萬科房屋維修標(biāo)準(zhǔn)方案說明-資料下載頁
2025-05-09 22:36本頁面
【正文】 KG），噴嘴與被噴部位之間距離為25cm，噴嘴以勻速在各沖淋部位緩緩移動，單扇窗噴淋時間不少于15分鐘。 維修時間：若為膠原因1天，若是塞縫的原因需4天。8 、空調(diào)機位滲水 原因分析：空調(diào)機位內(nèi)地面找坡坡度過小或成倒坡引起積水，導(dǎo)致向室內(nèi)滲漏。 維修方案： 鑿除空調(diào)機位內(nèi)地面抹灰層； ，立面返300mm高； 采用1：，坡度向外側(cè)1%。 維修時間：4天。五 鋁合金及塑鋼門窗五金配件 五金配件問題包括：門窗把手斷裂、塑鋼門鎖無法開啟、風(fēng)撐或鉸鏈變形等。 處理方案：更換相應(yīng)配件。 處理時間：1天。門窗開啟不靈活：現(xiàn)場調(diào)試。：1天。 門窗框周邊膠開裂、脫落：用美工刀切除開裂及脫落的膠條，清理基層，重新打膠。：1天。 玻璃劃痕、破裂 處理方案：更換玻璃。 處理時間：安裝1天，普通玻璃制作需3天，鋼化玻璃制作需7天。5 門窗框安裝偏差：：將該分格處玻璃取下，對型材進行調(diào)整。：將整扇框取下，按照規(guī)范要求重新安裝；土建修補墻面；安裝玻璃并打膠。：8天。（六） 鋁合金欄桿、百葉1 松動、插銷、鉸鏈問題： 松動：現(xiàn)場維修。維修時間：1天。 百葉插銷松脫：更換插銷。維修時間：1天。 百葉鉸鏈松脫：更換鉸鏈。維修時間：1天。2 型材：校正，重新刮膩子噴漆；若無法校正則需更換。維修時間：1天。更換材料可延長至5天。：重新刮膩子噴漆。維修時間：2天。3 欄桿玻璃：更換玻璃。：安裝1天，普通玻璃制作需3天，鋼化玻璃制作需7天。(七) 鐵花欄桿1 生銹、脫焊、脫漆 重新噴漆或焊接；打磨焊接或生銹部位，刷防銹漆二遍、面漆二遍。 維修時間：3天。若需更換欄桿可延長至5天。(八) 入戶門1 門扇變形、起蹺，開關(guān)時有異響 維修方案：現(xiàn)場調(diào)試。 維修時間：1天。2 門扇、門框有劃痕、碰痕、門扇表面漆顏色不一致 維修方案：局部維修后現(xiàn)場噴漆。 維修時間：1天。五金配件、鎖具 存在問題：轉(zhuǎn)動不靈活、打不開、不能反鎖、鎖舌位置不正確等 維修方案：現(xiàn)場調(diào)試。 維修時間：1天。若需更換門鎖可延長至3天密封膠條、隔音膠條脫落 維修方案：更換膠條。 維修時間：1天。門框邊膠條開裂、脫落 維修方案：切除膠條重新打膠。 維修時間：1天。6 、若入戶門劃傷、碰撞、變形、起蹺嚴重，需更換或返廠進行維修，維修時間10天。（九） 給排水工程1 地漏堵塞 維修方案：分析原因，確定堵塞部位，若不能直接疏通則需從樓下業(yè)主家里處理，拆除部件進行疏通；處理完成后做通水試驗。 維修時間：1天。2 水管堵頭、水龍頭、軟管、閥門漏水 維修方案：更換。 維修時間：1天。3 室內(nèi)給水管打不起壓或水表自轉(zhuǎn)：給水管破裂或彎頭熱容有問題。 維修方案：，觀察滲漏點，確定滲漏部位；，繼續(xù)打壓檢查，找到給水管滲漏部位；；；。：5天。4 衛(wèi)生間馬桶排污管離墻距離偏差：： 鑿除地坪砂漿及防水層； 在規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)板位置上重新開孔； 設(shè)置好排污管； 采用C20細石混凝土分二次堵塞孔洞； ，與原防水搭接15cm，管壁上返10cm； 24小時閉水試驗； 恢復(fù)防水保護層。：8天。(十) 電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障 維修方案：檢查室內(nèi)故障點，分析故障原因，根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。 維修時間：1天。配電箱、空氣開關(guān)、漏電開關(guān) 配電箱內(nèi)空氣開關(guān)和漏電開關(guān)故障：更換。 配電箱蓋板松脫、破損：更換。 維修時間：1天。維修電源插座、電話插頭、按鈕開關(guān)，維修時間：1天。房間燈不亮 燈泡壞：更換燈泡。 線路問題：更換電線。 維修時間：1天。(十一) 弱電 主臥報警器故障：檢查報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 煤氣報警器故障：檢查煤氣報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 可視對講故障：檢查可視對講機和線路，更換報警器或檢修線路。 紅外報警器故障：檢查紅外報警器和線路，更換報警器或檢修線路。 門鈴故障：檢查門鈴和線路，更換報警器或檢修線路。 維修時間：1天 整理分享
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