【正文】 暖、通風(fēng)、空調(diào)、設(shè)備安裝等專業(yè)的預(yù)留洞已封堵安裝完畢。b). 混凝土頂棚上的支模絲桿鐵件割除完畢，結(jié)構(gòu)露筋缺陷已處理，混凝土構(gòu)件脹縮模處剔除修補到位。c). 墻面抹灰已完成并通過隱蔽驗收，墻面抹灰層完成須經(jīng)過14d后或干燥后方可進行刮膩子施工。 施工工藝與流程a).工藝流程l 頂棚和墻面刮膩子工藝流程：基層處理→修補墻面→第一遍刮膩子,磨平→第二遍刮膩子,磨平→找補→檢查驗收l 頂棚和墻面涂料工藝流程：基層處理→修補墻面→第一遍刮膩子,磨平→第二遍刮膩子,磨平→刷第一遍涂料→復(fù)補膩子→磨平→刷第二遍涂料→磨平(光)→刷第三遍涂料 b).施工工藝l 基層清理：施工前應(yīng)先將頂棚、墻面的表面的灰漿、灰塵、油污等雜物清理干凈，避免膩子與基層粘結(jié)不牢固而空鼓、脫落。l 施工前，應(yīng)先檢查基層的平整度，如發(fā)現(xiàn)基層缺棱掉角、碰壞等現(xiàn)象應(yīng)用白水泥找補平整、方正、l 刮膩子前在混凝土頂棚上及砂漿墻面上先噴、刷一道膠水(水:乳液為5:1)要噴刷均勻,不得有遺漏。厚度控制在23mm。l 滿刮膩子,刮膩子時應(yīng)橫豎刮,即第一遍膩子橫向刮,第二遍膩子豎向刮。注意按搓和收頭時膩子要刮凈,每道膩子干燥后應(yīng)用砂紙打磨,將膩子磨平后并將浮塵擦凈。l 刮第二遍膩子時，底層膩子應(yīng)干燥后再進行施工。第二遍膩子刮涂時，應(yīng)注意底層的膩子不得有膩子棱線，避免二遍膩子成活后出現(xiàn)不平整或明顯刮痕等質(zhì)量缺陷。在第二遍膩子施工時,注意膩子遮蓋力情況,以便隨時掌握和調(diào)整膩子的厚薄程度,確保膩子刮抹的均勻性。厚度控制在12mm。l 表面找補：二遍膩子完成后，應(yīng)細(xì)致檢查每一個角落，發(fā)現(xiàn)有露底、脫落、流墜、砂眼等缺陷時，應(yīng)及時找補。l 頂棚和墻面涂料施工：涂刷第一遍涂料,涂刷時應(yīng)先上后下。干燥后復(fù)補膩子,待復(fù)補膩子干燥后用砂紙磨光。隔1天后,可涂刷第二遍。l 在第二遍操作時不宜來回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出現(xiàn)顯著的漆刷涂飾痕跡,影響質(zhì)量。l 在第三遍涂料施工時,注意涂料遮蓋力情況,以便隨時掌握和調(diào)整涂飾的松緊,確保涂料色澤的均勻性。質(zhì)量要求與檢驗標(biāo)準(zhǔn)a). 膩子面層應(yīng)堅實牢固，手摸面層光滑平整、不掉粉、不起皮和開裂現(xiàn)象。b). 膩子面層要平整，平整度控制在2mm以內(nèi)；陰陽角方正控制2mm以內(nèi)；陰陽角要順直平整，平直度控制在3mm以內(nèi)，同時眼觀陰陽角不得有水波浪現(xiàn)象；貼腳線與頂棚與墻面的分界線要平直，平直度控制在3mm以內(nèi)，同時分界線上下不同材料面層不得交叉污染，分界線上下要平整光潔口部無毛刺。c). 本分項膩子面層在所有門窗邊、開關(guān)面板、燈具、管道等周邊要清潔干凈，不得有毛刺，同時不得污染樓地面和其它專業(yè)相關(guān)設(shè)施。成品保護 a). 施涂時首先清理好周圍環(huán)境,防止粉塵飛揚而影響涂飾質(zhì)量。 b). 不得污染窗臺、門窗、玻璃等已完成的分項工程。c). 涂飾墻面完工后,要妥善保護,不得磕碰、污染墻面。安全措施a).所有工人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行并避守安全操作規(guī)程,加強職業(yè)健康安全意識,上架施工時佩藏個人防護用品。尤其注意要系好安全帶。b). 外架使用前應(yīng)對整個架體進行檢查和檢修,驗收合格后方可使用。c). 在腳手架上施工,面磚及小型工其等應(yīng)放在不易掉落的地方,以免離空落物傷人。d). 施工時不得出現(xiàn)立體交叉作業(yè)。五、 油漆施工規(guī)范 施工準(zhǔn)備a).油漆開桶前應(yīng)檢查油漆的出廠日期、油漆的性質(zhì)及顏色。b).油漆開桶時將油漆充分?jǐn)嚢杈鶆颍粲蓄w粒需用120目銅篩過濾。c).油漆過稠時，可加入適量稀釋劑兌稀到可施工粘度。d).注意施工現(xiàn)場的環(huán)境，避免水汽、灰塵飛揚、雨水滴落等，施工環(huán)境不能太潮濕，被涂物件轉(zhuǎn)彎拐角處均須使用壓縮空氣吹掃干凈并用紗布擦凈。 施工工藝a). 木器漆l 清漆工藝 1）上著色油或調(diào)色油（注：僅限于有變色要求的工程，這道工序普通的工程都不需要。）2）刷清漆保護底漆（如果沒有1款工序的話，即這道是第一道工序）如果是保持原色進行刷清漆的話，那么在材料購進工地后就必須清潔表面并立即進行第一遍的保護底漆。底漆一般也是使用面漆。清漆面層刷漆必須在墻漆進行之前處理。3）清理木器表面灰塵和污物。4）用砂紙把板面或者木線條表面打光。5）刷第一遍漆。6）干透后用經(jīng)過調(diào)配的色粉、熟膠粉、雙飛粉調(diào)合成膩子把諸如釘眼和樹疤掩飾掉，以使與本色一樣。7）干透后用細(xì)砂紙把色粉粗糙的部分打磨光，這一遍很關(guān)鍵，一定要把表面打光。8）刷一遍漆。9）干透后打細(xì)砂紙磨光10）刷一遍漆(即一遍漆后加一遍細(xì)砂紙打光，如此類推。如果有專用底漆的，把第一遍漆改為專用底漆)11）先濕布把木器表面抹濕，然后用砂紙濕水后打磨表面，俗稱水磨。12）刷最后一遍漆一般來說，算上最后一道漆，共需要刷面漆約為4至8遍方會有較為優(yōu)質(zhì)的效果。面層油漆越多遍越好，但一般不宜超過10遍。在潮濕天氣施工時，漆膜會有發(fā)白現(xiàn)象，適當(dāng)加入稀釋劑量10~15％的硝基磁化白水即可消除． l 混油工藝 1）先清理木器表面灰塵和污物。2）用豬血灰加雙飛粉拌好滿批木器表面。3）干透后用砂紙打光4）刷第一遍漆5）點補不良處。6）干透后用砂紙打光7）刷第二遍漆8）干透后用砂紙打光9）刷第三遍漆。一般來說，混油以二至三遍為宜。注意事項a). 油漆的施工，必須在產(chǎn)品要求的室內(nèi)溫度內(nèi)施工。不同的產(chǎn)品，對于溫度的要求是不同的，這個可以在產(chǎn)品包裝或者說明書中查閱到。b). 每一工序確保干透方進行第二遍工序。c). 使用同一種基質(zhì)的油漆，不要把不同類別的油漆混用，以免發(fā)生不良反應(yīng)。d). 施工時，要做好安全措施，例如口罩等。e). 保持室內(nèi)的通風(fēng)，以防發(fā)生中毒事件。f). 使用天拿水等具有一定腐蝕性的漆種時，要帶好膠質(zhì)手套。 g). 不要在施工現(xiàn)場抽煙或者使用明火，以防火災(zāi)或爆炸。 h). 避免在高潮濕或高寒的情況下強行施工。 i). 天花吊頂或者木隔板有縫隙需要進行掩飾處理的，可用原子灰進行處理，再貼上優(yōu)質(zhì)防裂膠帶；墻面的裂縫可刮開裂縫填入石膏進行處理，再貼上優(yōu)質(zhì)防裂膠帶。然后再進行面層的油漆處理。 質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)a). 混油施工工藝驗收標(biāo)準(zhǔn)項次項目普通作法標(biāo)準(zhǔn)作法高級作法1脫皮、漏刷、反銹不允許不允許不允許2透底、流墜、反銹大面不允許大面和小面明顯處不允許不允許3光亮和光滑光亮均勻一致光亮光滑均勻一致光亮足、光滑無擋手感4分色裹棱大面不允許，小面允許偏差3mm大面不允許，小面允許偏差2mm不允許5裝飾線、分色線平直（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查）偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm6顏色、刷紋顏色一致顏色一致，刷紋通順顏色一致，無刷紋7五金、玻璃等潔凈潔凈潔凈注；①大面是門窗關(guān)閉后的里、外面。②小面明顯處是指門窗開啟后，除大面外，視線能見到的部位。③施涂啞光混色涂料，不檢查光亮。 b). 清油施工工藝驗收標(biāo)準(zhǔn)項次項目標(biāo)準(zhǔn)作法高級作法1漏刷、脫皮、斑跡不允許不允許2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和光滑無擋手感4裹棱、流墜、皺皮大面不允許，小面明顯處不允許不允許5顏色、刷紋顏色基本一致，無刷紋顏色一致。無刷紋6五金、玻璃潔凈潔凈注；①大面是門窗關(guān)閉后的里、外面。②小面明顯處是指門窗開啟后，除大面外，視線能見到的部位。③施涂啞光混色涂料，不檢查光亮。六、 成品安裝部分、窗臺板、門窗套、廚房（陽臺）推拉門、開關(guān)插座及燈具、衛(wèi)浴潔具等。須有專業(yè)安裝工人進行安裝調(diào)試。驗收。萬科已經(jīng)形成了集團內(nèi)部的精裝通用標(biāo)準(zhǔn)分級體系：C級：對應(yīng)基礎(chǔ)型生活，低端客戶關(guān)注價格取向，對應(yīng)的項目追求實用型空間格局；B級：對應(yīng)舒適型生活、中端客戶關(guān)注個性取向，應(yīng)追求經(jīng)典及性價比；A級：對應(yīng)享受型生活，高端客戶關(guān)注風(fēng)格價值取向，追求的則是豐富的功能配置和精細(xì)化的人文設(shè)計。S級：對應(yīng)奢華型生活，超高端客戶在A級基礎(chǔ)上更關(guān)注奢華、高端。40 / 40