城中花苑地產(chǎn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略暨營(yíng)銷策劃推廣方案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆20xx年6月。因此，如何讓項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出、如何讓發(fā)展商及產(chǎn)品。包裝來(lái)樹(shù)立發(fā)展商品牌是我們的基本初衷?，F(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷的過(guò)程實(shí)質(zhì)就是品牌建。到房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展。經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)基礎(chǔ)，對(duì)本地市場(chǎng)具有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)識(shí)了解。實(shí)現(xiàn)更大的利潤(rùn)目標(biāo)。益林村鎮(zhèn)房屋開(kāi)發(fā)公司作為阜寧縣成熟開(kāi)發(fā)商之一，有的品牌進(jìn)行維護(hù)和提升,是非常重要和必要的。時(shí)代在不斷進(jìn)步，阜寧在發(fā)展；鹽城在發(fā)展。因此，立足本地文化、建筑國(guó)際視野正是“城。中花苑”品牌平臺(tái)構(gòu)筑的最佳思路。3）明確品牌推廣的中心，在不同階段實(shí)施不同的策略；4）努力爭(zhēng)取政府部門(mén)及當(dāng)?shù)貍髅降呐浜祥_(kāi)展不同的活動(dòng)；牌、品牌促銷售”。公里，總?cè)丝?萬(wàn)人。的，環(huán)境優(yōu)良的，戶型設(shè)計(jì)合理的社區(qū)樓盤(pán)。鎮(zhèn)中心是益林鎮(zhèn)政府重點(diǎn)規(guī)劃開(kāi)發(fā)的區(qū)域。體素質(zhì)便為買(mǎi)家所關(guān)心的最大因素。本樓盤(pán)相對(duì)目前市場(chǎng)在售競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手并無(wú)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，不應(yīng)偏離市場(chǎng)現(xiàn)有水準(zhǔn)。
【正文】 為基礎(chǔ)， 建議項(xiàng)目的整體均價(jià)可保持在 2600— 2900元 /㎡ 左 右。然后在每個(gè)營(yíng)銷階段根據(jù)相應(yīng)的實(shí)際情況需要進(jìn)行 價(jià)格的調(diào)整。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 ? 低開(kāi)高走的策略 項(xiàng)目在初入市的時(shí)候不應(yīng)過(guò)度拉高價(jià)位，在項(xiàng)目推 廣處于一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的階段后，再根據(jù)市場(chǎng)情況逐步調(diào) 高價(jià)格。 三、價(jià)格策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 ? 推廣節(jié)奏的控制 項(xiàng)目在整體的推廣節(jié)奏上應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的控制，使項(xiàng) 目的營(yíng)銷推廣進(jìn)度與節(jié)奏保持相應(yīng)的勻速，從而使項(xiàng)目 能有較大的升值空間。 三、價(jià)格策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 以 “ 坐銷 +行銷 ” 的互動(dòng)式結(jié)合來(lái)開(kāi)展銷售工作。 ? 傳統(tǒng)的坐銷方式 ? 創(chuàng)新的行銷手法 ? 充分利用舊項(xiàng)目原有客戶資源及相關(guān)商業(yè)聯(lián)盟客戶資源 ? 大范圍主動(dòng)傳播項(xiàng)目信息 四、銷售渠道與銷售方式 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 第五部分 廣告策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 廣告費(fèi)用預(yù)算及分配 ? 項(xiàng)目推廣費(fèi)用 各類廣告制作與發(fā)布費(fèi)、宣傳資料費(fèi)、公關(guān)活動(dòng)執(zhí) 行費(fèi)等。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 第六部分 銷售力實(shí)現(xiàn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 一 、項(xiàng)目品牌推廣策略 “ 6+1”推廣組合策略： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 1個(gè)核心概念 —— 為成功益林人量身定造的現(xiàn)代都市家園 6種推廣途徑 —— 如下幾個(gè)系統(tǒng)性工作： ? 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝推廣； ? 示范單位包裝推廣； ? 售樓中心包裝推廣； ? 涉外展場(chǎng)包裝推廣； ? 媒體組合； ? 事件行銷。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 企業(yè) 企業(yè)企業(yè)企業(yè)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 二、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)特 VI識(shí)別系統(tǒng)的建立 完成及完善現(xiàn)場(chǎng)的包裝 以 “ 現(xiàn)代、精致、高雅 ” 的 “ 現(xiàn)代都市生活 ” 風(fēng)情形 象為基調(diào)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 項(xiàng)目?jī)?nèi)及周邊包裝 主要包括：道旗、廣告牌、項(xiàng)目?jī)?nèi)指示系統(tǒng)、建筑 小品、主入口歡迎牌、圍墻等。 二、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)特 VI識(shí)別系統(tǒng)的建立 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 ? 圍墻包裝 以項(xiàng)目的主題廣告語(yǔ)和發(fā)展商為主體，配以項(xiàng)目名 稱、 LOGO語(yǔ)言設(shè)計(jì)等。 ? 工地主體包裝 ? 現(xiàn)代化式營(yíng)銷中心 充分體現(xiàn)出 “ 精英文化 ” 特色。 二、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)特 VI識(shí)別系統(tǒng)的建立 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 ? 現(xiàn)代化式社區(qū)入口 構(gòu)筑出 “ 現(xiàn)代生活 ” 的風(fēng)情。 ? 交通巴士包裝 “ 新都市人居生活典范 ” 主題表達(dá)，熱線電話、發(fā)展商 名、地圖。 二、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)特 VI識(shí)別系統(tǒng)的建立 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 三、宣傳品制作 1）電視廣告片 2）銷售資料的準(zhǔn)備 ? 單張 —— 配合樓書(shū)的宣傳，同時(shí)做必要的銷售信息的補(bǔ)充。 ? 展板 —— 項(xiàng)目形象的介紹與信息的傳播。 ? 樓書(shū) —— 《 現(xiàn)代都市生活 》 ? 戶型手冊(cè) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 第七部分 服務(wù)專案小組核心成員 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，任何一個(gè)項(xiàng)目都必須要樹(shù)立 自身獨(dú)特、與眾不同的特質(zhì)，這種特質(zhì)是從目標(biāo)客戶群 全方位的需求出發(fā)，產(chǎn)品力與形象力同舉，來(lái)創(chuàng)造一個(gè) 高價(jià)值銷售力的。 結(jié)束語(yǔ) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的研究、通過(guò)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際勘 察，我們有充足的信心精心操作本項(xiàng)目，并使之成為一個(gè)既能 夠被市場(chǎng)所熱捧又能夠?yàn)榘l(fā)展商樹(shù)立品牌，創(chuàng)造利潤(rùn)價(jià)值的項(xiàng) 目。同時(shí)，我們有足夠的信心相信，通過(guò)本項(xiàng)目的運(yùn)作我們能 夠成為幫助“益林村鎮(zhèn)房屋開(kāi)發(fā)有限公司”打造益林地產(chǎn)領(lǐng)先品牌。 結(jié)束語(yǔ)
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