【導(dǎo)讀】陜西XX礦業(yè)有限公司。年產(chǎn)73萬噸鐵礦石采選項目。...14-20xx年國內(nèi)外行業(yè)市場運行情。.................礦區(qū)特征分析27

　　

【正文】 期銀行貸款的年利率及同行業(yè)的內(nèi)部收益率。 （ NPV） 采用收益現(xiàn)值法確定本項目的投資價值。 收益現(xiàn)值法的實質(zhì)是根據(jù)被咨詢公司合理的預(yù)期獲利能力和適 當?shù)恼郜F(xiàn)率，計算出未來收益的現(xiàn)值，并以此評定項目價值，它將咨 詢對象置于一個完整的、現(xiàn)實的經(jīng)營過程和市場環(huán)境之中，它是考察 項目在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價 指標，凈現(xiàn)值大于或等于零時項 目是可以考慮接受的。 收益現(xiàn)值法在理論上是一種比較完善和全面的方法，它從整體上 衡量一個企業(yè)或項目的盈利能力。這種方法不僅考慮了基本的有形資 產(chǎn)，而且還考慮了一些無形資產(chǎn)的因素，如管理層的管理能力、客戶 凈現(xiàn)值與折線率關(guān)系圖 第 32頁 網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)品在市場的信譽等，這些都是有利于提高一個持續(xù)經(jīng)營單位 盈利能力的重要因素。 我們在對該項目作了較為深入的了解及對項目提供的資料進行 了較為詳盡的審查之后，認為根據(jù)此次項目咨詢的目的，采用收益現(xiàn) 值法進行價值分析，更能準確地反映該 咨詢項目的真實價值，因此我 們采用了收益現(xiàn)值法對該項目進行分析。 在收益現(xiàn)值法下，項目的預(yù)期收益將按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)到投 資初期。用該方法對項目進行評價時需要確定三個主要因素： 折現(xiàn)年限（即預(yù)計凈收益得以維持的期間） 每年凈收益量 合理的折現(xiàn)率 一、折現(xiàn)率的選擇 我們選取無風險報酬率加上風險報酬率作為折現(xiàn)率。 無風險報酬率的確定 無風險報酬率取選取國家財政部發(fā)行的 20xx年記賬式（三期） 國債的利率 %。 風險報酬率的確定 風險報酬率＝行業(yè)風險報酬率＋經(jīng) 營風險報酬率＋財務(wù)風險報 酬率＋其他風險報酬率 A、行業(yè)風險報酬率的確定：根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)的市場特點、投 第 33頁 資開發(fā)特點以及國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素造成的行業(yè)發(fā)展不 確定性給企業(yè)預(yù)期收益帶來的影響進行分析，因此我們確定 行業(yè)風險報酬率為 2%。 B、經(jīng)營風險報酬率的確定：在未來的市場競爭中，市場需求變 化，生產(chǎn)要素供給條件變化以及同類企業(yè)間的競爭等都會給 企業(yè)未來預(yù)期收益帶來一定影響。項目能否占據(jù)有利地位， 能否按照市場方案實現(xiàn)運營目標，有較大的不確定性，因此 我們選取經(jīng)營風險報酬率為 3%。 C、財 務(wù)風險報酬率的確定：根據(jù)企業(yè)在經(jīng)營過程中的資金融通、 資金調(diào)度、資金周轉(zhuǎn)可能出現(xiàn)的不確定因素分析，加強市場 開拓面臨的主要是資金問題，本項目總投資為 5000萬元人民 幣，采取相關(guān)營銷策略后，是否能占領(lǐng)更多市場份額，資金 能否正常周轉(zhuǎn)，有很大的不確定性，我們確定財務(wù)風險報酬 率為 2%。 D、其他風險報酬率的確定：確定其他風險報酬率為 1%。因此風 險累加法確定的風險報酬率為 %，按 12%進行計算。 二、折現(xiàn)年限 在執(zhí)行該項目的過程中，假設(shè)以 10年期作為本次項目價值分析 的折現(xiàn)年期。 三、計算過程 基于折 現(xiàn)的目的，假設(shè)預(yù)計的年收益均發(fā)生在每年的年底。將預(yù) 測的未來收益折現(xiàn)到投資初期，以其不變貨幣價值表示，測算過程詳 第 34頁 見附表 7。 通過以上收益現(xiàn)值法對項目價值進行測算，在基準日該項目的所 得稅后投資價值為： ，所得稅前投資價值為 萬元。 投資利潤率是反映財務(wù)盈利能力的一個靜態(tài)指標，它是計算期內(nèi) 平均利潤總額或平均利稅總額與總投資之比。 平均投資利潤率 =年平均利潤總額 /項目投資總額 100% =% 平均投資利稅率 =（年平均利潤總額 +所得稅 +主營業(yè)務(wù)稅金及附加） / 項目投資總額 100% =% 投資回收期指從項目的投建之日起，用項目所得的凈收益償還原 始投資所需要的年限。如果以 T作為累計現(xiàn)金流量為正值的年份，投 資回收期的計算公式為： 投資回收期 =（ T1） +第（ T1）年的累計現(xiàn)金流量絕對值 第 T年的現(xiàn)金流量 =（含建設(shè)期） 第 35頁 經(jīng)計算，該項目所得稅后的投資回收期為 ,所得稅前的投 資回收期為 。 該項目以生 產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（ BEP）為： BEP=年固定成本 /(年銷售收入 年變動成本 年資源稅金及附 加 )100%=% 計算結(jié)果表明項目的保本點較低 ,當達到該項目的銷售預(yù)測的 %時，便可以達到盈虧平衡，表明該項目的抗風險能力很強。 資金來源與運用表體現(xiàn)了項目的生存能力，是財務(wù)評價的重要依 據(jù)，經(jīng)預(yù)測企業(yè)每年的平均盈余資金為 ，該項目資金來 源與運用情況見附表 8。 未來 5年項目營收及相關(guān)經(jīng)濟情況 第 36頁 匯總 項目經(jīng)濟評價指標匯總表 (含建設(shè)期 ) 序 號 指標名稱 單 位 數(shù)量備注 1年營業(yè)收入 萬 元 5年平均數(shù)額 3總投資 萬 元 4年營業(yè)成本 萬 元 5年平均數(shù)額 5年利稅 萬 元 5年平均數(shù)額 6年利潤總額 萬 元 5年平均數(shù)額 7年稅金 萬 元 5年平均數(shù)額 8年凈利潤 萬 元 5年平均數(shù)額 9 投資回收期（含建設(shè) 期） 年所得稅后 1 0 財務(wù)內(nèi)部收益率 %所得稅后 1 1 財務(wù)凈現(xiàn)值 （ Ic=12%） 萬 元 稅后 1 2 投資利潤率 %平均值 1 3 投資利稅率 %平均值 1 4 盈虧平衡點 %平均值 第 37頁 第十一章組織結(jié)構(gòu)及勞動定員 項目實施總負責人為姜海生，下設(shè)五個部門，分別是 : 設(shè)計部 工程項目部 行政部 供應(yīng)部 財務(wù)部 項目實施共需要人員 550人，其中采礦場需要人員 370人，選礦 廠人員 160人。管理層人員 20人。 第 38頁 第 39頁 第十二章結(jié)論及建議 一、結(jié)論 該項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方行業(yè)規(guī)劃； 該項目具有良好的市場前景，特別是近兩年國際、國內(nèi)磁鐵 礦需求的不斷增加等都為該項目的發(fā)展提供了良好的機遇； 礦區(qū)已探明磁鐵礦石儲量豐富，并且部分礦石中還含有的銀、 鉬、錫等成份； 項目實施企業(yè)在礦石開采和加工提煉方面擁有經(jīng)驗豐富的技 術(shù)人員，為項目實施提供了良好的技術(shù)保障； “ 陜西 XX礦業(yè)有限公司司年產(chǎn) 73萬噸礦石采選建設(shè)項目總 投資估算為 5000萬元，經(jīng)測算，該項目稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 元，投資回收期為 ，經(jīng)濟效益明顯，財務(wù)上可行。 二、問題與建議 在項目實施后，要充分利用好地方政策，爭取在稅費和財政 補貼等方面的優(yōu)惠； 在項目實施后，繼續(xù)對礦區(qū)進行深度探測，盡可能發(fā)覺地下 豐富的礦石資源； 在加大對礦石加工能力的同時，加大銀、鉬等元素的化驗提 取能力，實現(xiàn)多系列產(chǎn)品發(fā)展，以獲得更大的經(jīng)濟效益。 第 40頁 財務(wù)估算表 營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算表 人工費用表 固定資產(chǎn)折舊表 總成本費用估算表 利潤及利潤分配測算表 現(xiàn)金流量測算表 項目投資價值分析表 資金來源及運用表 第 41頁 第十三章附件 附件一財務(wù)報表 第 42頁 附件二：企業(yè)資質(zhì)及證書