【正文】 地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :690317895月 1日1—5 高層主體部分全部封頂高層樣板間施工完畢9月初景觀示范園林部分到位10月 1日別墅交房12月 1日商業(yè) A1—A4 部分交房3月底，“讓我們一起去后花園里放風(fēng)箏！ ”魯商 鳳凰城風(fēng)箏藝術(shù)節(jié)4月中旬，魯商 鳳凰城杯高爾夫精英邀請賽5月初，魯商嘉年華活動“地王大宅，奢品生活 ”——魯商 鳳凰城景觀高層樣板間啟用儀式6月中旬，“暢游三河 ”游艇體驗活動暨水上看房通道開通儀式魯商 鳳凰城奢貴名品體驗會7月底， MODERN SHOW—— 魯商 鳳凰城廣場饕餮之夜9月底，”鳳凰城上邀明月 ”—— 魯商 鳳凰城游園會暨中秋客戶答謝酒會11月初，鳳凰新天地—— 濱水休閑商業(yè)體驗節(jié)1月中上旬，寄賀卡、送祝?；顒?022年2022年項目營銷活動以三大工程節(jié)點為支撐，其間多穿插針對性強的小型精準(zhǔn)營銷活動。8月中旬，尋找生活美的角度—— 魯商 鳳凰城攝影大賽及攝影作品展《 2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789p 第一季度（ 1—3 月）銷售任務(wù)： 2022萬元工作計劃：借助新年喜慶氣氛，加強老客戶的維系工作，并給客戶贈送新年禮品以及舉辦客戶聯(lián)誼 活動，以增進客戶感情，形成口碑傳播。加強對已經(jīng)簽訂大定協(xié)議的客戶的簽約工作以及客戶按揭貸款資料的收取工作，保證既 有的銷售成果以及快速回籠資金。在房源推售方面不進行新房源推售。商業(yè)部分以及 2 25號高層小戶型部分進行售卡積 累客戶。 宣傳主要針對小戶型產(chǎn)品進行促銷性宣傳。主要采取短信的形式。借助春節(jié)的契機，通過電視媒體向市民拜年，展示企業(yè)形象。《 2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789活動二： “讓我們一起去后花園里放風(fēng)箏！ ”—— 魯商 鳳凰城風(fēng)箏藝術(shù)節(jié)時 間： 3月底在鳳凰廣場組織放風(fēng)箏活動比賽，免費向社會贈送精美風(fēng)箏，吸引客戶參與。同時在活動現(xiàn)場展示中國傳統(tǒng)藝術(shù)風(fēng)箏，增強活動觀賞性?；顒幽康脑谟谕ㄟ^該活動強化突出項目緊鄰鳳凰廣場的巨大優(yōu)勢，讓人們體驗到鳳凰城未來生活的便利性、休閑性。活動一： 寄賀卡、送祝?；顒訒r 間： 1月中上旬臨近春節(jié)，向項目業(yè)主及意向客戶郵寄新年賀卡，以此形式加強項目與客戶之間的感情交流，增強客戶對項目的好感與認可?！?2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789p第二季度（ 4—6 月）銷售任務(wù)： 8000萬元工作計劃：商業(yè)以及小戶型產(chǎn)品的認購，爭取商業(yè)部分完成 80%以上的認購比例， 小戶型產(chǎn)品完成 70%以上認購比例。 5月份五星級酒店動工，項目樣板間完成，以此為契機，展開強勢宣傳， 媒體宣傳應(yīng)全面展開，再次引爆市場，迅速形成市場熱點。該階段分銷中心、行銷工作亦應(yīng)同步展開?！?2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789活動三： 魯商 鳳凰城杯高爾夫精英邀請賽時 間： 4月中旬精選項目優(yōu)質(zhì)意向客戶和部分老業(yè)主參與，體驗高尚休閑運動的樂趣，引導(dǎo)客戶享受高品質(zhì)生活方式，加深意向客戶對項目認可?；顒铀模? 魯商嘉年華 暨魯商 鳳凰城景觀高層樣板間 啟用儀式時 間： 5月初在鳳凰廣場舉辦魯商嘉年華活動，通過魯商各公司及項目聯(lián)展和精心組織的參與性娛樂活動，展現(xiàn)魯商置業(yè)超強實力，給市場以震撼，給客戶以信心，讓購房意向客戶在低迷的市場情況下對項目仍充滿信心。啟用精心包裝設(shè)計的看房通道與高層樣板間，組織客戶參觀，讓客戶實實在在的感受到住在鳳凰城的高端生活品質(zhì)。用現(xiàn)房實景刺激客戶購買欲望，增強購買決心?！?2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789p第三季度（ 7—9 月）銷售任務(wù)： 9000萬元工作計劃： 該階段別墅進入交房準(zhǔn)備階段，借臨沂地王別墅現(xiàn)房展示，從而在市場上 形成話題，形成口碑傳播。該階段為項目形象全面展示期，應(yīng)充分利用實景優(yōu)勢，舉辦體驗活動，促 進銷售。該階段媒體一方面圍繞活動展開，同時發(fā)布產(chǎn)品促銷信息。《 2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789活動五： “暢游三河 ”游艇體驗活動暨水上看房通道開通儀式 魯商 鳳凰城奢貴名品體驗會時 間： 6月中旬組織客戶品紅酒、雪茄，觀賞時尚奢侈名品，讓客戶用感官體味鳳凰城所營造的一種高品質(zhì)生活，增強客戶對鳳凰城生活的一種期望。用品質(zhì)生活的誘惑引導(dǎo)客戶購買?！?2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789活動六： MODERN SHOW—— 魯商 鳳凰城廣場饕餮之夜時間： 7月底充分利用項目緊鄰鳳凰廣場的資源優(yōu)勢，邀請專業(yè)模特表演，在炎炎夏季讓人們充分體驗社區(qū)靠近廣場的獨特優(yōu)勢與清涼快意的氛圍，讓人們在時尚秀的引導(dǎo)下感受生活的美好?；顒影耍?”鳳凰城上邀明月 ” —— 魯商 鳳凰城游園會暨中秋客戶答謝酒會時間： 9月底在社區(qū)環(huán)境營造較好的位置，組織項目老業(yè)主及意向客戶聚會，以酒會自助餐的形式讓客戶感受項目及開發(fā)企業(yè)情感關(guān)懷的同時，體驗別有情調(diào)的生活氛圍，讓客戶提前體驗將來在鳳凰城社區(qū)內(nèi)所講擁有的環(huán)境資源與品質(zhì)生活。活動七： 尋找生活美的角度 —— 魯商 鳳凰城攝影大賽及攝影作品展時間： 8月中旬結(jié)合項目景觀園林的打造及別墅區(qū)外立面的完工，組織當(dāng)?shù)財z影愛好者及項目業(yè)主進行攝影比賽，通過攝影過程與攝影作品讓客戶更真實、更多角度的發(fā)現(xiàn)項目的美，認識項目的價值?！?2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789p第四季度（ 10—12 月）銷售任務(wù)： 7000萬元工作計劃：該階段為年底沖刺階段，應(yīng)制定靈活的策略，包括價格策略、團購策略促進成交，力爭提前完成任務(wù)。《 2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789活動九： 鳳凰新天地 —— 濱水休閑商業(yè)體驗節(jié)時間： 11月初結(jié)合較好的商業(yè)情景展示，通過小型休閑的樂隊演出、美食燒烤等營造商業(yè)街濃濃的休閑商業(yè)氛圍，通過情景氛圍體驗，讓商業(yè)客戶對未來的商業(yè)運營充滿信心，也讓消費者感受項目商業(yè)街特有的濱河休閑商業(yè)氛圍。《 2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789通過營銷活動與媒體的輔助宣傳配合，使項目在淡市下達到高頻度的促銷推廣，營造出項目始終火熱暢銷的氛圍，給客戶以良好的感知和信心。月份 報 廣主 題 內(nèi)容 版式及數(shù)量 費 用（萬元）3月“ 讓 我 們 一起去后花園里放 風(fēng) 箏！ ”—— 魯 商 鳳 凰城 風(fēng) 箏 藝術(shù)節(jié) 2款整版 44月 產(chǎn) 品推售信息 4款整版 85月 魯 商嘉年 華暨魯 商 鳳 凰城景 觀 高 層樣 板 間 啟用 儀 式 2款整版 +1款半版 56月 游艇體 驗 及 魯 商 鳳 凰城奢 貴 名品體 驗 會 1款整版 27月 MODERN SHOW—— 魯 商 鳳 凰城廣 場 饕餮之夜 3款整版 68月 尋 找生活美的角度 —— 魯 商 鳳 凰城 攝 影大 賽 及 攝 影作品展 2款半版 +1款整版 59月” 鳳 凰城上邀明月 ” —— 魯 商 鳳 凰城游園會 暨 中秋客 戶 答謝 酒會 1款整版 210月 產(chǎn) 品促 銷 信息 2款整版 411月 鳳 凰新天地 —— 濱 水休 閑 商 業(yè) 體 驗節(jié) 2款整版 +1款半版 512月 新年答 謝 客 戶 晚會信息 1款整版 2其他 產(chǎn) 品促 銷 信息 10個半版 5個整版 20總計 平均按 2萬元 /整版， 1萬元 /半版 計 算 　 63《 2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789媒體宣 傳 費 用分 類 費 用 預(yù) 算（萬）主流 報紙 媒體 63 戶 外廣告 60新波浪 15網(wǎng) 絡(luò) 3廣播 10短信 10 電視 5 銷 售物料 10總計 1222022年 營銷 活 動 寄 賀 卡，送祝福活 動 “讓 我 們 一起去后花園里放 風(fēng) 箏！ ”—— 魯 商 鳳 凰城 風(fēng) 箏 藝術(shù)節(jié) 8高 爾 夫精英邀 請賽 暢 游三河游艇體 驗 活 動 及水上看房通道開通 儀 式 100“地王大宅，奢品生活 ” 魯 商 鳳 凰城景 觀 高 層樣 板 間 啟用 儀 式 3魯 商 鳳 凰城奢 貴 名品體 驗 會 15MODERN SHOW—— 魯 商 鳳 凰城廣 場 饕餮之夜 20尋 找生活美的角度 —— 魯 商 鳳 凰城 攝 影大 賽 及 攝 影作品展 6”鳳 凰城上邀明月 ”—— 魯 商 鳳 凰城游園會 暨 中秋客 戶 答 謝 酒會 12鳳 凰新天地 —— 濱 水休 閑 商 業(yè) 體 驗節(jié) 8新年答 謝 客 戶 晚會 10總計 其他不可 預(yù)測費 用 202022年 營銷 推廣 費 用 總計 《 2022年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789THANK YOU！