第10章施工階段的項(xiàng)目管理(文件)
【正文】 算的一般公式為：竣工結(jié)算工程價(jià)款=合同價(jià)款額 + 施工過程中合同價(jià)款調(diào)整額 預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款施工平面圖是工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，實(shí)踐證明，科學(xué)合理的施工平面圖設(shè)計(jì)，對(duì)于提高施工生產(chǎn)效率，降低工程建設(shè)成本，保證工程質(zhì)量和施工安全等方面起著十分關(guān)鍵的作用。（3）施工平面圖設(shè)計(jì)原則施工平面圖設(shè)計(jì)的主要原則有：1) 減少施工用地面積，平面布置緊湊合理，提高單位面積土地利用率；2) 降低運(yùn)輸費(fèi)用，保證運(yùn)輸方便，減少兩次搬運(yùn)； 3) 降低臨時(shí)設(shè)施的修建費(fèi)用，充分利用各種永久建筑、管線、道路，利用暫緩拆除的原有建筑物；4) 合理布置生產(chǎn)、生活方面的臨時(shí)設(shè)施，有利于生產(chǎn)，方便生活；5) 滿足勞動(dòng)保護(hù)、技術(shù)安全及消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市容、環(huán)境保護(hù)等國家有關(guān)規(guī)定和法規(guī)要求；6) 在改、擴(kuò)建工程施工時(shí)，應(yīng)考慮企業(yè)生產(chǎn)、居民生活和工程施工互不妨礙。單位工程施工平面圖設(shè)計(jì)的主要步驟如下。本節(jié)所指的工程竣工驗(yàn)收是指施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，它是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的第一階段。(3) 竣工驗(yàn)收的要求1) 合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2) 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格/優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；3) 單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求；4) 建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。編制各種竣工圖，必須在施工過程中(不能在竣工后)，及時(shí)做好隱蔽工程檢驗(yàn)記錄，整理好建設(shè)變更文件，確保竣工圖質(zhì)量。（6） 商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括：1）工程概況：2）工程建設(shè)基本情況3）對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案。 工程竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(1）竣工資料的內(nèi)容和要求整理工程竣工資料的依據(jù)：一是國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范對(duì)工程檔案和竣工資料的規(guī)定；二是現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資料內(nèi)容的要求；三是國家和地方檔案管理部門和工程竣工備案部門對(duì)竣工資料移交的規(guī)定。(1)竣工驗(yàn)收的依據(jù)1) 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書；2) 雙方簽訂的施工合同；3) 設(shè)備技術(shù)說明書；4) 設(shè)計(jì)變更通知書；5) 施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6) 外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，是全面檢查建設(shè)項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)文件要求和工程質(zhì)量是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能否交付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。 施工總平面圖設(shè)計(jì)施工總平面圖設(shè)計(jì)需要考慮下列內(nèi)容:（1）確定運(yùn)輸線路（2）布置倉庫和堆場(chǎng)（3）布置場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路（4）布置行政和生活臨時(shí)設(shè)施（5）布置臨時(shí)水、電管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施 單位工程施工平面圖設(shè)計(jì)單位工程施工平面圖是各項(xiàng)生產(chǎn)、生活設(shè)施在現(xiàn)場(chǎng)平面上的規(guī)劃和布置圖。 施工平面圖概述 (1) 施工平面圖的分類根據(jù)項(xiàng)目施工對(duì)象和生產(chǎn)規(guī)模的不同，施工平面圖可分為施工總平面圖和單位工程施工平面圖。工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。目前我國工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)兩種方法。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。采用單價(jià)合同承包的工程,工程量表中開列的是估算工程量，工程師必須對(duì)已完的工程進(jìn)行計(jì)量，經(jīng)過工程師計(jì)量所確定的數(shù)量是向承包人支付進(jìn)度款的憑證；工程師通過按時(shí)計(jì)量，可以及時(shí)掌握承包人工作的進(jìn)展情況和工程的進(jìn)度。 ② 一次性結(jié)算:項(xiàng)目施工工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在l00萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。從工程預(yù)付款起扣點(diǎn)開始，每月以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。發(fā)包人支付給
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