常用租賃業(yè)務(wù)方案-資料下載頁(yè)
2025-04-23 02:28本頁(yè)面
【正文】 租賃方案的流程說(shuō)明：承租企業(yè)（設(shè)備所有人）與租賃公司洽談回租賃合作意向；承租企業(yè)將自己的設(shè)備出售給租賃公司并簽署《購(gòu)買(mǎi)合同》和《租賃合同》；租賃公司購(gòu)買(mǎi)設(shè)備并向企業(yè)支付貨款，租賃公司成為設(shè)備的所有人，而企業(yè)通過(guò)此種方式獲得了所需的流動(dòng)資金；租賃公司作為出租人又是設(shè)備所有人向承租人（原設(shè)備所有人）出租其原有的設(shè)備并簽定租賃合同；承租人按照租賃合同的約定向租賃公司按期支付租金。承租企業(yè)向租賃公司償還全部租賃費(fèi)，合同結(jié)束。（3）回租賃方案的特點(diǎn)：回租賃是承租方和設(shè)備賣(mài)方為同一人的特殊租賃形式，即承租方通過(guò)將現(xiàn)有租賃設(shè)備賣(mài)給租賃公司再租回使用，這種租賃形式在注重資金使用效率的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下得到越來(lái)越廣泛的運(yùn)用；回租賃可以提高企業(yè)資金使用效率，盤(pán)活現(xiàn)有固定資產(chǎn)，使企業(yè)有較多資金保持流動(dòng)狀態(tài)；回租賃可以使企業(yè)享受加速折舊的好處，減少企業(yè)當(dāng)期所得稅支出；回租賃可以使企業(yè)迅速擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，抓住市場(chǎng)機(jī)遇創(chuàng)造利潤(rùn)； 三、委托租賃方案（1）委托租賃方案的流程圖：集團(tuán)公司或其他公司（委托方）⑦扣除租賃手續(xù)費(fèi)及代扣代繳營(yíng)業(yè)稅后支付租金⑧承租人償清全部租金委托租賃合同結(jié)束②接受委托人委托資金或委托租賃資產(chǎn)①選定承租人③簽訂購(gòu)買(mǎi)合同承租方（承租方）設(shè)備廠商（賣(mài)方）租賃公司（受托方－出租方）④簽訂租賃合同⑥償還租金⑤支付貨款（2）委托租賃方案的流程說(shuō)明租賃公司以受托人的身份接受委托人的委托資金，與委托人簽定《委托租賃資金協(xié)議》，并接受受托資金； 租賃公司與由委托人指定的承租人簽定《委托融資租賃合同》；承租人根據(jù)《租賃合同》的約定向租賃公司支付租金，租賃公司向承租人出具租賃費(fèi)發(fā)票；租賃公司根據(jù)《資金協(xié)議》的約定從租金收入中扣除手續(xù)費(fèi)及代扣代繳的營(yíng)業(yè)稅后，將剩余所有租金返還委托人，委托人向租賃公司出具符合稅務(wù)要求的正式資金往來(lái)發(fā)票?！顿Y金協(xié)議》及《租賃合同》執(zhí)行完畢，租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)移，亦可以不轉(zhuǎn)移。（3）委托租賃方案的特點(diǎn)：出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。委托租賃可以實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司或關(guān)聯(lián)方資金注入方式的多樣化；委托租賃可以使企業(yè)享受加速折舊，調(diào)節(jié)稅前利潤(rùn)，調(diào)整所得稅支出；委托租賃可以使資金使用方和資金委托方二者關(guān)系清晰，便于確定雙方的權(quán)利義務(wù)13 / 14
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