小高層房地產(chǎn)項目投資可行性報告模板-資料下載頁
2025-03-23 07:28本頁面
【正文】 項目周期設(shè)定（五）分段周期設(shè)定第十二部分 投資估算及資金籌措計劃一、本項目項目總投資與成本費用估算（投資估算）（一）開發(fā)成本估算（二）開發(fā)費用估算（三）總成本費用匯總及分攤表二、項目資金籌措(一)項目投資組合方式 （二）資金動作方式 三、資金籌措、投資使用計劃與借款利息 第十三部分 銷售及經(jīng)營收入測算一、住宅銷售單價的確定(一) 根據(jù)本市“本項目”市場調(diào)研報告制定價格體系（平均價格）（二）建議銷售測算單價(運用最低估算標準)（三）總銷售收入的確定第十四部分 建設(shè)項目的財務(wù)評價一、稅金計算二、損益表與靜態(tài)盈利分析三、現(xiàn)金流量表與動態(tài)盈利分析四、資金來源與運用表的貸款償還能力分析第十五部分 不確定性分析不確定因素主要來自以下幾個方面：建造成本、售價、開發(fā)周期、貸款利率等一、盈虧平衡分析（一）全部銷售盈虧平衡點分析（二）結(jié)論二、敏感性分析（1）售價、建安工程費的變動對財務(wù)凈現(xiàn)值的影響。（2）售價、建安工程費的變動對財務(wù)內(nèi)部收益率的影響。（3）售價、建安工程費的變動對投資利潤率的影響。三、決策樹概率分析為更精確地預(yù)測本項目全部銷售風(fēng)險程度，下面用決策樹來進行計算經(jīng)計算，E（NPV）=萬元（數(shù)學(xué)期望值）風(fēng)險標準偏差=凈現(xiàn)值變異系數(shù)=四、風(fēng)險規(guī)避和控制措施（一）風(fēng)險類型及防范措施（二）風(fēng)險控制第十六部分 國民經(jīng)濟評價一、社會效益評價（一）項目對社會發(fā)展的適應(yīng)性（二）目前對人和社會影響第十七部分 銀行貸款支撐條件一、貸款綜合評價指標（一）項目項目開發(fā)商———公司的資信指標 （二）項目項目貸款評估情況 （三）項目貸款擔(dān)保方式評價 二、 項目貸款綜合評價 三、項目貸款評價結(jié)果（一）貸款的概況（二）貸款的評價過程詳細請見銀行貸款正本報告第十八部分 可行性研究報告結(jié)論及建議一、評估結(jié)論二、結(jié)論的建議及說明第十九部分 可行性研究報告相關(guān)附表一、工程計劃橫道圖二、開發(fā)成本估算表 （單位：萬元）三、全部銷售收入分期比例預(yù)測表四、銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表 （單位：萬元）五、投資計劃與資金籌措估算表 （單位：萬元）六、資金來源與運用表 （單位：萬元）七、損益及利潤分配表 （單位：萬元） 八、現(xiàn)金流量表（全部投資） （單位：萬元）九、借款償還期測算表 （單位：萬元）十、敏感性分析表注：由于前期銷售采用：最樂觀決策,，整個項目建設(shè)，所具有較強的抗風(fēng)險能力。附
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