房屋維修標準方案10-資料下載頁
2025-04-23 03:35本頁面
【正文】 修。 百葉插銷松脫：更換插銷。 百葉鉸鏈松脫：更換鉸鏈。2 型材：校正，重新刮膩子噴漆；若無法校正則需更換。：重新噴漆。3 欄桿玻璃：更換玻璃。(六) 鐵花欄桿1 生銹、脫焊、脫漆 重新噴漆或焊接；打磨焊接或生銹部位，刷防銹漆二遍、面漆二遍。(七) 入戶門1 門扇變形、起蹺，開關(guān)時有異響 維修方案：現(xiàn)場調(diào)試。2 門扇、門框有劃痕、碰痕、門扇表面漆顏色不一致 維修方案：局部維修后現(xiàn)場噴漆。五金配件、鎖具 存在問題：轉(zhuǎn)動不靈活、打不開、不能反鎖、鎖舌位置不正確等 維修方案：現(xiàn)場調(diào)試。密封膠條、隔音膠條脫落 維修方案：更換膠條。門框邊膠條開裂、脫落 維修方案：切除膠條重新打膠。6 、若入戶門劃傷、碰撞、變形、起蹺嚴重，需更換或返廠進行維修。 （八） 給排水工程1 地漏堵塞 維修方案：分析原因，確定堵塞部位，若不能直接疏通則需從樓下業(yè)主家里處理，拆除部件進行疏通；處理完成后做通水試驗。2 水管堵頭、水龍頭、軟管、閥門漏水 維修方案：更換。3 室內(nèi)給水管打不起壓或水表自轉(zhuǎn)：給水管破裂或彎頭熱容有問題。 維修方案：，觀察滲漏點，確定滲漏部位；，繼續(xù)打壓檢查，找到給水管滲漏部位；；；。4 衛(wèi)生間馬桶排污管離墻距離偏差：： 鑿除地坪砂漿及防水層； 在規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)板位置上重新開孔； 設(shè)置好排污管； 采用C20細石混凝土分二次堵塞孔洞； ，與原防水搭接15cm，管壁上返10cm； 24小時閉水試驗； 恢復(fù)防水保護層。(九) 電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障 維修方案：檢查室內(nèi)故障點，分析故障原因，根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。配電箱、空氣開關(guān)、漏電開關(guān) 配電箱內(nèi)空氣開關(guān)和漏電開關(guān)故障：更換。 配電箱蓋板松脫、破損：更換。維修電源插座、電話插頭、按鈕開關(guān)。房間燈不亮 燈泡壞：更換燈泡。 線路問題：更換電線。(十) 弱電 主臥報警器故障：檢查報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 煤氣報警器故障：檢查煤氣報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 可視對講故障：檢查可視對講機和線路，更換報警器或檢修線路。 紅外報警器故障：檢查紅外報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 門鈴故障：檢查門鈴和線路，更換報警器或檢修線路。（十一）裝飾裝修墻紙發(fā)霉開裂維修方案：，清理墻面霉點，鏟除底層膩子，表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正必須達到高級抹灰標準（規(guī)范值以內(nèi)）。，刷基膜。其表面含水率不得大于8%，木質(zhì)墻面含水率不得大于12%。，壁紙貼完后應(yīng)檢查是否有氣泡不實之處，接槎是否平順，有無翹邊脫膠情況，膠痕是否擦干凈，直到符合規(guī)范要求為止。吊頂裂縫維修方案：；；；；；。
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