第10章施工階段的項(xiàng)目管理(已修改)
2025-04-24 04:09 本頁面
【正文】 第10章 施工階段的項(xiàng)目管理學(xué)習(xí)目標(biāo)：1．掌握施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)，熟悉施工準(zhǔn)備管理、政府報(bào)批手續(xù)、場(chǎng)地移交、圖紙交底和會(huì)審和施工方案審批。2．熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理、進(jìn)度協(xié)調(diào)，掌握單位工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序和掌握工程款支付和費(fèi)用索賠與工期索賠實(shí)施程序。3．了解安全教育及檢查、緊急預(yù)案的制訂及實(shí)施和工程試車及預(yù)驗(yàn)收；掌握驗(yàn)收組織及程序和工程價(jià)款的結(jié)算。 重點(diǎn)難點(diǎn)：施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)施工組織設(shè)計(jì)文件審批圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理驗(yàn)收組織及程序課程內(nèi)容：項(xiàng)目施工階段投資量大、工期緊、協(xié)調(diào)關(guān)系復(fù)雜，施工質(zhì)量體現(xiàn)了項(xiàng)目總體質(zhì)量要求。施工階段項(xiàng)目管理是整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理過程中一個(gè)重要環(huán)節(jié),是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值和參與各方自身利益的關(guān)鍵。本章在闡述施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)的基礎(chǔ)上，分析了施工階段工程價(jià)款結(jié)算、施工平面圖設(shè)計(jì)、工程竣工驗(yàn)收等主要項(xiàng)目管理工作的內(nèi)容、方法和步驟。由于施工階段項(xiàng)目參與各單位工作性質(zhì)不同，工作任務(wù)和利益不同，因此業(yè)主方（包括監(jiān)理、造價(jià)、招投標(biāo)代理等單位）、施工方、勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理的目標(biāo)、任務(wù)和要求也不相同。 施工階段業(yè)主方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)業(yè)主是建設(shè)項(xiàng)目施工生產(chǎn)各項(xiàng)資源的總集成者和總組織者，監(jiān)理、造價(jià)、招投標(biāo)代理等單位代表業(yè)主利益，為建設(shè)項(xiàng)目提供全方位、全過程的各種咨詢服務(wù)。其項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目施工階段費(fèi)用、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全。 施工階段承包方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù) 施工階段承包方是施工階段項(xiàng)目管理的實(shí)施主體，其項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目施工成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。 施工階段勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)勘察設(shè)計(jì)單位是建設(shè)項(xiàng)目的主要參與方。盡管勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目管理任務(wù)主要集中在設(shè)計(jì)階段，但在工程實(shí)踐中設(shè)計(jì)階段和施工階段往往是交叉進(jìn)行的。施工階段勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目管理效果好壞，直接影響施工階段管理目標(biāo)和任務(wù)實(shí)現(xiàn)。施工階段勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)安全等。建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算，是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包合同價(jià)款依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。承發(fā)包各方從事工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠(chéng)信的原則，并符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。 工程合同價(jià)款的約定與變更 (1) 工程合同價(jià)款的約定招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人訂立書面合同約定。發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定，可選用總價(jià)、單價(jià)和成本加酬金等方式。其中調(diào)整因素包括：法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整； 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；雙方約定的其他因素。合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。 通常情況下,發(fā)包人、承包人在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的約定事項(xiàng)如下： 1) 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式； 2) 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 3) 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式； 4) 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法； 5) 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； 6) 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 7) 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； 8) 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用； 9) 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法； 10) 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 （2）工程價(jià)款的變更工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范調(diào)整而引起的合同變更。它具有一定的強(qiáng)制性特點(diǎn)，且以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更為必要條件。在表現(xiàn)形式上工程變更
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