租賃業(yè)務(wù)流程10-資料下載頁
2025-04-08 01:39本頁面
【正文】 房租，不定期回訪客戶和業(yè)主對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。一般認為產(chǎn)權(quán)清晰、位置良好、價位適當就可以加入全程代理了。物業(yè)交割的舉些實例、講一些細節(jié)售后服務(wù)提醒學員要注重維護自己的客戶，講一些維護客戶關(guān)系的技巧?！白馐蹆扇睒I(yè)務(wù)是專門針對有空置房屋，但拿不準主意是通過出租還是出售獲得收益的業(yè)主。加入鏈家地產(chǎn)“租售兩全”業(yè)務(wù)后，鏈家地產(chǎn)對該套房屋進行出租和管理。在一年期間，您可以隨時決定出售此房，在您通知鏈家地產(chǎn)并簽訂委托出售代理合同后，鏈家地產(chǎn)將會對該房屋進行獨家代理，房屋總價按照雙方約定的房屋出售價格扣除租期內(nèi)未滿的租金。如果業(yè)主在此一年內(nèi)沒有意愿出售房屋，第二年也仍可繼續(xù)延續(xù)“租售兩全”業(yè)務(wù)。讓業(yè)主收益最大化是該項業(yè)務(wù)的優(yōu)勢。往往一套房屋在從出租到出售之間，都會存在因?qū)ふ铱蛻舳鴰淼目罩脫p失，“租售兩全”業(yè)務(wù)很好的解決了空置問題。業(yè)主加入“租售兩全”業(yè)務(wù)后,可以隨時決定出售，而在尋找買方過程中，仍不耽誤為業(yè)主的租金收益，在立契過戶后，業(yè)主即得到了尋找客戶這段時間的租金又得到了房款，兩全齊美。備注：如果業(yè)主中途賣房那么違約金應(yīng)該是業(yè)主來支付，在法律上買賣不破租賃就是如果業(yè)主要賣房子首先應(yīng)該爭得租房人同意是否買他的房子，如果客戶不買要讓他寫一份不買房子的聲明，如果業(yè)主賣給其它人而客戶說要買他的房子那么我們公司承擔法律責任。如果業(yè)主要出租房源首先要確定的就是出租的方式：是普通租賃還是全程代理，選定后按各流程進行。課程回顧 3 / 3
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