施是否得當(dāng)。加強學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1配合前期部協(xié)調(diào)與專業(yè)工程有關(guān)的與政府主管部門的關(guān)系1認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。八、電氣工程師崗位職責(zé)項目前期進行電氣方面的調(diào)研,參與項目論證,提供有關(guān)電氣方面的數(shù)據(jù);參與施工單位選擇及電氣工程相關(guān)材料設(shè)備的選用。編寫工程部電氣方面有關(guān)報表、報告、計劃等的工作,審核施工單位的報告、計劃、報表等電氣方面的內(nèi)容。參與設(shè)計方案論證,嚴(yán)格控制成本;參與電氣工程的圖紙會審,與相關(guān)設(shè)計人員具體溝通,并協(xié)調(diào)設(shè)計單位和施工單位之間的關(guān)系。 協(xié)助部門經(jīng)理做好招標(biāo)投標(biāo)工作,負(fù)責(zé)提供與電氣工程有關(guān)的原始技術(shù)資料,參與電氣方面評標(biāo)工作。負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件及施工合同中與本專業(yè)有關(guān)的工程內(nèi)容、質(zhì)量、工期以及有關(guān)技術(shù)要求。負(fù)責(zé)提供擬采購材料的具體要求,與材料員共同制定采購計劃,對材料進場管理及檢驗提出要求。參與考察材料生產(chǎn)廠家。協(xié)調(diào)施工過程中各參建單位之間的關(guān)系,同各專業(yè)工程師及時溝通配合,解決交叉施工引起的矛盾,保證工程進度、質(zhì)量。熟悉工程監(jiān)理內(nèi)容,考核土建監(jiān)理人員是否具備工程監(jiān)理條件及能力;監(jiān)控檢查電氣工程監(jiān)理工作是否到位,包括人員配備、關(guān)鍵工序、隱蔽工程的旁站等監(jiān)理情況。 負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的不合格或潛在不合格因素進行糾正,對承包方的糾正和預(yù)防措施進行審定,并跟蹤檢查驗證其結(jié)果。檢查施工單位是否按相關(guān)承諾進行施工及管理;對施工過程中的人、材料、機械、方法、工藝按要求進行有效的控制;做好施工過程的工程變更管理工作,嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序。檢查施工單位的管理體系是否建立和保持,是否配備專職安全人員,是否按國家規(guī)定執(zhí)行;特殊工種是否持證上崗,安全防范措施是否得當(dāng)。加強學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1配合前期部協(xié)調(diào)與專業(yè)工程有關(guān)的與政府主管部門的關(guān)系。1認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。九、安全員崗位職責(zé)積極宣傳國家和各級政府的安全文明施工方針、政策法令,規(guī)章制度,監(jiān)督檢查施工單位的執(zhí)行情況。根據(jù)上級指示,結(jié)合本公司具體情況制定月、季、年安全管理計劃。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織安全活動,定期進行安全檢查,重點檢查施工現(xiàn)場安全隱患、設(shè)施防護狀況及標(biāo)志、標(biāo)識是否完好。參與修訂安全管理制度。參加相關(guān)單位的施工組織計劃中安全技術(shù)措施會審。經(jīng)常進入施工現(xiàn)場,掌握安全文明施工情況,調(diào)查研究施工中的不安全因素,及時匯報部門負(fù)責(zé)人,并制定相應(yīng)管理辦法。督促施工單位進行安全施工宣傳教育。每天進行現(xiàn)場安全巡視督查,做好記錄。制止違章作業(yè),違章指揮,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在隱患及時制止、上報;遇有險情,有權(quán)要求停工,并及時向部門負(fù)責(zé)人匯報,制定處理辦法。對嚴(yán)重違章指揮和違章作業(yè)者有權(quán)給予經(jīng)濟處罰。參加安全事故調(diào)查,進行安全事故的統(tǒng)計分析并按規(guī)定及時上報。對重大安全事故和嚴(yán)重未遂事故的責(zé)任者提出處理意見。整理當(dāng)月工程安全文明施工情況有關(guān)資料,每月25日前上報山西省煤炭進出口公司安監(jiān)處。1與專業(yè)工程師加強溝通,了解施工工序及工程進度,加強安全管理。 1加強學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1認(rèn)真做好日檢工作筆記,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十、資料員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項目文件資料的登記、收發(fā)、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時登記臺帳,視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)準(zhǔn)確及時遞交主管領(lǐng)導(dǎo)批閱,并及時送有關(guān)部門辦理。負(fù)責(zé)做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作。在工程竣工后,負(fù)責(zé)將文件資料、工程資料立卷移交公司。規(guī)范工程開發(fā)、施工期間的各類圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項目方面文件資料的收發(fā)、保管工作。對工程部的聯(lián)系單、通知單、工程圖紙的發(fā)放記錄進行登記整理。負(fù)責(zé)各類管理臺帳、業(yè)務(wù)信件、公函、會議紀(jì)要、合同等資料的收集、合并、結(jié)轉(zhuǎn)、歸檔及保管工作。 加強工程管理部和公司相關(guān)部門的溝通和配合,協(xié)助工程管理人員做好與設(shè)計公司的聯(lián)系,工程圖紙、設(shè)計變更聯(lián)系單要做好收發(fā)登記并及時遞交分管人。負(fù)責(zé)做好圖紙、圖集、規(guī)范等所有工程建設(shè)資料的保管工作,并做好借閱登記手續(xù)。資料員發(fā)送的圖紙資料必須保留一份連同發(fā)放清單一起存檔。1為保證文件資料不外泄,資料員須注意保密原則1加強學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1認(rèn)真做好工作筆記,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。十一、合約預(yù)算部職責(zé)負(fù)責(zé)編制項目投資估算及建設(shè)工程,對項目成本核算負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的商務(wù)條款的編制,參與考察投標(biāo)單位以及開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等相關(guān)工作。負(fù)責(zé)控制工程項目建設(shè)成本,嚴(yán)格工程預(yù)決算的審批手續(xù)。參與工程合同起草、合同談判;監(jiān)管合同的履行。負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制與審核工作。根據(jù)工程施工進度審核施工、材料、設(shè)備各項付款。審核工程實施過程中簽證變更的費用。參與甲供材料的招標(biāo)工作;負(fù)責(zé)甲控乙購材料的詢價認(rèn)價;并建立材料進場臺賬及檔案。負(fù)責(zé)收集材料市場價格信息,建立價格信息庫,負(fù)責(zé)收集各類指標(biāo)數(shù)據(jù),對技術(shù)上可行的方案進行經(jīng)濟論證。負(fù)責(zé)竣工結(jié)算及結(jié)算審計工作,參與項目竣工決算。1為領(lǐng)導(dǎo)決策及時、準(zhǔn)確地提供經(jīng)濟依據(jù)。1負(fù)責(zé)有關(guān)工程造價文件資料、圖紙、招投標(biāo)及合同文件的歸檔工作 。十二、合約預(yù)算部總監(jiān)崗位職責(zé)根據(jù)本部門崗位職責(zé)及實際工作的需要確定部門人員的分工,確保各項工作有序開展。負(fù)責(zé)做好團隊建設(shè)工作,保證部門高效率運行(做好員工的思想工作;協(xié)調(diào)各個員工之間的關(guān)系;適時組織員工與同行業(yè)人士進行項目管理方面的信息交流;組織員工進行專業(yè)方面的培訓(xùn)學(xué)習(xí),提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)及專業(yè)能力)。組織編制項目投資估算。參與招標(biāo)、開標(biāo)、議標(biāo)、評標(biāo)等相關(guān)工作,審核招標(biāo)文件,參與考察投標(biāo)單位。負(fù)責(zé)審核工程施工及材料設(shè)備合同的商務(wù);參與合同談判;監(jiān)管合同履行。負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購相關(guān)工作的管理及安排。負(fù)責(zé)控制工程建設(shè)成本,嚴(yán)格工程預(yù)決算的審批手續(xù)。負(fù)責(zé)審核工程實施過程中簽證變更的費用。 負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的審核工作。組織竣工結(jié)算工作,參與項目竣工決算。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。十三、預(yù)算工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件中與本專業(yè)有關(guān)的條款。負(fù)責(zé)工程標(biāo)底本專業(yè)有關(guān)的審核調(diào)整。負(fù)責(zé)與本專業(yè)有關(guān)的合同談判。熟練掌握工程造價政策、文件、定額標(biāo)準(zhǔn)。熟悉施工合同、圖紙,收集整理并掌握與工程造價、工程預(yù)決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料。核算工程簽證變更費用,編制本專業(yè)工程預(yù)結(jié)算書。根據(jù)工程的形象進度,審核施工單位上報的工程預(yù)結(jié)算書,提供進度付款的依據(jù)。控制工程建安成本,測算資金需求量,分析各項工程的技與經(jīng)濟指標(biāo)。 協(xié)調(diào)配合跟蹤審計相關(guān)工作。適時調(diào)查甲控乙購的材料、設(shè)備、機械、人工的市場價格,并負(fù)責(zé)認(rèn)價。1負(fù)責(zé)編制與本專業(yè)有關(guān)的報表及資金使用計劃。1加強學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平及管理能力。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。附 則 一、本制度未曾提及的公司有關(guān)維修、改造、翻新等項目的工程管理也參照本制度相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、 本制度經(jīng)總經(jīng)理、董事長及股東審核批準(zhǔn)后生效,自公布之日起執(zhí)行。 33
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