【正文】 二、問(wèn)題與建議 在項(xiàng)目實(shí)施后，要充分利用好地方政策，爭(zhēng)取在稅費(fèi)和財(cái)政 補(bǔ)貼等方面的優(yōu)惠； 在項(xiàng)目實(shí)施后，繼續(xù)對(duì)礦區(qū)進(jìn)行深度探測(cè)，盡可能發(fā)覺(jué)地下 豐富的礦石資源； 在加大對(duì)礦石加工能力的同時(shí)，加大銀、鉬等元素的化驗(yàn)提 取能力，實(shí)現(xiàn)多系列產(chǎn)品發(fā)展，以獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。管理層人員 20人。 資金來(lái)源與運(yùn)用表體現(xiàn)了項(xiàng)目的生存能力，是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依 據(jù)，經(jīng)預(yù)測(cè)企業(yè)每年的平均盈余資金為 ，該項(xiàng)目資金來(lái) 源與運(yùn)用情況見(jiàn)附表 8。如果以 T作為累計(jì)現(xiàn)金流量為正值的年份，投 資回收期的計(jì)算公式為： 投資回收期 =（ T1） +第（ T1）年的累計(jì)現(xiàn)金流量絕對(duì)值 第 T年的現(xiàn)金流量 =（含建設(shè)期） 第 35頁(yè) 經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目所得稅后的投資回收期為 ,所得稅前的投 資回收期為 。 投資利潤(rùn)率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的一個(gè)靜態(tài)指標(biāo)，它是計(jì)算期內(nèi) 平均利潤(rùn)總額或平均利稅總額與總投資之比。將預(yù) 測(cè)的未來(lái)收益折現(xiàn)到投資初期，以其不變貨幣價(jià)值表示，測(cè)算過(guò)程詳 第 34頁(yè) 見(jiàn)附表 7。 二、折現(xiàn)年限 在執(zhí)行該項(xiàng)目的過(guò)程中，假設(shè)以 10年期作為本次項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 的折現(xiàn)年期。 D、其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定：確定其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 1%。項(xiàng)目能否占據(jù)有利地位， 能否按照市場(chǎng)方案實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，有較大的不確定性，因此 我們選取經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3%。 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋經(jīng) 營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào) 酬率＋其他風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 A、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定：根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)、投 第 33頁(yè) 資開(kāi)發(fā)特點(diǎn)以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素造成的行業(yè)發(fā)展不 確定性給企業(yè)預(yù)期收益帶來(lái)的影響進(jìn)行分析，因此我們確定 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 2%。用該方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)需要確定三個(gè)主要因素： 折現(xiàn)年限（即預(yù)計(jì)凈收益得以維持的期間） 每年凈收益量 合理的折現(xiàn)率 一、折現(xiàn)率的選擇 我們選取無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率加上風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率作為折現(xiàn)率。 我們?cè)趯?duì)該項(xiàng)目作了較為深入的了解及對(duì)項(xiàng)目提供的資料進(jìn)行 了較為詳盡的審查之后，認(rèn)為根據(jù)此次項(xiàng)目咨詢的目的，采用收益現(xiàn) 值法進(jìn)行價(jià)值分析，更能準(zhǔn)確地反映該 咨詢項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值，因此我 們采用了收益現(xiàn)值法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分析。 收益現(xiàn)值法在理論上是一種比較完善和全面的方法，它從整體上 衡量一個(gè)企業(yè)或項(xiàng)目的盈利能力。 （ NPV） 采用收益現(xiàn)值法確定本項(xiàng)目的投資價(jià)值。當(dāng) IRR大于 基準(zhǔn)收益率時(shí)，則認(rèn)為其盈利 能力已經(jīng)滿足投資者的要求。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是，項(xiàng)目在該折現(xiàn)率下， 到項(xiàng)目壽命終了時(shí)，所有投資可以完全被收回。 注：總投資 5000萬(wàn)元人民幣 第 27頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表（月） 序號(hào)項(xiàng)目 123456789101112 1辦理相關(guān)證照 2設(shè)計(jì)、規(guī)劃 3礦山建設(shè) 4礦廠建設(shè) 5設(shè)備采購(gòu) 6設(shè)備安裝、調(diào)試 7工人招聘 8人員培訓(xùn) 9正式投產(chǎn) 第 28頁(yè) 第九章財(cái)務(wù)分析 價(jià)方法的依據(jù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測(cè) l、采礦成本： 選礦成本： 工資及福利費(fèi)用： 固定資產(chǎn)折舊： 維修費(fèi)用： 按固定資產(chǎn)的 1%提取，每年 44萬(wàn)元； 管理費(fèi)用： 按銷(xiāo)售收入總額的 2%提取，每年 438萬(wàn)元； 銷(xiāo)售費(fèi)用： 第 29頁(yè) 按銷(xiāo)售收入總額的 3%提取，每年 657萬(wàn)元； 財(cái)務(wù)費(fèi)用： 按銷(xiāo)售收入總額的 1%提取，每年 219萬(wàn)元； 技術(shù)費(fèi)用： 第 30頁(yè) 第十章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià) 陜西 XX礦業(yè)有限公司司年產(chǎn) 73萬(wàn)噸礦石采選建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)效 益分析評(píng)價(jià)的主要依據(jù)是項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量。 、基本建設(shè)其他費(fèi)用：征地費(fèi)、礦業(yè)權(quán)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。 、選礦廠建設(shè)： 輔助設(shè)備購(gòu)置、安裝、尾礦庫(kù)。 第 24頁(yè) 第七章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)與計(jì)劃 第 25頁(yè) 第八章投資估算 圖 81項(xiàng)目資金配比 70% 12% 76% 12% 礦山及工廠建設(shè) 其他費(fèi)用支出生活及相關(guān)設(shè)施 計(jì)劃投資 5000 萬(wàn)元 總投資為 5000萬(wàn)元人民幣，資金為融資資金。因礦區(qū)地形相對(duì)平緩，泥石流、滑坡也較少見(jiàn)， 但應(yīng)注意采礦過(guò)程中的巖體崩塌和地表塌陷。礦床頂?shù)装逯苯舆M(jìn)水以 裂隙水為主，水文地質(zhì)條件相對(duì)簡(jiǎn)單，工程地質(zhì)條件較穩(wěn)定，礦床開(kāi) 采技術(shù)條件較好。 二、工程地質(zhì) 第 23頁(yè) 鐵礦層受地層層位的控制，其頂?shù)装鍘r石一般為角閃斜長(zhǎng)片巖和 黑云斜長(zhǎng)片巖及石英巖等，地表風(fēng)化帶內(nèi)巖石較破碎，巖石節(jié)理裂隙 發(fā)育，而風(fēng)化帶以下巖石堅(jiān)硬、完整。 礦床充水因素 礦區(qū)鐵礦體（層）均賦存于溫都爾廟群變質(zhì)巖系中，主要巖性為 角閃片巖、黑云斜長(zhǎng)片巖等。 地下水補(bǔ)給、逕流、排泄條件及動(dòng)態(tài)特征 礦區(qū)屬丘陵區(qū)，地形高差較大，切割深，大氣降水是地下水的主 要補(bǔ)給源，降水沿山坡溝谷迅速排泄區(qū) 外，逕流條件好，且地下水動(dòng) 態(tài)，隨季節(jié)性變化明顯。 米。地下水埋深一般在 15米以下，且有自由水面，局部地段因第三系泥巖覆蓋而具有承壓 性。 ② 第三系泥巖裂隙水：紫紅和灰綠色砂質(zhì)泥巖，含水性極不均一 且微弱。 第 22頁(yè) 含水層描述： ① 第四系洪積孔隙水：由松散砂礫石含粘性土組成。礦床地下水唯一補(bǔ)給來(lái)源為大氣降 水，排泄于沖溝低洼中。 一、水文地 質(zhì) 礦區(qū)位于丘陵地形中，山脊呈梁狀，山頂呈渾圓形，相對(duì)高差 3050米，礦層（體）產(chǎn)于下古生界溫都爾廟群哈爾哈達(dá)組第二巖段 中，呈北西向分布，其有五個(gè)主要礦層。東部烏蘭敖包 — 白音諾爾斷塊有相對(duì)上升的趨勢(shì)。晚 期（燕山 — 喜山期）為區(qū)內(nèi)主要斷裂構(gòu)造形成期，以北東向及近南北 向兩組構(gòu)造為主。 第 21頁(yè) 二、構(gòu)造 礦區(qū)由于受多期構(gòu)造運(yùn)動(dòng)旋回的影響，其構(gòu)造形跡十分發(fā)育，以 褶皺構(gòu)造為主，斷裂次之，主要構(gòu)造線方向?yàn)榻鼥|西向。 一、地層 礦區(qū)地層出露主要為下古生界溫都爾廟群，屬于優(yōu)地槽火山沉積 變質(zhì)地層，由硅質(zhì)、泥質(zhì)沉積變質(zhì)巖組成。 四、礦石化學(xué)成分 鐵礦石化學(xué)成分： ～ %， ～ %， ～ %。 三、礦石礦物成分 金屬礦物：主要有磁鐵礦，褐鐵礦、赤鐵礦等少量。 屬于變晶改造形成的構(gòu)造有：塊狀構(gòu)造、斑雜狀構(gòu)造及脈狀 構(gòu)造等。 二、礦石構(gòu) 造 第 20頁(yè) 礦區(qū)鐵礦石構(gòu)造主要為條帶狀及條紋狀構(gòu)造。 一、礦石結(jié)構(gòu) 干其花鐵礦區(qū)鐵礦屬海相火山沉積變質(zhì)礦床，礦石結(jié)構(gòu)以粒狀變 晶結(jié)構(gòu)為主，且局部保留沉積成因的特征。礦層沿走向最大長(zhǎng)度 550m。 — 45176。 ，礦層埋深 — ，礦層厚度： （其中夾 3個(gè)低品位礦，總 厚度 ） 第四層：礦層走向 NW,傾向 NE，傾角 35176。 ，礦層埋深 — ，礦層厚度： （其中夾低品位礦層 ） 第三層：礦層走向 NW,傾向 NE，傾角 35176。 ，工程控制礦 層埋深 — ，礦層厚度： （中間含 1個(gè)低品位 第 19頁(yè) 礦層，厚度 ） 第二層：礦層走向 N