第10章施工階段的項目管理-文庫吧
2025-03-28 04:09 本頁面
【正文】 有以下類型：1) 因設計變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減；2) 因設計變更而使得某些工程內容被取消；3) 因設計變更或技術規(guī)范改變而導致的工程質量、性質或類型的改變；4) 因設計變更而導致的工程任何部分的標高、位置、尺寸的改變；5) 為使工程竣工而實施的任何種類的附加工作； 6) 因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時間安排的改變。因工程量變更需調整合同中綜合單價時，除合同另有約定外，可按照下列辦法確定：1) 工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據；2) 由于工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據。施工過程中發(fā)生工程變更，承包人按照經發(fā)包人認可的變更設計文件，進行變更施工,同時應當在合同規(guī)定的調整情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認或提出協(xié)商意見，未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。如果工程設計變更確定后14天內，承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額,并書面通知承包人。變更合同價款按下列方法進行： 1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當的變更價格，經對方確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。 當采用合同中工程量清單的單價和價格時，由于單價和價格是由承包人投標時提供的，容易被發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師所共同接受，從合同意義上講也是比較公平的。在FIDIC合同條件下，當出現下列情況，宜對有關工作內容采用新的費率或價格。第一種情況： 如果此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%；%；由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過1%；這項工作不是合同中規(guī)定的固定費率項目。第二種情況：此工作是根據變更與調整的指示進行的；合同沒有規(guī)定此項工作的費率或價格；由于該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質或不在類似的條件下進行，故沒有一個規(guī)定的費率或價格適用。發(fā)包人和承包人要加強施工現場的造價控制，及時對工程合同外的事項如實紀錄并履行書面手續(xù)。凡由承發(fā)包雙方授權的現場代表簽字的現場簽證以及承發(fā)包雙方協(xié)商確定的索賠等費用，應在工程竣工結算中如實辦理，不得因承發(fā)包雙方現場代表的中途變更改變其有效性?！?工程價款結算 工程價款結算是指承包人在工程實施過程中，依據合同中關于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的一項經濟活動。工程價款結算應按國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度、國家有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規(guī)定、建設項目承包合同、補充協(xié)議、變更簽證和現場簽證、以及經認可的其他有效文件的約定辦理。 （1）工程預付款的撥付和扣回 工程預付款是工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結構件等流動資金的主要來源，習慣上也稱預付備料款。在《建設工程施工合同(示范文本)》中，對有關工程預付款作了如下約定，“實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天
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