房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程分析(參考版)
2025-06-27 14:47本頁面
【正文】 （三）承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)書面確認(rèn)房屋交割內(nèi)容、退租后應(yīng)領(lǐng)取的押金、剩余費(fèi)用以及退還時(shí)間。十三、退租階段（一）結(jié)清應(yīng)由各方承擔(dān)的費(fèi)用。（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將收取的租金劃轉(zhuǎn)給出租人。（五）承租人應(yīng)保留好所有交費(fèi)憑證。（三）承租人應(yīng)合法、合理、安全使用租住的房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的家具、設(shè)施。合同未約定的，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過司法程序解決。十一、租賃合同網(wǎng)上備案階段房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《關(guān)于修訂北京市房屋租賃合同系列示范文本和實(shí)行租賃合同網(wǎng)上備案的通知》（京建交[2008]299號）的規(guī)定將房屋租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上備案。（二）承租人應(yīng)認(rèn)真檢查房屋設(shè)施，所有可以試用的均應(yīng)當(dāng)場試用：包括廚衛(wèi)上下水、水籠頭、馬桶、淋浴設(shè)備、洗衣機(jī)水管接口、各類電器、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、門鎖、窗戶等。十、承租人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)交驗(yàn)，入住房屋（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將房屋內(nèi)所有設(shè)施、表底、物品的品牌型號等列出交割清單，與承租人簽字確認(rèn)并妥善保存。（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將收到的房租、押金存入房屋租賃代理租金專用賬戶（租金賬戶），通過租金賬戶向出租人支付房租。（二）承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)使用《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》示范文本，如有其它約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定租金、押金、傭金金額及支付方式。八、承租人看房并洽談租賃條件階段（一）承租人應(yīng)實(shí)地看房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況和房屋租賃代理租金專用賬戶可通過北京建設(shè)網(wǎng)（...）和北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（..breaa.）查詢。（五）如房地產(chǎn)
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