第10章施工階段的項(xiàng)目管理(更新版)
【正文】 年度承包總額*主要材料及構(gòu)配件所占比重(%)預(yù)付備料款額度= * 材料儲(chǔ)備天數(shù)年度施工天數(shù)根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果,發(fā)包人可結(jié)合工程的特點(diǎn)，工期長短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素，在招標(biāo)文件的合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度、國家有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目承包合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證、以及經(jīng)認(rèn)可的其他有效文件的約定辦理。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。 通常情況下,發(fā)包人、承包人在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的約定事項(xiàng)如下： 1) 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式； 2) 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 3) 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式； 4) 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法； 5) 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； 6) 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 7) 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； 8) 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用； 9) 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法； 10) 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。施工階段勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目管理效果好壞，直接影響施工階段管理目標(biāo)和任務(wù)實(shí)現(xiàn)。施工階段項(xiàng)目管理是整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理過程中一個(gè)重要環(huán)節(jié),是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目價(jià)值和參與各方自身利益的關(guān)鍵。 重點(diǎn)難點(diǎn)：施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)施工組織設(shè)計(jì)文件審批圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理驗(yàn)收組織及程序課程內(nèi)容：項(xiàng)目施工階段投資量大、工期緊、協(xié)調(diào)關(guān)系復(fù)雜，施工質(zhì)量體現(xiàn)了項(xiàng)目總體質(zhì)量要求。盡管勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目管理任務(wù)主要集中在設(shè)計(jì)階段，但在工程實(shí)踐中設(shè)計(jì)階段和施工階段往往是交叉進(jìn)行的。合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行?！?工程價(jià)款結(jié)算 工程價(jià)款結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占承包總額的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來確定。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)表示未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)累計(jì)支付的進(jìn)度款數(shù)額。2）已完工程計(jì)量 工程計(jì)量不僅是控制項(xiàng)目費(fèi)用支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是約束承包人履行合同義務(wù)，強(qiáng)化承包人的合同意識(shí)的手段。3）工程進(jìn)度款計(jì)價(jià)方法工程進(jìn)度款單價(jià)的計(jì)算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法決定。因此，施工平面圖設(shè)計(jì)的重要性和必要性早已受到工程施工管理人員的普遍關(guān)注。（1）確定起重機(jī)械的布置（2）確定攪拌站、加工棚和材料構(gòu)件堆場(chǎng)的位置（3）布置運(yùn)輸?shù)缆藩ィ?）布置臨時(shí)設(shè)施（5）布置臨時(shí)水電管網(wǎng)工程竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)周期的最后一道程序，是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容和終結(jié)階段的重要工作，也是我國建設(shè)項(xiàng)目的一項(xiàng)基本法律制度。 竣工驗(yàn)收的程序?yàn)榱擞杏?jì)劃有步驟地做好各項(xiàng)工作，保證竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行，業(yè)主和承包方均應(yīng)制訂詳細(xì)的竣工驗(yàn)收工作計(jì)劃，按照建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和竣工驗(yàn)收工作的規(guī)律，執(zhí)行竣工驗(yàn)收的正常工作程序。 工程竣工驗(yàn)收備案工作流程9 /
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