淺析中國房地產(chǎn)價格飆升的原因-資料下載頁
2025-01-21 23:02本頁面
【正文】 官員也大多數(shù)是睜只眼閉只眼了。 , 買漲不買跌的消費心理 ?購房消費者的購買心理很簡單 —— 買漲不買跌。這就導致了 ,房價越高 ,就越有人買 .如果房價一直漲的話 ,買的人就會越多 ,因為 ,大家都會覺得現(xiàn)在不買房 ,等到以后房價就會更高了 ,就更難買了 .一旦房價下降，大家就會覺得現(xiàn)在房價以后會更低 ,等到房價低到谷底的時候再買也不遲。所以人越多，價越高 ,而價越高 , 這樣的購買心態(tài)也促使了房價一直跌不下來。 , 消費者 政府 政府宏觀調(diào)控不力 08年政府為了抑制房價的過快上漲，出臺了許多措施，緊縮銀根，打擊囤地，限期開發(fā)，提高貸款利率，打擊炒房，加大了房屋交易成本等，以減少房屋的成交量，想使房產(chǎn)商迫于資金壓力而降價銷售，但這些措施提高房產(chǎn)商開發(fā)成本的同時也大大提高了老百姓購房的成本，銀行提息，增加交易稅都讓老百姓買房多掏錢，而開發(fā)商被提高了成本后，必然將成本轉嫁給買房者 。 由此可見政府在調(diào)控房價高漲時措施不當，力不從心 , 結論 借鑒日本 70年代初和 80年代末歷經(jīng)兩次周期性波動房地產(chǎn)泡沫和 80年代末韓國房地產(chǎn)泡沫所采取渡過危機的措施，再加上分析我國的國情，從而更好地把握和判斷中國房地產(chǎn)最可能的演進路徑。 首先要從國家開始，首先國家應該加強宏觀調(diào)控，應出臺有效、長久的政策，穩(wěn)定房價的同時，穩(wěn)定經(jīng)濟和政治局面。 其次，從房地產(chǎn)商入手，嚴厲打擊他們的暴利行為。 最后 ， 大力發(fā)展經(jīng)濟 ， 提高人們的工資水平 ， 從而讓大眾有能力買房 。 , 控制房價
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