第10章施工階段的項目管理-資料下載頁
2025-04-12 04:09本頁面
【正文】 比較，根據(jù)不同施工階段編制基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、安裝和裝修施工平面圖，并進(jìn)行動態(tài)的調(diào)整。單位工程施工平面圖設(shè)計的主要步驟如下。（1）確定起重機(jī)械的布置（2）確定攪拌站、加工棚和材料構(gòu)件堆場的位置（3）布置運(yùn)輸?shù)缆藩ィ?）布置臨時設(shè)施（5）布置臨時水電管網(wǎng)工程竣工驗收是建設(shè)項目建設(shè)周期的最后一道程序，是項目管理的重要內(nèi)容和終結(jié)階段的重要工作，也是我國建設(shè)項目的一項基本法律制度。實行竣工驗收制度，是全面檢查建設(shè)項目是否符合設(shè)計文件要求和工程質(zhì)量是否符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，能否交付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。由于竣工驗收階段的交工主體和驗收主體不同，竣工驗收具體又分為施工項目竣工驗收和建設(shè)項目竣工驗收兩個不同的驗收主體和驗收階段。本節(jié)所指的工程竣工驗收是指施工項目竣工驗收，它是建設(shè)項目竣工驗收的第一階段。沒有經(jīng)過施工項目竣工驗收，建設(shè)項目竣工驗收就不具備最基本的條件。(1)竣工驗收的依據(jù)1) 批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書；2) 雙方簽訂的施工合同；3) 設(shè)備技術(shù)說明書；4) 設(shè)計變更通知書；5) 施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；6) 外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗收文件。(2) 竣工驗收的條件1) 設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢；2) 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定；3) 有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件；4) 有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場的證明及試驗報告；5) 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；6) 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7) 有規(guī)劃主管部門出具的認(rèn)可文件；8) 有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(3) 竣工驗收的要求1) 合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2) 單位工程質(zhì)量竣工驗收的合格/優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；3) 單項工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求；4) 建設(shè)項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求。 竣工驗收的程序為了有計劃有步驟地做好各項工作，保證竣工驗收的順利進(jìn)行，業(yè)主和承包方均應(yīng)制訂詳細(xì)的竣工驗收工作計劃，按照建設(shè)項目的特點和竣工驗收工作的規(guī)律，執(zhí)行竣工驗收的正常工作程序。 工程竣工資料和驗收報告(1）竣工資料的內(nèi)容和要求整理工程竣工資料的依據(jù)：一是國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范對工程檔案和竣工資料的規(guī)定；二是現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對資料內(nèi)容的要求；三是國家和地方檔案管理部門和工程竣工備案部門對竣工資料移交的規(guī)定。工程竣工資料應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1) 工程施工技術(shù)資料 2) 工程質(zhì)量保證資料3) 工程檢驗評定資料4) 竣工圖 (2）竣工圖編制編制竣工圖的主要依據(jù)包括設(shè)計施工圖、設(shè)計更改通知單及更改圖、施工過程中的具體措施及其他相關(guān)資料。編制各種竣工圖，必須在施工過程中(不能在竣工后)，及時做好隱蔽工程檢驗記錄，整理好建設(shè)變更文件，確?？⒐D質(zhì)量。(3）工程竣工驗收報告編制工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括：1）工程概況：2）工程建設(shè)基本情況3）對工程質(zhì)量的綜合評價自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（1） 工程竣工驗收備案表（）；（2） 工程竣工驗收報告；（3） 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（4） 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（5） 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（6） 商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 工程竣工驗收備案工作流程9 /
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