房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程分析-資料下載頁
2025-06-24 14:47本頁面
【正文】 寬帶、冷、熱水費(fèi)、有線電視等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在交割單上注明，雙方簽字確認(rèn)。（二）承租人應(yīng)認(rèn)真檢查房屋設(shè)施，所有可以試用的均應(yīng)當(dāng)場(chǎng)試用：包括廚衛(wèi)上下水、水籠頭、馬桶、淋浴設(shè)備、洗衣機(jī)水管接口、各類電器、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、門鎖、窗戶等。（三）如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施不能正常使用，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)書面確認(rèn)并約定修理時(shí)間。十一、租賃合同網(wǎng)上備案階段房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《關(guān)于修訂北京市房屋租賃合同系列示范文本和實(shí)行租賃合同網(wǎng)上備案的通知》（京建交[2008]299號(hào)）的規(guī)定將房屋租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上備案。十二、租賃合同履行階段（一）承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照房屋租賃合同履行權(quán)利、義務(wù)，如有糾紛按合同約定條款解決。合同未約定的，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過司法程序解決。（二）承租人應(yīng)按合同約定交納房屋租金和相關(guān)費(fèi)用，交費(fèi)時(shí)應(yīng)先確認(rèn)收款人身份，并要求對(duì)方開具收據(jù)或發(fā)票。（三）承租人應(yīng)合法、合理、安全使用租住的房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的家具、設(shè)施。（四）承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。（五）承租人應(yīng)保留好所有交費(fèi)憑證。（六）承租人應(yīng)妥善保管好水電燃?xì)饪?、門禁卡、鑰匙等。（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將收取的租金劃轉(zhuǎn)給出租人。（八）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遇到承租人有維修需求時(shí)，應(yīng)予以配合。十三、退租階段（一）結(jié)清應(yīng)由各方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與承租人退租交驗(yàn)時(shí)應(yīng)查看所有設(shè)施及家具，如有需要維修之處，應(yīng)當(dāng)時(shí)提出，并書面約定維修時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的維修結(jié)果。（三）承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)書面確認(rèn)房屋交割內(nèi)容、退租后應(yīng)領(lǐng)取的押金、剩余費(fèi)用以及退還時(shí)間。10 /
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