房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理問(wèn)題研究-資料下載頁(yè)
2025-03-25 02:20本頁(yè)面
【正文】 如利潤(rùn)與預(yù)算發(fā)生差異，看時(shí)間；各月各季度執(zhí)行程度，看項(xiàng)目；是銷(xiāo)售問(wèn)題還是成本問(wèn)題，看部門(mén)。其次，進(jìn)行因果分析，衡量各因素對(duì)預(yù)算完成的影響程度，在其中找出起決定作用的主要因素并進(jìn)行處理。（四）加強(qiáng)財(cái)務(wù)預(yù)算考核力度 在分析萬(wàn)達(dá)的財(cái)務(wù)預(yù)算管理時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)：萬(wàn)達(dá)企業(yè)預(yù)算的科學(xué)性不夠，測(cè)算依據(jù)不足，使得預(yù)算指標(biāo)與實(shí)際的執(zhí)行情況差異較大，導(dǎo)致預(yù)算失去了應(yīng)有的指導(dǎo)意義。萬(wàn)達(dá)企業(yè)要改變這種問(wèn)題，必須加強(qiáng)考核力度?！ ⊥晟频目?jī)效考核機(jī)制與激勵(lì)機(jī)制為確保房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益價(jià)值最大化奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)保障?，F(xiàn)階段，萬(wàn)達(dá)企業(yè)應(yīng)采取有效措施不斷完善績(jī)效考核機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制，首先是建立公平公正的績(jī)效考核機(jī)制，以科學(xué)合理的績(jī)效考核原則為基礎(chǔ)，針對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理人員實(shí)施績(jī)效考核，不斷提高財(cái)務(wù)預(yù)算管理人員的能動(dòng)性；其次是建立責(zé)權(quán)利與獎(jiǎng)罰制相結(jié)合的激勵(lì)機(jī)制，確保促進(jìn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理效率的不斷提高?！ ⊥瑫r(shí),在管理過(guò)程中，對(duì)預(yù)算編制，萬(wàn)達(dá)企業(yè)各責(zé)任部門(mén)應(yīng)該都參與進(jìn)來(lái)，這樣有利于在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)揮主觀能動(dòng)性，有利于責(zé)任部門(mén)在執(zhí)行過(guò)程中對(duì)偏離預(yù)算的不利活動(dòng)進(jìn)行自我糾正，調(diào)動(dòng)責(zé)任部門(mén)實(shí)行自我控制的積極性。在預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中，由于主、客觀條件的發(fā)展變化，要保證預(yù)算的科學(xué)性、嚴(yán)肅性和可操作性，對(duì)預(yù)算進(jìn)行調(diào)整是必要的也是正常的，除了定期地總結(jié)本次預(yù)算情況時(shí)，可以對(duì)下一期預(yù)算做必要的調(diào)整以外，在一些特別重大的情況下也可以做出特殊調(diào)整。定期做好預(yù)算反饋報(bào)告，是預(yù)算執(zhí)行情況的總結(jié)和反映，同時(shí)也是預(yù)算考評(píng)和對(duì)經(jīng)營(yíng)者獎(jiǎng)懲的主要依據(jù)。 結(jié)論預(yù)算與預(yù)測(cè)有密切的關(guān)系。預(yù)測(cè)是預(yù)算的實(shí)踐基礎(chǔ)，預(yù)算是預(yù)測(cè)的升級(jí)和補(bǔ)充，是針對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)果制定的預(yù)防財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及帶有針對(duì)性補(bǔ)救措施的具體實(shí)施方案，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)、房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，企業(yè)所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)和阻力越來(lái)越大，資金管理和預(yù)算管理的重要性越來(lái)越突出。 作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)是站在風(fēng)口浪尖的高精尖產(chǎn)業(yè)，其最大的風(fēng)險(xiǎn)就是資金管理的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)具有投資金額大、建設(shè)周期長(zhǎng)、效益回收慢的的行業(yè)特點(diǎn)，鑒于此種情況，房地產(chǎn)行業(yè)在醒目規(guī)劃階段，就應(yīng)當(dāng)做好預(yù)算工作，對(duì)具體項(xiàng)目的投資資本及成本管理費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)密的計(jì)算和預(yù)估，并制定相應(yīng)的管理辦法，進(jìn)而進(jìn)行有效的可行性分析和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估報(bào)告，最后做出有效的投資方案。財(cái)務(wù)預(yù)算管理是房地產(chǎn)企業(yè)非常重要不可分割的一部分。目前，房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算管理體制在實(shí)施過(guò)程中還存在著諸多的問(wèn)題，造成了嚴(yán)重的負(fù)面影響并阻礙了行業(yè)健康發(fā)展。因此，建議房地產(chǎn)企業(yè)在傳統(tǒng)財(cái)務(wù)預(yù)算管理體制上，根據(jù)行業(yè)發(fā)展需求與特點(diǎn)，制定以下幾個(gè)對(duì)策，即建立健全的財(cái)務(wù)預(yù)算管理體制、不斷完善績(jī)效考核與激勵(lì)機(jī)制以及不斷提高財(cái)務(wù)預(yù)算管理人員的從業(yè)素質(zhì)等，確保企業(yè)得以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)畏。致謝很感慨，我在長(zhǎng)舒一口氣后開(kāi)始寫(xiě)我的畢業(yè)論文的致謝詞了。論文的完成標(biāo)志著我的大學(xué)三年即將結(jié)束，也意味著，新的生活又將開(kāi)始了。在本人的寫(xiě)作過(guò)程中，李老師給予了我大力的幫助和指導(dǎo)，在此深表感謝！同時(shí)也感謝其他幫助和指導(dǎo)過(guò)我的老師和同學(xué)。 李老師從一開(kāi)始的論文方向的選定，到最后的整篇文論的完成，都非常耐心的對(duì)我進(jìn)行指導(dǎo)。在論文提綱制定時(shí)，我的思路不是很清晰，經(jīng)過(guò)老師的幫忙，讓我具體寫(xiě)作時(shí)思路頓時(shí)清晰。在完成初稿后，老師認(rèn)真查看了我的文章，指出了我存在的很多問(wèn)題。在此十分感謝李老師的細(xì)心指導(dǎo)，才能讓我順利完成畢業(yè)論文。李老師誨人不倦的工作作風(fēng)，一絲不茍的工作態(tài)度，嚴(yán)肅認(rèn)真的治學(xué)風(fēng)格給我留下深刻的影響，值得我永遠(yuǎn)學(xué)習(xí)。在此，謹(jǐn)向?qū)熇盍袞|老師致以崇高的敬意和衷心的感謝！參考文獻(xiàn)[1]陳霞. 企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理與控制問(wèn)題的探討[J]. 金融經(jīng)濟(jì). 2022(02) [2]高晨. 企業(yè)預(yù)算管理——以戰(zhàn)略為導(dǎo)向[D]. 中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社. 2022(10) [3]何建明，王健康. 財(cái)務(wù)預(yù)算全面管理分析決策與控制實(shí)用全書(shū)[D].吉林電子出版社. 2022(11)[4]楊友孝，蕭紅. 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度優(yōu)化設(shè)計(jì)方案與預(yù)算編制、執(zhí)行、分析及全面控制指導(dǎo)全書(shū)[D]. 2022(15)[5]潘愛(ài)香. 全面預(yù)算管理[J]. 機(jī)械工業(yè)出版社. 2022(06)[6]陳紅怡. 論事業(yè)單位的財(cái)務(wù)預(yù)算管理[M]. 事業(yè)會(huì)計(jì). 2022(03) [7]趙怡泳. 預(yù)算管理在現(xiàn)代企業(yè)管理中的作用[M]. 科技資訊. 2022(19) [8]魏智龍. 淺論建筑工程中組織設(shè)計(jì)與預(yù)結(jié)算. [期刊論文] 科技資. 2022(25)[9]Karilukka ： Budgetary biasing in anizations:theoretical framework and empirical Organizations and (03) [10]Robert P. Magee：Equilibria in budget participation .Journal of Accounting (11)
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