嘉聯(lián)地產(chǎn)關(guān)于成都某商務(wù)項(xiàng)目商鋪策劃方案-資料下載頁
2025-05-24 21:01本頁面
【導(dǎo)讀】錦繡和星河名居和部分其它小區(qū)。72%的消費(fèi)者會(huì)選擇在龍泉中心城區(qū)聚餐，22%的客戶選擇在。中餐依然是聚餐的首選。他們聚餐時(shí)最看重口味和衛(wèi)生狀況。24%覺得經(jīng)營狀況不好，有退場風(fēng)險(xiǎn)。求10%以上的回報(bào)。重限制了經(jīng)營規(guī)模和主力店的進(jìn)入。商同時(shí)配合對占街市場的治理。層層帶動(dòng)，激活社區(qū)商業(yè)。
【正文】 招 商 商家：根據(jù)鋪面位置給予一年的免租期。 買家：簽訂合同后即按 6%的標(biāo)準(zhǔn)返一年租金給買家。 招商政策 銷售政策 現(xiàn)商鋪價(jià)格 =（原商鋪價(jià)格 *106%） *（ 1+20%） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 33 配合措施一： 單邊街安裝玻璃門 減少菜市形成每早噪音擾民的風(fēng)險(xiǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 34 配合措施二： 利用片區(qū)熱度，拆分物業(yè)， 擠壓商家到臺(tái)球區(qū)和單邊街。 大棚菜市中選取一定比例鋪位，免租 發(fā)送， 短時(shí)間 炒熱區(qū)域。 利用 免租鋪位 的 價(jià)格優(yōu)勢 ，快速 養(yǎng)成 片區(qū)居民消費(fèi)習(xí)慣。 聯(lián)合 街道辦對天興路 自發(fā)菜市 進(jìn)行綜合治理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 35 配合措施三： 專業(yè)管理公司進(jìn)行管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 36 售樓部建議 以直白的、直擊客戶心靈的 、純商業(yè)的風(fēng)格的、 紅 與 金 的碰撞 風(fēng)格展示重點(diǎn)建議： 咨詢區(qū)： 紅 與 金 的的碰撞 洽談區(qū)： 大氣的布置，品質(zhì)的體現(xiàn) 展 板： 將產(chǎn)品賣點(diǎn)清晰、直接的展示在客戶面前 價(jià)值展示－ 售樓處 內(nèi)場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 37 售樓部建議 商業(yè)重點(diǎn)在于氛圍，人氣， 我們重點(diǎn)建議： 價(jià)值展示－ 售樓處 所 以 一、在售樓部內(nèi)，打造一個(gè)娛樂休閑區(qū)，旺盛售樓部內(nèi)部人氣。 推動(dòng)銷售 。 二、在售樓部外打造社區(qū)健身配套，使售樓部外部聚集大量人流。 擴(kuò)大上門量 三、在售樓部外長期懸掛 “空飄” ，形成持續(xù)影響。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 38 商業(yè)鋪王拍賣會(huì) 公開發(fā)售階段 —— 強(qiáng)銷期 周末活動(dòng)暖場 渠道 短信 活動(dòng) 夾報(bào) ＤＭ單 直郵 主要以線下推廣為主，在重要節(jié)點(diǎn)輔以戶外、道旗的支持。 賣場促銷活動(dòng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 39 車位與庫房銷售辦法 １、庫房與商鋪進(jìn)行捆綁銷售， 購買商鋪附送聯(lián)體庫房。 臨街車位作商鋪進(jìn)行銷售。 嚴(yán)格規(guī)范車位管理，杜絕亂停亂放。 拉升車位租金，刺激車位銷售。 車位 庫房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 40 謝謝聆聽！ 現(xiàn)在是討論時(shí)間 ……
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