某地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略提案-資料下載頁(yè)
2025-02-18 00:22本頁(yè)面
【正文】 這樣的階層，向往這樣的生活”為統(tǒng)領(lǐng)性主題，將品牌能量釋放到項(xiàng)目首期的銷售組團(tuán) 通過(guò)前期的主力媒體（戶外、電視、報(bào)紙）告知開(kāi)盤信息，同時(shí)利用已積蓄的準(zhǔn)客戶，以“綠地翠谷網(wǎng)球精英俱樂(lè)部”的形式舉行系列小眾活動(dòng)，進(jìn)行蓄客能量強(qiáng)化和口碑傳播，以求有最具效率的方式迅速引動(dòng)銷售，在開(kāi)盤活動(dòng)前完成首期營(yíng)銷 [以預(yù)售證為準(zhǔn) ]。 Green Valley [開(kāi)盤強(qiáng)推篇 1] Green Valley 將 一生的時(shí)間 浪漫地花費(fèi) 在綠地翠谷，時(shí)間仿佛停留在了 19世紀(jì)，一個(gè)富有文藝復(fù)興與思想啟蒙時(shí)期的新古典主義法蘭西后花園，展現(xiàn)出一片年華的富麗：油畫(huà)般的壯麗與寧?kù)o的湖山，令人仿佛抵達(dá)到一個(gè)遙遠(yuǎn)的國(guó)度，一個(gè)夢(mèng)想的家園。你可以想象所有的房間都依然如故。 這將是你所有的時(shí)間，而你，可以這樣靜靜地、浪漫地花費(fèi)掉。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如一生追尋的歸宿，從此將自己收藏。 Green Valley Green Valley 這樣的階層 擁有這樣的生活 總有這樣的一群人，他們向往。向往一個(gè)明媚的未來(lái)，向往一個(gè)夢(mèng)想的棲居之地。 總有這樣的一個(gè)階層，夢(mèng)想著擁有一個(gè)家園，在那里一生一世地永遠(yuǎn)生活。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，即將呈現(xiàn)。 [開(kāi)盤強(qiáng)推篇 2] 開(kāi)盤活動(dòng)策動(dòng) 法國(guó)宮廷舞會(huì) 我們對(duì)開(kāi)盤作出如下的三個(gè)定義： 不銷售定義 通過(guò)前期預(yù)熱、升溫、放號(hào)等手段，尤其是獨(dú)特的盧瓦河谷與法蘭西優(yōu)雅精萃生活方式的鋪陳，使首期客層吸納全面完成。開(kāi)盤只是一場(chǎng)儀式而非售賣。 增值定義 通過(guò)開(kāi)盤的儀式，將項(xiàng)目推崇的法蘭西風(fēng)尚生活真正推出，使市場(chǎng)擁有對(duì)綠地翠谷達(dá)成預(yù)期的滿足。在這一點(diǎn)上，要求開(kāi)盤的儀式是震撼性的，更是超出重慶地產(chǎn)傳統(tǒng)和前所未有的，達(dá)成項(xiàng)目?jī)r(jià)值增值 體驗(yàn)定義 針對(duì)準(zhǔn)業(yè)主和業(yè)主，開(kāi)盤的儀式選擇在傍晚的一場(chǎng)酒會(huì)，推出波爾多紅酒與哈瓦那雪茄，法國(guó)宮廷式化妝舞會(huì)，階級(jí)交誼活動(dòng)，使法國(guó)宮廷式的貴族生活再現(xiàn)于今天，這樣，使項(xiàng)目贏得口碑與美譽(yù)，為后續(xù)產(chǎn)品推出預(yù)熱市場(chǎng)。 Green Valley 誰(shuí)來(lái)赴晚宴 點(diǎn)亮燃情歲月 綠地翠谷 夜晚六時(shí)盛妝開(kāi)放 我們盛邀，向往這種生活的城市精英們，就在綠地翠谷，讓時(shí)間從此離去，讓夢(mèng)想的情懷到來(lái)。以波爾多的醇酒和哈瓦那雪茄，恭候各位。 [開(kāi)盤篇 連續(xù)二天發(fā)布 1－ 2] [開(kāi)盤期戶外形象 ] 精英網(wǎng)球俱樂(lè)部的策動(dòng) 營(yíng)銷加分與增值策略 我們建議以網(wǎng)球中心為平臺(tái)，實(shí)施營(yíng)銷前置戰(zhàn)略指導(dǎo)下的網(wǎng)球俱樂(lè)部組建，以俱樂(lè)部方式實(shí)施全程營(yíng)銷，同時(shí)達(dá)成綠地翠谷與眾不凡的生活價(jià)值彰顯。 作業(yè)與工作內(nèi)容 網(wǎng)球俱樂(lè)部標(biāo)志 網(wǎng)球俱樂(lè)部的物品應(yīng)用 …… 銷售現(xiàn)場(chǎng)的概念呈現(xiàn)示意 綠地陡溪 溪谷山莊 溪嶺美地 綠溪地 普羅旺斯 附：項(xiàng)目命名的其它方案 以下是其它方案的設(shè)計(jì)示范，供參考 … 本案小結(jié)： 我們相信，一座以心靈為訴求的品質(zhì)樓盤，將獲得其所對(duì)應(yīng)目標(biāo)群的響應(yīng)。 尤其在區(qū)位相近、產(chǎn)品同質(zhì)、認(rèn)知疲勞的今天，以廣告、公關(guān)、新聞三張牌的組合推動(dòng)，以營(yíng)銷前置與制造飽和市場(chǎng)稀缺的戰(zhàn)略將有效推動(dòng)綠地翠谷的營(yíng)銷。 感謝各位的耐心觀賞 … 城市化與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的終極目標(biāo)，就是為了滿足人類的兩個(gè)根本需求：方向感與歸屬感。 .奈斯比特 形態(tài) 意態(tài) 心靈態(tài) 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的價(jià)值層級(jí)。我們相信，在營(yíng)銷前置的新地產(chǎn)時(shí)代，傳統(tǒng)營(yíng)銷是可以被突破并創(chuàng)造奇跡的。 TD智谷 .唐都產(chǎn)溝通運(yùn)動(dòng) 提要 A 項(xiàng)目 項(xiàng)目發(fā)展商 TD專案中心 觀點(diǎn) 項(xiàng)目?jī)r(jià)值共識(shí) B 行銷傳播策略 項(xiàng)目行銷傳播定位 行銷傳播策略要義 行銷 /價(jià)格模型 傳播模型 反饋模型 D 創(chuàng)意呈現(xiàn) /溝通 VI識(shí)別與延展系統(tǒng) 廣告?zhèn)鞑贤ㄎ锪锨鍐? 傳播鋪牌溝通策略 創(chuàng)意 /表現(xiàn)系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè) E 公關(guān)策略規(guī)劃 項(xiàng)目公關(guān)策略主旨 首階段公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行 F 媒介策略和組合 媒介策略主旨 媒介選擇與投放 媒介組合規(guī)劃 C 階段作業(yè)規(guī)劃 0506/07年 行銷傳播階段規(guī)劃 05年首階段 工作使命界定 H 銷售系統(tǒng) 項(xiàng)目專線設(shè)立 置業(yè)顧問(wèn)組織培訓(xùn) 售樓中心 客戶數(shù)據(jù)庫(kù) 服務(wù)支持 /反饋系統(tǒng) 相關(guān)鏈接資源 新聞線：新聞媒體、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、組織 公關(guān)線：政府主管部門、銀行 /稅務(wù) /工商、客戶數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)協(xié)會(huì)、社科院 第三方專業(yè)線：影視、攝影、模特、公關(guān)演藝、展示設(shè)計(jì) /制作第三方 G 工程施工 二期主體建筑進(jìn)度 樣板間 /會(huì)所 項(xiàng)目環(huán)境系統(tǒng) 周邊設(shè)施配套 THANKS 祝綠地東原陡溪 [綠地翠谷 ]取得圓滿成功 更賀綠地集團(tuán)取得企業(yè)形象戰(zhàn)略的成就 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1