一級(jí)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范-資料下載頁(yè)
2025-04-07 22:36本頁(yè)面
【正文】 機(jī)動(dòng)車(chē)停放有序，24小時(shí)有專(zhuān)人巡視。定期存放的，應(yīng)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。地下停車(chē)場(chǎng)照明、給排水、通風(fēng)等系統(tǒng)正常運(yùn)行，各類(lèi)指示標(biāo)識(shí)清晰。交通設(shè)施（道閘、擋車(chē)器材、交通標(biāo)識(shí)）能正常使用。注：48條是機(jī)動(dòng)車(chē)收費(fèi)停放服務(wù)應(yīng)達(dá)到的要求。 十一、裝飾裝修服務(wù)按照有關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）約定，建立住宅裝飾裝修服務(wù)制度。受理業(yè)主或使用人的裝修申報(bào)登記，與業(yè)主或使用人、施工單位簽訂裝修服務(wù)協(xié)議，告知業(yè)主或使用人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。裝修期間，每天巡查1次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，有記錄。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及違規(guī)拆改共用管線(xiàn)、消防設(shè)施等行為，及時(shí)勸阻，對(duì)拒不改正的應(yīng)報(bào)告主管部門(mén)。裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反裝修服務(wù)協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理，問(wèn)題嚴(yán)重的應(yīng)報(bào)告主管部門(mén)。指定裝修垃圾存放點(diǎn)并設(shè)有圍擋，裝修垃圾及時(shí)集中清運(yùn)、不得外溢。附件 住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范（一級(jí)）考評(píng)細(xì)則（試行）內(nèi) 容分值扣 分 細(xì) 則一、綜合要求6每一條未達(dá)到規(guī)范，扣1分；累計(jì)五條未達(dá)到規(guī)范，此項(xiàng)分?jǐn)?shù)全部扣除二、房屋維修養(yǎng)護(hù)5每一條未達(dá)到規(guī)范，扣1分；累計(jì)四條未達(dá)到規(guī)范，此項(xiàng)分?jǐn)?shù)全部扣除三、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維修養(yǎng)護(hù)5每一條未達(dá)到規(guī)范，扣1分；累計(jì)四條未達(dá)到規(guī)范，此項(xiàng)分?jǐn)?shù)全部扣除四、電梯服務(wù)3每一條未達(dá)到規(guī)范，扣1分五、消防服務(wù)3每一條未達(dá)到規(guī)范，扣1分六、二次供水管理1每一條未達(dá)到規(guī)范，七、協(xié)助維護(hù)秩序2每一條未達(dá)到規(guī)范，八、清潔服務(wù)2每一條未達(dá)到規(guī)范，九、綠化養(yǎng)護(hù)1每一條未達(dá)到規(guī)范，十、停車(chē)服務(wù)1每一條未達(dá)到規(guī)范，十一、裝飾裝修服務(wù)1每一條未達(dá)到規(guī)范，說(shuō) 明：?jiǎn)雾?xiàng)最低計(jì)0分，不出現(xiàn)負(fù)分；扣5分（含5分）以下，且一、二、三項(xiàng)的單項(xiàng)未出現(xiàn)0分，為合格；扣5分（不含5分）以上，或一、二、三項(xiàng)的單項(xiàng)出現(xiàn)0分，為不合格。8 / 8
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