產(chǎn)權(quán)式酒店銷(xiāo)售方案-資料下載頁(yè)
2025-10-11 20:32本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】1)交通：位于鐘家村，三鎮(zhèn)中樞交通要地，坐擁三條城市主干線(xiàn)。鐘家村到漢口武廣最多一刻鐘，到江漢路最多20分鐘，到武昌群光廣場(chǎng)最多35. 2)景觀：北望月湖，琴臺(tái)公園，東瞰長(zhǎng)江，龜山。3)配套：市政配套及生活配套相當(dāng)成熟，區(qū)域教育、金融、飲食、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物一應(yīng)俱全，能夠滿(mǎn)足區(qū)域消費(fèi)者所有生活、工作、娛樂(lè)之需。酒店公寓聘請(qǐng)順馳網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)公司、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)公司等中介公司對(duì)酒店公寓進(jìn)行全方位服務(wù)，保障房屋無(wú)空閉期，酒店老板乘準(zhǔn)五星級(jí)頭等艙”的思想內(nèi)涵、功能優(yōu)勢(shì)、生活優(yōu)勢(shì)三條主線(xiàn)炒作：互相彌補(bǔ)，互相滲透。萊星頓畢優(yōu)特產(chǎn)權(quán)式酒店等軟文炒作。傳統(tǒng)的定價(jià)方式有三種：成本定價(jià)、價(jià)值定價(jià)和竟?fàn)幎▋r(jià)，基于本項(xiàng)目實(shí)際情況采用竟?fàn)幎▋r(jià)與成本定價(jià)相結(jié)合的原則，制定一個(gè)合理
【正文】 開(kāi)盤(pán)禮品 100 份 200 20200 752900 九、收集客戶(hù)流程 ： 收集客戶(hù) 17 向客戶(hù)介紹項(xiàng)目 情況 跟客戶(hù)約到售 樓中心時(shí)間 電話(huà)咨詢(xún) 到售樓中心咨詢(xún) 通知搖號(hào)選房 購(gòu)買(mǎi)“ VIP 貴賓卡” 意向客戶(hù)可以鼓勵(lì)入 優(yōu)特 會(huì) 客戶(hù)登記 18 十、開(kāi)盤(pán)流程： 購(gòu)產(chǎn)權(quán)式 酒店房源須先簽定返租合同 客戶(hù)憑定金收據(jù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū) 定金為 2 萬(wàn)，“ VIP 貴賓卡”直接沖抵定金，并將“ VIP貴賓卡” 收據(jù)收回，換成定金收據(jù) 客戶(hù)憑選房到 財(cái)務(wù)交定金 未選中意向房源的客戶(hù)，可在開(kāi)盤(pán)一周后持“ VIP 貴賓卡”到售樓中心辦理退卡手續(xù)，按原價(jià)購(gòu)卡金額 無(wú)息退款； 每個(gè)選房客戶(hù)選房時(shí)間不能超過(guò) 10 分鐘 客戶(hù)根據(jù)銷(xiāo)控表 價(jià)格進(jìn)行選房 根據(jù)客戶(hù)搖 號(hào)順序選房 3 月 8 日上午 09︰ 00 公布銷(xiāo)售房源的范圍 3 月 8 日上午 09︰ 00 開(kāi)始 客戶(hù)選定房后，在銷(xiāo)空表上用黃色五星表示 19 客戶(hù)在約定時(shí)間內(nèi)到售樓部簽訂正式的商品房合同，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定商品房合同，優(yōu)惠額度取消； 客戶(hù)須帶上認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、身份證、首付款、全款及裝修款 完善資料，存檔備案 客 戶(hù)離場(chǎng) 20 十一、宣傳推廣品式樣 搜房網(wǎng)系列服務(wù)表現(xiàn)形式 人物專(zhuān)訪(fǎng)： 胡定核 講述企業(yè)文化、發(fā)展歷程、營(yíng)銷(xiāo)策略，詮釋項(xiàng)目的價(jià)值和特色 21 專(zhuān)題： 全程深入報(bào)道活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)及活動(dòng)內(nèi)涵 22 視頻新聞： 通過(guò)視頻報(bào)道動(dòng)態(tài)發(fā)布活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) 23 首頁(yè)新聞： 藍(lán)星頓畢優(yōu)特酒店最新項(xiàng)目信息動(dòng)態(tài)即時(shí)進(jìn)行宣傳報(bào)道， 24 熱點(diǎn)推薦： 通過(guò)首頁(yè)新房推薦，聚集關(guān)注人氣 25 博客營(yíng)銷(xiāo)： 利用博客這種最新網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)工具，發(fā)表企業(yè)的最新動(dòng)態(tài) 26 億房 億房網(wǎng)的優(yōu)勢(shì) 武漢億房信息科技責(zé)任有 限公司 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)億房網(wǎng) )是武漢地區(qū)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，我們以“傳播中華人居文化，提高人類(lèi)生活質(zhì)量”為使命，采用網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)實(shí)，資訊與服務(wù)相結(jié)合的運(yùn)作模式，為廣大市民提供房產(chǎn)消費(fèi)、家居裝修等專(zhuān)業(yè)的信息服務(wù)。經(jīng)過(guò) 8 年的成長(zhǎng)，現(xiàn)已發(fā)展成武漢規(guī)模最大、人氣最旺的房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。并擁有： 項(xiàng)目 數(shù)量 注冊(cè)網(wǎng)民 300,000 以上 日獨(dú)立 IP 點(diǎn)擊率 150,000 以上 每日論壇的點(diǎn)擊 3,000,000 余次 每日頁(yè)面讀數(shù) 5,000,000 余次 27 示意圖 1： 半通欄廣告 28 示意圖 2： A、錄入億房新房數(shù)據(jù)庫(kù) （ 1）時(shí)間：長(zhǎng)期 （ 2）位置：億房信息檢索庫(kù) 推廣廣告 29 （ 3）特點(diǎn)：集中展示，便于客戶(hù)搜索 B、軟文支持 （ 1）時(shí)間：隨時(shí)發(fā)布 （ 2）位置：億房首頁(yè)欄目?jī)?nèi) （ 3）內(nèi)容：由開(kāi)發(fā)商提供 （ 4）特點(diǎn)：能讓訪(fǎng)問(wèn)者了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài) C、“精英訪(fǎng)談”軟文支持 （ 1）時(shí)間：軟文一篇 （ 2）位置：億房首頁(yè)“精英訪(fǎng)談”欄目?jī)?nèi) （ 3）內(nèi)容：億房網(wǎng)采編部經(jīng)采訪(fǎng)后供稿 （ 4）特點(diǎn)：能讓訪(fǎng)問(wèn)者了解公司發(fā)展、形象、定位等信息，是項(xiàng)目極好宣傳途徑 。 銷(xiāo)售道具 A、模型 (做一層樓平面模型 ) 現(xiàn)場(chǎng)售樓處 1： 250 的模型一個(gè)，要求能反應(yīng)各戶(hù)型平面之間的關(guān)系。模型的底座根據(jù)各現(xiàn)場(chǎng)布置的風(fēng)格統(tǒng)一制定。 30 31 銷(xiāo)售資料 A、樓書(shū)的設(shè)計(jì) 因本項(xiàng)目為投資型的產(chǎn)權(quán)式酒店，建議樓書(shū)的設(shè)計(jì)要大氣，在突出項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，色塊的搭配鮮明，并將項(xiàng)目的功能及賣(mài)點(diǎn)分類(lèi)，通過(guò)不同的表現(xiàn)手法加以渲染。目前項(xiàng)目的很多環(huán)節(jié)不能確定，但又體現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)，就必須設(shè)計(jì)一本概念性的樓書(shū)來(lái)彌補(bǔ)不足。 B、 宣傳折頁(yè)（略） C、 戶(hù) 型圖（略） 32 報(bào)紙廣告 A、各報(bào)紙版面情況 武漢晚報(bào) 星期四（廣夏周刊） 33 34 武漢晨報(bào) 星期四（樓市周刊） 35 D 版封面 84000 元 /半版 折 36 37 楚天都市報(bào) 星期五《家園周刊》 市內(nèi)發(fā)行 內(nèi)頁(yè) 69000 元 /半版 3 折 38 39 40 41 42 省內(nèi) 發(fā)行
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