非貨幣性資產(chǎn)投資規(guī)定-資料下載頁
2025-04-07 22:26本頁面
【正文】 資產(chǎn)或房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資，由于無形資產(chǎn)或房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬必須變更到被投資企業(yè)名下，因此，投資以無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資，必須要按照視同銷售申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)投資的涉稅處理根據(jù)以上稅收政策分析，投資者以土地等無形資產(chǎn)或房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資，必須采進(jìn)行以下稅務(wù)處理：（1）投資者在簽訂投資合同時(shí)，必須在投資合同中明確注明“投資方與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)”的字樣，而且投資方不能以投資入股之名行買賣不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)之實(shí)，給國家造成稅款流失。（2）投資者是非房地產(chǎn)公司，無論以土地或房屋投資到房地產(chǎn)公司還是投資到非房地公司，都要依法申報(bào)繳納土地增值稅。如果不想申報(bào)繳納土地增值稅，必須投資到非房地產(chǎn)公司名下。（3）投資者以無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資，必須要按照視同銷售申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。（4）投資者以無形資產(chǎn)和房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資，需要聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估師事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，不需要開發(fā)票給被投資企業(yè)，被投資企業(yè)以投資者聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估師事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估價(jià)作為入賬價(jià)值入賬即
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