第10章施工階段的項(xiàng)目管理-資料下載頁(yè)
2025-04-12 04:09本頁(yè)面
【正文】 比較，根據(jù)不同施工階段編制基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、安裝和裝修施工平面圖，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)的調(diào)整。單位工程施工平面圖設(shè)計(jì)的主要步驟如下。（1）確定起重機(jī)械的布置（2）確定攪拌站、加工棚和材料構(gòu)件堆場(chǎng)的位置（3）布置運(yùn)輸?shù)缆藩ィ?）布置臨時(shí)設(shè)施（5）布置臨時(shí)水電管網(wǎng)工程竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)周期的最后一道程序，是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容和終結(jié)階段的重要工作，也是我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的一項(xiàng)基本法律制度。實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，是全面檢查建設(shè)項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)文件要求和工程質(zhì)量是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能否交付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。由于竣工驗(yàn)收階段的交工主體和驗(yàn)收主體不同，竣工驗(yàn)收具體又分為施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收兩個(gè)不同的驗(yàn)收主體和驗(yàn)收階段。本節(jié)所指的工程竣工驗(yàn)收是指施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，它是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的第一階段。沒(méi)有經(jīng)過(guò)施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收就不具備最基本的條件。(1)竣工驗(yàn)收的依據(jù)1) 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)；2) 雙方簽訂的施工合同；3) 設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)；4) 設(shè)計(jì)變更通知書(shū)；5) 施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6) 外資工程應(yīng)依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。(2) 竣工驗(yàn)收的條件1) 設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢；2) 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定；3) 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件；4) 有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的證明及試驗(yàn)報(bào)告；5) 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；6) 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；7) 有規(guī)劃主管部門(mén)出具的認(rèn)可文件；8) 有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(3) 竣工驗(yàn)收的要求1) 合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2) 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格/優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；3) 單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿(mǎn)足生產(chǎn)要求；4) 建設(shè)項(xiàng)目能滿(mǎn)足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。 竣工驗(yàn)收的程序?yàn)榱擞杏?jì)劃有步驟地做好各項(xiàng)工作，保證竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行，業(yè)主和承包方均應(yīng)制訂詳細(xì)的竣工驗(yàn)收工作計(jì)劃，按照建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和竣工驗(yàn)收工作的規(guī)律，執(zhí)行竣工驗(yàn)收的正常工作程序。 工程竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(1）竣工資料的內(nèi)容和要求整理工程竣工資料的依據(jù)：一是國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范對(duì)工程檔案和竣工資料的規(guī)定；二是現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資料內(nèi)容的要求；三是國(guó)家和地方檔案管理部門(mén)和工程竣工備案部門(mén)對(duì)竣工資料移交的規(guī)定。工程竣工資料應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1) 工程施工技術(shù)資料 2) 工程質(zhì)量保證資料3) 工程檢驗(yàn)評(píng)定資料4) 竣工圖 (2）竣工圖編制編制竣工圖的主要依據(jù)包括設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)更改通知單及更改圖、施工過(guò)程中的具體措施及其他相關(guān)資料。編制各種竣工圖，必須在施工過(guò)程中(不能在竣工后)，及時(shí)做好隱蔽工程檢驗(yàn)記錄，整理好建設(shè)變更文件，確?？⒐D質(zhì)量。(3）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括：1）工程概況：2）工程建設(shè)基本情況3）對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)備案。建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（1） 工程竣工驗(yàn)收備案表（）；（2） 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3） 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（4） 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（5） 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（6） 商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 工程竣工驗(yàn)收備案工作流程9 /
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