城中花苑地產品牌發(fā)展戰(zhàn)略暨營銷策劃推廣方案(存儲版)
【正文】 格保密的。 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 構筑市場差異化的核心競爭力 （一）項目核心競爭力原則 做好市場熱點 創(chuàng)造市場空白點 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 項目開發(fā)總體思路及建議 （二）中環(huán)境（園林環(huán)境設計、會所配套） 園林環(huán)境主題設計 本項目的園林規(guī)劃設計有以下幾方面的建議： （ 引入國際或國內知名園林規(guī)劃公司規(guī)劃設計 （ 整體園林景觀規(guī)劃設計以 “ 林 ” 為主題 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 第五部分 銷售力傳播 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 做事： ? 注重產品細節(jié)及包裝細節(jié) ? 將市場推廣工作細致化 ? 舉行公關活動，增強人氣，與消費者拉近距離 一、項目整體營銷推廣思路 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 階段性策略分述及行銷活動 ? 熱銷期 延續(xù)開盤的余溫，進行新一輪的廣告強勢推廣。 三、價格策略 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 第六部分 銷售力實現(xiàn) 本報告是嚴格保密的。 二、項目現(xiàn)場獨特 VI識別系統(tǒng)的建立 本報告是嚴格保密的。 ? 展板 —— 項目形象的介紹與信息的傳播。同時，我們有足夠的信心相信，通過本項目的運作我們能 夠成為幫助“益林村鎮(zhèn)房屋開發(fā)有限公司”打造益林地產領先品牌。 二、項目現(xiàn)場獨特 VI識別系統(tǒng)的建立 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 廣告費用預算及分配 ? 項目推廣費用 各類廣告制作與發(fā)布費、宣傳資料費、公關活動執(zhí) 行費等。 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 階段性策略分述及行銷活動 ? 入市期（公開發(fā)售期） 項目正式開盤，廣告?zhèn)鞑チΧ葘⒓訌?，同時配合項 目相應的公關活動，制造出階段性的市場熱點。 ? 限量出貨，售罄再以價格小幅平漲加推，給予市場供不應求的印象。 項目開發(fā)總體思路及建議 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 項目開發(fā)總體思路及建議 （一）大環(huán)境（周邊環(huán)境、市政配套、廣場） 充分利用項目周邊豐富的生活、商業(yè)、教育、休閑等 配套，結合到本項目的前期市場推廣過程中，帶動項目的 成功銷售。南京玖隆 20xx年 6月 ? 定位闡釋： 因地制宜發(fā)展城市經(jīng)濟，因地制宜開發(fā)、包裝項目，充分 借助益林良好的城市基礎設施及發(fā)展趨勢，為益林人民建造精 品住宅。 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 項目品牌核心競爭力策略 3）引領益林住宅發(fā)展的新趨勢 精心追求每個環(huán)節(jié)和細節(jié)，以創(chuàng)新工藝、建材和推廣手法引領市場方向。 本案臨近火車站，交通較其他樓盤更加便捷。南京玖隆 20xx年 6月 項目主要競爭樓盤價格比較 區(qū)域市場的價格范疇已基本確定，項目的定價不應偏離市場現(xiàn)有水準。南京玖隆 20xx年 6月 項目所在地區(qū)域市場分析 項目市場區(qū)域潛力分析 鎮(zhèn)中心是益林鎮(zhèn)政府發(fā)展已久的的商業(yè)區(qū)和成熟住宅區(qū)域，益林鎮(zhèn)目前有商業(yè)街樓盤位于此區(qū)域。 由益都華庭、國泰花苑、振興花苑、怡心花苑、商業(yè)街的熱銷我們不難難看出，現(xiàn)今市場最接納有一定規(guī)模的，環(huán)境優(yōu)良的，戶型設計合理的社區(qū)樓盤。下轄： 9個居委會。南京玖隆 20xx年 6月 “城中花苑 ” 品牌整體發(fā)展的思路如下： 新聞事件 公關活動 公關配合 引起注意 媒件炒作 公關手段 傳播城中花苑 地產理念 媒體支持 核心吸引力 樹立品牌形象 產品支持 促進銷售 市場反饋 鞏固品牌 品牌發(fā)展思路 城中花苑品牌建立的必要性 本報告是嚴格保密的。 從發(fā)展商角度 本報告是嚴格保密的。南京玖隆 20xx年 6月 第一部分 城中花苑品牌發(fā)展戰(zhàn)略 本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。在這個品牌至上的時代， ” 城中花苑 ” 只有在市場上真正建立了強勢的品牌 ,才能獲得市場核心競爭優(yōu)勢，同時為
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