金家策略提案ppt課件-資料下載頁
2025-02-21 15:39本頁面
【正文】 挖掘，揚長避短，打造良好的價值體系，有效提升項目銷售價格： 利用周邊教育資源，與名校為鄰，打造學府名門； 營造內(nèi)部景觀效果，結合外部一線自然水景資源，打造雙水景住宅； 利用精裝小戶型的價格高位，拉升項目整體價格區(qū)位； 新都市生活，演繹全新居住的生活方式； 內(nèi)外觀景小高層，傳承學府人文氣息，品質(zhì)無匹； 未來城市中心，升值潛力無限； 更多智能設備，舒適現(xiàn)代生活； 3房變 4房，空間自由組合； 功能強大的面積區(qū)間，小投入就能三代同堂； 陽光工程承諾，明星物管典范； 第三部分：核心營銷思路梳理 35 國房藍海地產(chǎn)機構 —— 天空之下，必定有我們不一樣的道路！ 項目開發(fā)進度及工作時間節(jié)點安排 說明：每期開盤均以組團的形式進行蓄客銷售，中間間隔為 12個月。8月和 11月分別開一次盤， 5月要進入項目的全面蓄客期。時間緊迫。 建議價格策略側重全盤考慮，以低開高走，分期分組團推售。 第三部分：核心營銷思路梳理 36 國房藍海地產(chǎn)機構 —— 天空之下，必定有我們不一樣的道路！ 黃岡在售樓盤價格一覽表 樓盤名稱 銷售均價 樓盤地址 開發(fā)商 天順 盛世家園 1980 元 /㎡ 西湖二路（區(qū)財政局旁） 湖北天順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 西湖 新天地 1650 元 /㎡ 黃州紅衛(wèi)路與花園路交叉 湖北新欣長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聆湖春天 1880 元 /㎡ 新港大道 116號 黃岡市恒邦置業(yè)有限公司 黃州 宇濟一號 2022 元 /㎡ 黃州大道與西湖一路交匯處 湖北宇濟房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 文峰寶邸 2022 元 /㎡ 西湖一路（原省二機） 湖北明信置業(yè)有限公司 中江 金域藍灣 1880 元 /㎡ 新港大道西湖畔 黃岡市中江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新大地 康逸家園 2200 元 /㎡ 東門原黃州電機廠 黃岡市新大地實業(yè)有限公司 三清 國際華城 2100 元 /㎡ 中環(huán)路 湖北三清置業(yè)有限公司 西湖華庭 1650 元 /㎡ 青磚湖路 湖北美琪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 坤泰名居 2350 元 /㎡ 寶塔大道 71號 湖北嘉豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 景苑明珠 1688 元 /㎡ 赤壁大道南側 湖北升世房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 香格里拉 長江花 園 2022 元 /㎡ 沿江路 135號 湖北方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 君湖 現(xiàn)代城 2022~2500 元 青磚湖路中段 黃岡市君城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 黃岡摩爾城 2400 元 /㎡ 東門路、勝利街交匯處 黃岡商業(yè)步行街開發(fā)建設有限公司 涌金花園 1998 元 /㎡ 寶塔路（市有線電廠） 黃岡市長誠農(nóng)副產(chǎn)品市場開發(fā)有限公司 錦繡星城 2400 元 /㎡ 東門路 9號 黃岡市閩鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 世紀名城 2300 元 /㎡ 西湖一路 黃岡市閩城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 逸景花苑 1580 元 /㎡ 新港二路 黃岡民緯置業(yè)有限公司 宏康 畔山林語 1550 元 /㎡ 赤壁湖路 66號 湖北宏康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 富貴花園 1700 元 /㎡ 西湖二路 瑞豐 世紀花園 1600 元 /㎡ 花園路 28號（紅衛(wèi)路中段） 湖北棕盛瑞豐房地產(chǎn)有限公司 天順 城市明珠 1800 元 /㎡ 軍民一路（特色幼兒園旁邊） 湖北天順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 闊豪斯 2600 元 /㎡ 黃州大道 黃岡宏博置業(yè)有限公司 萬象巴黎 黃岡東門路與東坡大道交匯處 黃岡市國宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 君城紫金城 2600元 /㎡ 黃岡東門路 11號 君城地產(chǎn) 37 國房藍海地產(chǎn)機構 —— 天空之下，必定有我們不一樣的道路！ 寫在最后 首期的銷售成功是全局中最具關鍵意義的。本思路旨在對項目整體營銷戰(zhàn)略進行思路理清，提供項目運作的初步構想。鑒于時間關系，仍有諸多不足之處，我司將在后期的具體操作過程中，依托多年來房地產(chǎn)全程營銷實操的成功經(jīng)驗，以戰(zhàn)略的高度提供多項營銷的可行性方案，以 保障甲方良好的資金回籠，并將本項目打造成黃岡樓盤標桿力作。
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