金豐易居-松江集團呼市陽光諾卡項目策劃思路20xx年--80頁-資料下載頁
2025-03-20 07:06本頁面
【正文】 功能區(qū)的規(guī)劃建議 主題 規(guī)劃排列前提 建議規(guī)模及面積 對景觀要求 其它特殊要求 酒店及酒店公寓 6000平方米 高 底層商業(yè)不能做中餐 風(fēng)情餐飲 10000平方米 中 中餐部分以上無居住建筑 運動主題購物區(qū) 2022平方米 低 按運動設(shè)施相關(guān)要求 休閑購物 6000平方米 低 總計 24000平方米 分區(qū)業(yè)態(tài)構(gòu)思 易居中國的專業(yè)商業(yè)策劃部門將為貴司提供專業(yè)的策劃、招商服務(wù)。 169。2022 本報告是保密的 三 期 169。2022 本報告是保密的 避免惡性競爭 集團自身在本區(qū)域內(nèi)擁有一個以上的項目，加之本項目一期與二期的消化狀況，一定要避免來自內(nèi)部的競爭。建議多元化處理三期產(chǎn)品。 多元化發(fā)展擴大客戶群 項目一期與二期必然消化相當(dāng)?shù)哪繕?biāo)客群，后期產(chǎn)品雖然有成熟的社區(qū)氛圍作支撐，但是仍然需要寬泛的目標(biāo)客群做基礎(chǔ)；同樣，多元化的產(chǎn)品形態(tài)有利于擴大客戶群來源，產(chǎn)生銷售成果。 原則 169。2022 本報告是保密的 原則 建議三期：多元化處理產(chǎn)品定位 以小高層為主，洋房為輔，同時配比少量別墅。 小高層在新政下，以 90平米左右的戶型規(guī)劃為主。 洋房戶型面積以： 120140平米 別墅面積： 180240平米 （另配 80— 100平米陽光地下室） 169。2022 本報告是保密的 【 五 】 易 居 服 務(wù) 169。2022 本報告是保密的 易居服務(wù) 合作平臺 SCS CRM CRIC 易居會 169。2022 本報告是保密的 易居服務(wù) 松江集團 VS 易居中國房地產(chǎn)研究院 ? 產(chǎn)品設(shè)計： 基于實現(xiàn)目標(biāo)基礎(chǔ)上的對開發(fā)建設(shè)中所涉及規(guī)劃、房型、外立 面、物管等環(huán)節(jié)的咨詢研究工作。 ? 市場前瞻： 政策評估、市場調(diào)研、走勢預(yù)警等方面的參謀工作。 ? 人才互動： 參與松江地產(chǎn)中高級經(jīng)營管理人才及員工培訓(xùn)工作。 ? 土地營銷，招商引資： 協(xié)助開發(fā)商進行土地運營的工作。 169。2022 本報告是保密的 易居服務(wù) 松江集團 VS 易居中國上房銷售集團 ① 三大技術(shù)支持： ? 銷售中的現(xiàn)場電子銷控 SCS系統(tǒng)的應(yīng)用 ? 銷售中內(nèi)蒙地區(qū)推廣點 GIS（ B?C）觸摸系統(tǒng)的使用 169。2022 本報告是保密的 易居服務(wù) 松江集團 VS 易居中國上房銷售集團 ? 本案客戶平臺 CRM管理系統(tǒng)的啟動及運作 一期銷售之后，本案客戶將轉(zhuǎn)入相應(yīng)的客戶管理與開發(fā)的工作。 CRM系統(tǒng)目前管理著 20萬會員，其對于營銷面臨的高容量的、錯綜復(fù)雜的客戶關(guān)系管理將起到至關(guān)重要的作用。 169。2022 本報告是保密的 易居服務(wù) SCS 松江集團 VS 易居中國上房銷售集團 ② “ 易居會 ” 服務(wù)平臺運用 ? 以 “ 易居會 ” 平臺將本案推向全城范圍內(nèi)的銷售 以易居會平臺，與松江相合作，盡可能吸引更多的投資人群介入。 易居中國上房銷售（集團）公司將憑借自身的 “ 易居會 ” 平臺成功實現(xiàn)全國銷售網(wǎng)絡(luò)的覆蓋與最終成交。 169。2022 本報告是保密的 ① 遠程辦公 ， 根據(jù)主界面崗位控制直接進行操作； ② 實時監(jiān)控案場 ， 在第一時間 及時了解到所售樓盤的銷售情況 ③ 及時調(diào)控所銷樓盤的銷售價格 ， 按銷售套數(shù) /按面積 /按時間進行自 動調(diào)價 ④ 能讓開發(fā)商即時了解銷售量及財務(wù)統(tǒng)計狀況 。 電子銷控系統(tǒng)（ SCS） 易居服務(wù) 169。2022 本報告是保密的 電子銷控系統(tǒng)（ SCS） 電子化銷售 —— 銷售流程 包括可售房源查詢、價目表、大定 /退定 /換房、簽約 /退房 易居服務(wù) 169。2022 本報告是保密的 電子銷控系統(tǒng)（ SCS） c. 自動調(diào)價 貸款辦證 易居服務(wù) 169。2022 本報告是保密的 合作平臺 電子銷控系統(tǒng)（ SCS） 電子化銷售 —— 財務(wù)管理 包括定金、首期款、余款及按揭款的進出明細及匯總報表 電子化銷售 —— 人員管理 包括人員分配、傭金統(tǒng)計、業(yè)績排行榜 易居服務(wù) 169。2022 本報告是保密的 客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（ CRM） 易居客戶管理系統(tǒng)目前擔(dān)負著 20萬易居會會員的管理 、 分級服務(wù)及互動營銷等工作 。 在本項目上 ， 我們希望利用核心客戶管理（ CRM） 技術(shù)實現(xiàn)與松江客戶會的嫁接 ， 全方位激活每一個有價值會員為營銷創(chuàng)造最大價值 。 易居服務(wù) 169。2022 本報告是保密的 CRIC 地理衛(wèi)星系統(tǒng) 電子地圖＋衛(wèi)星照片相結(jié)合的查詢技術(shù) 。 有助于客戶第一時間了解本項目的確切位置及城市空間相互關(guān)系 ， 建立本案與內(nèi)蒙其他城市核心咫尺之遙的強烈認知 。 易居服務(wù) 169。2022 本報告是保密的 易居會 ? 在房地產(chǎn)代理行業(yè)中率先成立為購房客戶提供專業(yè)服務(wù)的俱樂部 ——“易居會 ” ? 共有會員 13萬余名 ? 運用 CRM系統(tǒng)及客戶數(shù)據(jù)庫，為會員提供個性化服務(wù)內(nèi)容 ? 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目蛻舴治?，產(chǎn)品以需定產(chǎn)、營銷有的放矢，得客戶者得天下 85%14%1%普通會員 白金會員 鉆石會員易居服務(wù) 169。2022 本報告是保密的 匯報結(jié)束！ 現(xiàn)在是溝通時間 …
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