某地產項目推廣策略提案-資料下載頁
2025-02-18 00:22本頁面
【正文】 這樣的階層，向往這樣的生活”為統領性主題，將品牌能量釋放到項目首期的銷售組團 通過前期的主力媒體（戶外、電視、報紙）告知開盤信息，同時利用已積蓄的準客戶，以“綠地翠谷網球精英俱樂部”的形式舉行系列小眾活動，進行蓄客能量強化和口碑傳播，以求有最具效率的方式迅速引動銷售，在開盤活動前完成首期營銷 [以預售證為準 ]。 Green Valley [開盤強推篇 1] Green Valley 將 一生的時間 浪漫地花費 在綠地翠谷，時間仿佛停留在了 19世紀，一個富有文藝復興與思想啟蒙時期的新古典主義法蘭西后花園，展現出一片年華的富麗：油畫般的壯麗與寧靜的湖山，令人仿佛抵達到一個遙遠的國度，一個夢想的家園。你可以想象所有的房間都依然如故。 這將是你所有的時間，而你，可以這樣靜靜地、浪漫地花費掉。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍本，就在重慶北，一如一生追尋的歸宿，從此將自己收藏。 Green Valley Green Valley 這樣的階層 擁有這樣的生活 總有這樣的一群人，他們向往。向往一個明媚的未來，向往一個夢想的棲居之地。 總有這樣的一個階層，夢想著擁有一個家園，在那里一生一世地永遠生活。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍本，就在重慶北，即將呈現。 [開盤強推篇 2] 開盤活動策動 法國宮廷舞會 我們對開盤作出如下的三個定義： 不銷售定義 通過前期預熱、升溫、放號等手段，尤其是獨特的盧瓦河谷與法蘭西優(yōu)雅精萃生活方式的鋪陳，使首期客層吸納全面完成。開盤只是一場儀式而非售賣。 增值定義 通過開盤的儀式，將項目推崇的法蘭西風尚生活真正推出，使市場擁有對綠地翠谷達成預期的滿足。在這一點上，要求開盤的儀式是震撼性的，更是超出重慶地產傳統和前所未有的，達成項目價值增值 體驗定義 針對準業(yè)主和業(yè)主，開盤的儀式選擇在傍晚的一場酒會，推出波爾多紅酒與哈瓦那雪茄，法國宮廷式化妝舞會，階級交誼活動，使法國宮廷式的貴族生活再現于今天，這樣，使項目贏得口碑與美譽，為后續(xù)產品推出預熱市場。 Green Valley 誰來赴晚宴 點亮燃情歲月 綠地翠谷 夜晚六時盛妝開放 我們盛邀，向往這種生活的城市精英們，就在綠地翠谷，讓時間從此離去，讓夢想的情懷到來。以波爾多的醇酒和哈瓦那雪茄，恭候各位。 [開盤篇 連續(xù)二天發(fā)布 1－ 2] [開盤期戶外形象 ] 精英網球俱樂部的策動 營銷加分與增值策略 我們建議以網球中心為平臺，實施營銷前置戰(zhàn)略指導下的網球俱樂部組建，以俱樂部方式實施全程營銷，同時達成綠地翠谷與眾不凡的生活價值彰顯。 作業(yè)與工作內容 網球俱樂部標志 網球俱樂部的物品應用 …… 銷售現場的概念呈現示意 綠地陡溪 溪谷山莊 溪嶺美地 綠溪地 普羅旺斯 附：項目命名的其它方案 以下是其它方案的設計示范，供參考 … 本案小結： 我們相信，一座以心靈為訴求的品質樓盤，將獲得其所對應目標群的響應。 尤其在區(qū)位相近、產品同質、認知疲勞的今天，以廣告、公關、新聞三張牌的組合推動，以營銷前置與制造飽和市場稀缺的戰(zhàn)略將有效推動綠地翠谷的營銷。 感謝各位的耐心觀賞 … 城市化與房地產開發(fā)的終極目標，就是為了滿足人類的兩個根本需求：方向感與歸屬感。 .奈斯比特 形態(tài) 意態(tài) 心靈態(tài) 地產開發(fā)的價值層級。我們相信，在營銷前置的新地產時代，傳統營銷是可以被突破并創(chuàng)造奇跡的。 TD智谷 .唐都產溝通運動 提要 A 項目 項目發(fā)展商 TD專案中心 觀點 項目價值共識 B 行銷傳播策略 項目行銷傳播定位 行銷傳播策略要義 行銷 /價格模型 傳播模型 反饋模型 D 創(chuàng)意呈現 /溝通 VI識別與延展系統 廣告?zhèn)鞑贤ㄎ锪锨鍐? 傳播鋪牌溝通策略 創(chuàng)意 /表現系統 網絡系統建設 E 公關策略規(guī)劃 項目公關策略主旨 首階段公關活動執(zhí)行 F 媒介策略和組合 媒介策略主旨 媒介選擇與投放 媒介組合規(guī)劃 C 階段作業(yè)規(guī)劃 0506/07年 行銷傳播階段規(guī)劃 05年首階段 工作使命界定 H 銷售系統 項目專線設立 置業(yè)顧問組織培訓 售樓中心 客戶數據庫 服務支持 /反饋系統 相關鏈接資源 新聞線：新聞媒體、房地產協會、組織 公關線：政府主管部門、銀行 /稅務 /工商、客戶數據庫、企業(yè)協會、社科院 第三方專業(yè)線：影視、攝影、模特、公關演藝、展示設計 /制作第三方 G 工程施工 二期主體建筑進度 樣板間 /會所 項目環(huán)境系統 周邊設施配套 THANKS 祝綠地東原陡溪 [綠地翠谷 ]取得圓滿成功 更賀綠地集團取得企業(yè)形象戰(zhàn)略的成就 演講完畢，謝謝觀看！
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