【正文】 竣工驗(yàn)收的程序?yàn)榱擞杏?jì)劃有步驟地做好各項(xiàng)工作，保證竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行，業(yè)主和承包方均應(yīng)制訂詳細(xì)的竣工驗(yàn)收工作計(jì)劃，按照建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和竣工驗(yàn)收工作的規(guī)律，執(zhí)行竣工驗(yàn)收的正常工作程序。因此，施工平面圖設(shè)計(jì)的重要性和必要性早已受到工程施工管理人員的普遍關(guān)注。2）已完工程計(jì)量 工程計(jì)量不僅是控制項(xiàng)目費(fèi)用支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是約束承包人履行合同義務(wù)，強(qiáng)化承包人的合同意識(shí)的手段。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占承包總額的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來(lái)確定。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 2) 合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款； 3) 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。盡管勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目管理任務(wù)主要集中在設(shè)計(jì)階段，但在工程實(shí)踐中設(shè)計(jì)階段和施工階段往往是交叉進(jìn)行的。施工階段項(xiàng)目管理是整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中一個(gè)重要環(huán)節(jié),是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值和參與各方自身利益的關(guān)鍵。 通常情況下,發(fā)包人、承包人在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的約定事項(xiàng)如下： 1) 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式； 2) 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 3) 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式； 4) 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法； 5) 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； 6) 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 7) 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； 8) 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用； 9) 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法； 10) 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度、國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目承包合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證、以及經(jīng)認(rèn)可的其他有效文件的約定辦理。從工程預(yù)付款起扣點(diǎn)開(kāi)始，每月以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。目前我國(guó)工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)兩種方法。實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，是全面檢查建設(shè)項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)文件要求和工程質(zhì)量是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能否交付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。（6） 商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。單位工程施工平面圖設(shè)計(jì)的主要步驟如下。對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量?？劭畹姆椒ㄓ砂l(fā)包人和承包人通過(guò)合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式，也可以計(jì)算工程預(yù)付款起扣點(diǎn)。凡由承發(fā)包雙方授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證以及承發(fā)包雙方協(xié)商確定的索賠等費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工結(jié)算中如實(shí)辦理，不得因承發(fā)包雙方現(xiàn)場(chǎng)代表的中途變更改變其有效性。其中調(diào)整因素包括：法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整； 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；雙方約定的其他因素。3．了解安全教育及檢查、緊急預(yù)案的制訂及實(shí)施和工程試車(chē)及預(yù)驗(yàn)收；掌握驗(yàn)收組織及程序和工程價(jià)款的結(jié)算。施工階段勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)安全等。 當(dāng)采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格時(shí)，由于單價(jià)和價(jià)格是由承包人投標(biāo)時(shí)提供的，容易被發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師所共同接受，從合同意義上講也是比較公平的。包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。對(duì)于不合格的工作和工程，工程師可以拒絕計(jì)量。（2）施工平面圖設(shè)計(jì)依據(jù)施工平面圖設(shè)計(jì)的依據(jù)主要有：