萬科集團目標成本管理實施細則-資料下載頁
2025-04-07 22:38本頁面
【正文】 統(tǒng)2室外采暖系統(tǒng)3室外燃氣系統(tǒng)4室外電氣及高低壓設備高低壓配電設備及安裝紅線到配電房的高壓線、高壓柜、變壓器、低壓柜；箱式變壓設備室外強電管道及電纜敷設室外強電總平線路部分室外弱電管道埋設用于電視、電話、寬帶網(wǎng)、智能化布線的管道預埋、檢查井5室外智能化系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)露天停車場管理系統(tǒng)、地下室或架空層停車場管理系統(tǒng)小區(qū)閉路監(jiān)控攝像頭、顯示屏及電氣系統(tǒng)安裝周界紅外防越紅外對掃小區(qū)門禁系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)電子公告屏六園林環(huán)境工程費1綠化建設費公共綠化、組團宅間綠化、一樓私家花園、小區(qū)周邊綠化2建筑小品雕塑、水景、環(huán)廊、假山等3道路、廣場建造費道路廣場鋪設、開設路口工程及補償費等車行道廣場、人行道4圍墻建造費永久圍墻、圍欄及大門5室外照明室外燈光照明工程6室外背景音樂7室外零星設施兒童游樂設施、指示牌、標識牌、示意圖、垃圾桶 、座椅、陽傘七配套設施費1游泳池建造成本及配套資產(chǎn)購置2業(yè)主會所建造成本及配套資產(chǎn)購置3幼兒園建造成本及配套資產(chǎn)購置4學校建造成本及配套資產(chǎn)購置5網(wǎng)球場6設備用房配電房、水泵房土建及裝修費7車站建造費建造成本及配套資產(chǎn)購置8……八開發(fā)間接費1工程管理費工程監(jiān)理費支付給聘請的項目或工程監(jiān)理單位的費用預結算編審費支付給造價咨詢公司的預結算的編制、審核費用行政管理費直接從事項目開發(fā)的部門的人員工資、獎金、補貼等人工及行政費施工合同外獎金趕工獎、進度獎工程質量監(jiān)督費建設主管部門的質監(jiān)費安全監(jiān)督費建設主管部門的安監(jiān)費工程保險費2營銷設施建造費 廣告設施及發(fā)布費車站廣告、路牌廣告 現(xiàn)場包裝費彩旗、氣球、條幅、花架、花籃、花盆 接待廳裝修、裝飾費設計、工程、裝飾等 樣板間包括樣板間設計、裝修、家具、飾品以及保潔、保安、維修費。主體外搭設的樣板間還包括建造費用；主體內樣板間銷售后回收的設計、裝修、家具、家私等費用，可從總費用中扣除 銷售模型費售樓沙盤、戶型模型等 其他3資本化利息直接用于項目開發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額4物業(yè)管理完善費開發(fā)商承擔的由物業(yè)管理公司代管的大修基金、物業(yè)管理基金或其他專項基金，以及小區(qū)入住前投入的物業(yè)管理費九期間費用詳見《A集團費用核算規(guī)范》1管理費用人工費用行政費用財產(chǎn)費用其它2銷售費用 媒介廣告費電視、廣播、互聯(lián)網(wǎng)、報紙、雜志、公交廣告、電子屏等廣告費用展銷費展位費、布置費、制作費等 促銷活動費設備租賃費、勞務費、活動場所布置、工作人員餐費 宣傳資料及禮品費售樓書、各種禮品 現(xiàn)場銷售器具費飲水機、家私等 銷售人工費工資、獎金、補貼等 看樓交通費看樓專車運行費、修理費、司機行車費用萬客會費用銷售代理費及傭金支付專業(yè)銷售代理機構或物業(yè)公司的代理銷售費和傭金。中介策劃及咨詢費支付的中介機構進行市場調研、銷售策劃及相應的咨詢等費用 總產(chǎn)權登記費政府收費 分戶產(chǎn)權轉移登記費政府收費 房屋交易費政府收費 其他3財務費用
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