第10章施工階段的項(xiàng)目管理-wenkub
2023-04-27 04:09:17 本頁(yè)面
【正文】 單價(jià)和價(jià)格是由承包人投標(biāo)時(shí)提供的，容易被發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師所共同接受，從合同意義上講也是比較公平的。施工過(guò)程中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工,同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 （2）工程價(jià)款的變更工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范調(diào)整而引起的合同變更。發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定，可選用總價(jià)、單價(jià)和成本加酬金等方式。施工階段勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)安全等。 施工階段承包方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù) 施工階段承包方是施工階段項(xiàng)目管理的實(shí)施主體，其項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目施工成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。本章在闡述施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)的基礎(chǔ)上，分析了施工階段工程價(jià)款結(jié)算、施工平面圖設(shè)計(jì)、工程竣工驗(yàn)收等主要項(xiàng)目管理工作的內(nèi)容、方法和步驟。2．熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理、進(jìn)度協(xié)調(diào)，掌握單位工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序和掌握工程款支付和費(fèi)用索賠與工期索賠實(shí)施程序。3．了解安全教育及檢查、緊急預(yù)案的制訂及實(shí)施和工程試車(chē)及預(yù)驗(yàn)收；掌握驗(yàn)收組織及程序和工程價(jià)款的結(jié)算。由于施工階段項(xiàng)目參與各單位工作性質(zhì)不同，工作任務(wù)和利益不同，因此業(yè)主方（包括監(jiān)理、造價(jià)、招投標(biāo)代理等單位）、施工方、勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理的目標(biāo)、任務(wù)和要求也不相同。 施工階段勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)勘察設(shè)計(jì)單位是建設(shè)項(xiàng)目的主要參與方。建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算，是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包合同價(jià)款依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。其中調(diào)整因素包括：法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整； 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；雙方約定的其他因素。它具有一定的強(qiáng)制性特點(diǎn)，且以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更為必要條件。如果工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額,并書(shū)面通知承包人。在FIDIC合同條件下，當(dāng)出現(xiàn)下列情況，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。凡由承發(fā)包雙方授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證以及承發(fā)包雙方協(xié)商確定的索賠等費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工結(jié)算中如實(shí)辦理，不得因承發(fā)包雙方現(xiàn)場(chǎng)代表的中途變更改變其有效性。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源，習(xí)慣上也稱預(yù)付備料款。工程預(yù)付款額度各地區(qū)、各部門(mén)的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備。對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付?？劭畹姆椒ㄓ砂l(fā)包人和承包人通過(guò)合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式，也可以計(jì)算工程預(yù)付款起扣點(diǎn)。（2）工程進(jìn)度款結(jié)算與支付1）工程進(jìn)度款結(jié)算方式承包工程進(jìn)度款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式：① 按月結(jié)算:即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。例如某工程建設(shè)單位按工程合同造價(jià)分段撥付工程款：工程開(kāi)工后，按工程合同造價(jià)撥付50%；工程基礎(chǔ)完成后，撥付20%；工程主體完成后，撥付25%；工程竣工驗(yàn)收后，5%作為保留金。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。（1）工程竣工結(jié)算報(bào)告編審（2）工程竣工結(jié)算審查期限 （3）工程竣工價(jià)款結(jié)算 工程竣工價(jià)款計(jì)
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