【正文】 附件1工作呈報編號： 領導批示：經辦人： 部門負責人： 　　　　　　部門： 年 月 日附件2工 作 致 函致：（施工單位全稱） 內容詳述：應注明根據的零星工程呈報的編號，對施工的項目名稱、內容、部位、做法進行說明，有圖紙的應附圖紙發(fā)函單位： 發(fā) 文 人：負 責 人：年 月 日收函單位： 收函人： 年 月 日 編號：* * 期 * *標段 * *號第七章 主要分項工程控制要點表序號分項名稱控制要點1 平整場地前期的平整情況土方單位的遺留場地是否符合總包招標中約定的勘察現場市政工程的施工安排與控制，不影響其它工程的施工2 基礎土石方機械開挖預留厚度，加強土石方標高的控制放坡系數，依據合同驗收超挖的原因及合同中約定超挖的處理外運與內倒，土方調配的合理相鄰工程施工時的爆破方法，注意成品保護，約定處理方式3 基礎超挖的基礎處理機械開挖標高控制合同中約定開挖超挖的處理資料下發(fā)必須及時，無變更書面指令，不能施工基礎處理方案的經濟合理性4 塔吊基礎，總包機械位置與土石方單位協(xié)調配合，滿足基礎要求確因現場情況變化，需對塔吊基礎進行加固，應進行方案優(yōu)化和審批合同中約定調整的情形5 毛石砼磚胎膜統(tǒng)一明確做法清單列項6 基槽邊回填土確定灰土比例，結合以往的做法，明確灰土配比（一般可采用2：8）注意槽邊回填灰土、素土范圍，按圖施工下部基準點的寬度、上部寬度7 基礎防水底板明確底板自防水還是單獨設置防水層結合前期做法，制定統(tǒng)一成熟做法8 基礎外墻防水防水材料種類防水保護層（水泥砂漿抹面、砌磚、聚苯板，根據經濟合理性要明確具體的做法，若為聚苯板，可明確點粘固定）9 砌塊墻節(jié)點拉結筋的節(jié)點圖集選用（拉結筋與柱墻的連接節(jié)點）廚衛(wèi)間砌塊墻下部的混凝土臺強度等級及高度墻的高度與水平系梁的設置過梁10 鋼筋梁、墻、柱、基礎節(jié)點詳圖選用板的上部無筋區(qū)抗裂鋼筋網（也稱溫度筋）設置說明及詞語表述明確合同中約定墻、柱、梁的定位鋼筋、模板定位鋼筋、對拉鋼筋、線盒定位鋼筋、鋼筋馬凳及支撐計算規(guī)則、拉結筋的埋件在清單中的描述11 基礎混凝土混凝土、抗?jié)B混凝土強度等級的部位與地下室外墻有連接的內墻、柱強度等級、抗?jié)B等級與外墻相同與基礎同時整澆的構件明砼強度等級12 主體工程空調板是否設置陽臺欄板是混凝土、砌塊，若是鋼筋混凝土，明確配筋，避免以后植筋砌塊窗臺壓頂做法構造柱的設置（墻體的長度大于**m時設置構造柱，圖紙審查構造柱布置）序號分項名稱控制要點13 空調圍欄審查圖紙設計，招標前確定設計詳圖（包括預埋件）空調孔的高度（標高設計明確，滿足要求）及驗收前的內外封堵總包招標清單描述14 非封閉陽臺欄板（欄桿）審查圖紙設計，招標前確定設計詳圖（包括預埋件）部分樓號交工后封閉陽臺拆除，評價設置欄桿的經濟合理性15 廚衛(wèi)地面煤氣管道封堵,管根部的止水臺（清單描述包含的內容）合同約定，管洞封堵包括煤氣管16 樓梯按照驗收要求，踏步增加護角筋，建議圖紙中明確，明確配筋設計選用的防滑節(jié)點，增加護角筋后，是否可不做17 衛(wèi)生間防水結合規(guī)范及驗收要求，明確上翻高度（標高或高出面層一定的數值）18 頂棚抹灰圖紙做法中避免出現抹灰做法19 公共部分墻面乳膠漆提前確定裝飾做法（材料種類描述：涂料、乳膠漆）招標前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包），確定圖紙深度20 公共部分吊頂提前確定裝飾做法，主要是龍骨規(guī)格間距、石膏板厚度，是否指定品牌招標前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包）21 廚衛(wèi)精裝招標前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包）墻面詳圖做法（防水砂漿打底、找平、水泥砂漿貼瓷磚）22 墻面、地面、頂棚伸縮縫做法審查圖紙的詳圖做法及材料選用，材料的厚度（考慮經濟性）收口做法（是否用木壓條）23 外墻面保溫封閉陽臺墻面、頂板是否做保溫保溫做法是否符合最新節(jié)能標準細部構造做法符合現行和省節(jié)能強制性標準（外墻挑出構件及附墻構件、門窗口側面、外門窗框與墻體之間縫隙、變形縫處屋面縫隙、變形縫處屋面外墻縫隙）門窗口側面保溫與鋁合金窗尺寸外墻保溫窗臺角鋼護角24 內墻面保溫隔音墻保溫做法是否符合最新節(jié)能標準明確樓梯間、分戶隔墻、與不采暖房間相鄰的樓板保溫做法與房間相鄰的電梯前廳隔墻是否設置保溫板下的踢腳做法25 頂板保溫按照要求，采用擠塑聚苯乙烯保溫板，明確密度、導熱系數、抗拉強度、尺寸穩(wěn)定性、燃燒性能26 外墻面涂料圖紙、清單中明確膩子的種類根據甲供材料種類，提前確定是否需底漆明確女兒墻內側、出屋面構件、非封閉陽臺墻面、非封閉陽臺頂棚、雨篷底面刷外墻涂料或其它裝飾做法序號分項名稱控制要點27 上人屋面做法防水材料種類明確按照規(guī)范要求審查縫寬面磚之間的嵌縫材料保溫層排氣孔、排氣管的設置及做法清單描述28 廚衛(wèi)間墻面、頂棚結合規(guī)范、驗收要求，明確墻面做法（是否刷灰色水泥漆）及防水材料明確墻裙以上做法墻面做法頂棚做法廚衛(wèi)精裝瓷磚墻面明確高度（或確定吊頂標高，以吊頂標高加具體數值為瓷磚高度）為避免價格爭議，建議招標前確定標準和承包方式29 水泥踢腳線結合規(guī)范、驗收要求，明確是明踢腳、暗踢腳結合墻體抹灰厚度，明確保溫墻、普通墻面下的水泥踢腳或面磚踢腳做法結合規(guī)范、驗收要求，表面是否刷灰色水泥漆還是普通涂料（應滿足驗收要求）30 墻面 明確強弱電、水暖管井抹灰做法及表面涂料 砼與砌塊的接縫處防止裂縫的措施結合規(guī)范、驗收要求窗臺表面和下掛部分（明確具體數值）刷涂料還是灰色水泥漆 墻面刮膩子刷涂料與普通乳膠漆(結合售房合同）31 排水管封閉封閉材料，選用圖集或明確詳圖。 檢修門做法及材質32 鋁合金窗安裝位置33 樓梯欄桿扶手欄桿立桿的間距是否符合強制性規(guī)范要求樓梯欄桿的高度扶手的規(guī)格油漆做法明確外露鋼構件、鋼管規(guī)格及壁厚、扶手油漆做法水平段凈高34 不銹鋼欄桿欄桿、扶手不銹鋼管壁厚（圖籍標注較厚，可明確）35 出屋面煙氣風道明確圖集或出具設計做法，是否有鋼筋構造 明確高度特別是上人屋面平臺處，且滿足規(guī)范及驗收要求明確是否貼保溫板、刷外墻涂料 36 風機基礎圖紙審查風機單位確定后，及時提供相關資料施工安排37 風管標高風管標高與梁標高是否沖突風管通過門的位置與門的高度38 配電箱預留甲供材與圖紙設計尺寸39 散水明暗散水的設置散水與墻體之間的縫寬圖集與驗收要求不一致40 電梯呼叫盒位置結合廠家電梯確定電梯門套影響位置序號分項名稱控制要點41 地下室出屋面風雨百葉窗圖紙審查，明確做法42 臨時設施臨設因市政工程拆移材料倒運、機具搬移工程管理應統(tǒng)籌協(xié)調安排合同約定根據不同階段的調整方式、計價項目、方案審批總承包工程施工組織設計43 電梯內保護板工程部配合，設計部出具統(tǒng)一做法招標中編制清單（可為暫定量）44 分戶防盜門的安裝施工深度（如打膠、清理、灌漿）約定灌漿的材料45 防火門的安裝施工深度（如打膠）約定46 臺下盆的固定固定方式滿足要求（鋼支架、大理石膠粘、玻璃膠密封）47 室外臺階明確臺階的做法或圖集臺階及臺階擋墻塊料面層（招標前確定，列入清單）48 樣板間示范單元潔具設備的安裝位置插座的布置合理確定吊頂的標高，明確瓷磚的鋪貼高度49可視對講主機 對講主機安裝位置是單元門上還是側墻上 單元門是金屬防盜門還是無框玻璃門，如果是玻璃門，對講主機只能是安裝在側墻上單元門的鎖是電動鎖、電磁鎖還是電插鎖，考慮鎖的位置和可視對講主機的管線預留50可視對講層間接線箱 層間接線箱是否需要專用電源 電氣施工圖是否配備電源插座電源插座能否與維修插座共用，一般建議不共用51地下室公共部分照明、煙感的安裝位置 地下室公共部分照明和煙感是否吸頂安裝 地下室走廊風道是否遮擋照明和煙感如果遮擋建議照明選用壁燈安裝，遮擋煙感應該與專業(yè)公司討論是否影響消檢、消驗52電纜溝穿墻孔預留位置是否滿足電纜轉彎半徑要求53公共照明和非消防電源強切 是否需要對非消防電源和公共照明電源強切 非消防電源的配電箱是否和消防控制系統(tǒng)進行聯(lián)網54采暖、給水、中水、消防、噴淋管道室內外合口詳細核對各種管道的材質、管徑、位置（水平和豎向）、連接方式。55室外消火栓預留依據道路設計，并結合現場實際，明確消火栓閥門及消火栓的預留位置。56地下室機制柔性鑄鐵管道安裝機制柔性鑄鐵管道是否與梁、風管、橋架、配電箱箱體等位置沖突。57衛(wèi)生間潔具定位潔具定位需要考慮使用空間。序號分項名稱控制要點58空調預留洞位置預留結合土建、電氣圖紙，明確空調預留洞位置59中水管道鋪設中水管道選材應注重其特殊性，盡量以顏色、明顯標識予以區(qū)分60散熱器安裝散熱器位置與強弱電插座的距離61采暖管道鋪設地埋采暖管道施工工藝是否采用局部保溫、防裂處理。 集分水器制作標準的確定。62衛(wèi)生間等電位制作制作要求要滿足相應規(guī)范，明確連接線的線徑、連接方式、連接的對象63強弱電配電箱的安裝結合強弱電施工合同、設備采購合同的要求，明確配電箱安裝施工內容，避免配電箱的重復采購或遺漏。核對配電箱尺寸、墻體尺寸、安裝的設計要求，確保安裝符合規(guī)范。