房屋租賃代理業(yè)務流程分析(編輯修改稿)
2025-07-21 14:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 與經(jīng)紀機構(gòu)進行物業(yè)交驗，交付房屋（一）出租人盡量不在出租房屋內(nèi)留置貴重物品或有紀念意義的物品。（二）出租人將未結(jié)清費用提前結(jié)清。（三）出租人將房屋內(nèi)所有設施、表底、物品的品牌型號等列出交割清單，與經(jīng)紀機構(gòu)簽字確認并妥善保存。特別交待的事項，如寬帶、冷、熱水費、有線電視等收費標準應在交割單上注明，且雙方簽字確認。（四）如果燃氣熱水器為直排型，建議出租人在出租前應更換為強排型或電熱型。（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應認真檢查房屋設施，所有可以試用的均應當場試用：包括廚衛(wèi)上下水、水籠頭、馬桶、淋浴設備、洗衣機水管接口、各類電器、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、門鎖、窗戶等。（六）如發(fā)現(xiàn)房屋設施不能正常使用，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應書面確認并約定修理時間。（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托至房屋出租前應保管好房屋鑰匙，并定期到房屋內(nèi)檢查各項設施是否正常。五、委托代理合同網(wǎng)上備案階段經(jīng)紀機構(gòu)應按照《關(guān)于修訂北京市房屋租賃合同系列示范文本和實行租賃合同網(wǎng)上備案的通知》（京建交[2008]299號）的規(guī)定將委托代理合同進行網(wǎng)上備案。六、合同履行階段（一）出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應按照出租委托代理合同履行權(quán)利、義務，如有糾紛按合同約定條款解決。合同未約定的，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過司法程序解決。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應遵守國家、本市相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)出租人同意不得將房屋進行拆改，不得將房屋居室分割進行群租。（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應按合同約定向出租人支付房租。如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或承租人未按合同約定支付房租，出租人可以按合同約定索取賠償或者收回房屋。（四）出租人應協(xié)助承租人辦理法律、法
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