淺談中國房地產(chǎn)泡沫-資料下載頁
2025-06-23 05:29本頁面
【正文】 土地這一國有資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增值?！ 皟r(jià)高者得” 北京有關(guān)土地出讓的一系列新政開始亮相。北京市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為響應(yīng)中央政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，今后土地招拍掛制度將有新舉措，今后北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價(jià)高者得”。 ，推市場(chǎng)版限價(jià)房不設(shè)戶籍限制北京市國土局副局長(zhǎng)曾贊榮昨日表示，北京將控制企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)商品房用地的拿地規(guī)模。資質(zhì)最高的一級(jí)資質(zhì)房企，半年內(nèi)拿地規(guī)模不得超過40萬平米，以防止開發(fā)商圈地、囤地，促進(jìn)出讓地塊盡快形成商品房市場(chǎng)供應(yīng)。 國務(wù)院遏制房?jī)r(jià)過快上漲的政策剛剛出臺(tái)，北京市就揮出重拳，出臺(tái)商品住宅用地出讓新規(guī)，將試點(diǎn)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”及“限地價(jià)、競(jìng)政策性住房面積”土地競(jìng)買方式。更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評(píng)標(biāo)方式，將投標(biāo)價(jià)格因素所占分值由過去的50分降低到25分。 個(gè)人住宅消費(fèi)稅或近期開征 個(gè)人住宅消費(fèi)稅近期將試點(diǎn)開征，重慶試征方案獲決策層批復(fù)。記者從接近財(cái)政部的權(quán)威人士處了解到，目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財(cái)政部稅政司著手修訂，或?qū)⒃诮趦?nèi)公布試行。另一方面，住建部也將“限購”權(quán)限下放給地方政府。 “房產(chǎn)稅”可能開征的消息再次成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。有媒體報(bào)道，繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費(fèi)稅后，上海也將開征住房保有稅。有消息稱，針對(duì)房產(chǎn)征稅的試點(diǎn)地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個(gè)城市。 :“幫窮人造房是政府的責(zé)任 讓老百姓都有房住”。 陜西省政府辦公廳日前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等文件，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，須一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。 惠及逾萬戶低收入家庭 為加快解決低收入家庭住房困難，廣州市調(diào)整了廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了保障覆蓋面，同時(shí)租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⑻岣撸庾》勘Ｕ戏绞綄⒅饾u轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫?shí)物配租為主。 第五章 結(jié)束語論文在老師的指導(dǎo)和同學(xué)們的幫助下，學(xué)生個(gè)人經(jīng)過查閱相關(guān)資料和觀看新聞對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有了更深層的了解。通過論文學(xué)習(xí)知道了經(jīng)濟(jì)泡沫尤其是房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生原因，新聞的查閱得知我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)狀況和根據(jù)現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)引發(fā)的問題國家和地方采取的相關(guān)政策。承認(rèn)問題存在、科學(xué)地分析問題中國的房地產(chǎn)泡沫存在和國家的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀有著相互聯(lián)系，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式?jīng)Q定了其與房地產(chǎn)千絲萬縷的聯(lián)系，在中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的過程中，經(jīng)濟(jì)泡沫不可避免，房地產(chǎn)泡沫也在所難免。房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生引發(fā)了高額的房?jī)r(jià)讓眾多買房者成為房奴。國家和地方面對(duì)房地產(chǎn)泡沫所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)狀況采取了相關(guān)政策，中央政府的態(tài)度和目標(biāo)非常明確，就是要遏制過快上漲的房?jī)r(jià)，并增加中小戶型普通商品房供給，合理引導(dǎo)投資消費(fèi)，抑制投資和投機(jī)性住房需求。市場(chǎng)發(fā)展周期與政府調(diào)控相關(guān)性大,政策彈性和運(yùn)作空間巨大。就中觀經(jīng)濟(jì)而言,各級(jí)政府可以在國家財(cái)稅、金融、收入政策框架下,運(yùn)用法律權(quán)限調(diào)控經(jīng)濟(jì)總量與結(jié)構(gòu),解決市場(chǎng)運(yùn)行無效造成的住房分配不公、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)等問題,抑制虛擬需求,保持市場(chǎng)供需平衡。最后對(duì)論文有不足之處請(qǐng)老師指出修正，感謝老師對(duì)學(xué)生的指導(dǎo)。致 謝短暫的三年大學(xué)生活很快就要結(jié)束了，在這三年里學(xué)會(huì)了許多專業(yè)知識(shí)，人生哲理和交際方式，結(jié)交了互相指引人生的朋友，留戀即將流逝的三年學(xué)生生涯，懷念曾經(jīng)一起的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。論文作為學(xué)生生涯的最后一項(xiàng)作業(yè)現(xiàn)在要交作業(yè)啦。文章是在趙思強(qiáng)老師悉心指導(dǎo)和親切關(guān)懷下，并且在實(shí)習(xí)期間得到公司師傅們的幫助，經(jīng)過不斷的學(xué)習(xí)和修改完成的。在此向趙老師表示感謝祝您工作順利。感謝悉心教導(dǎo)我三年的班主任武永愛老師，您一心撲在班上不僅教育我們知識(shí)您一直在指引我們?nèi)松牡缆吩趺醋撸瑖?yán)謹(jǐn)細(xì)致、一絲不茍的作風(fēng)一直是我學(xué)習(xí)，和以后工作中的榜樣。感謝您敬愛的武老師。感謝專業(yè)課程趙思強(qiáng)老師，畢瑩瑩老師，李鵬老師您們用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)風(fēng)，淵博的學(xué)識(shí)，豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)讓我更深層的了解建筑，學(xué)會(huì)了專業(yè)知識(shí)。您們謙遜的為人，以比我們大幾歲大哥哥大姐姐的身份與我們交往在一起，開朗的個(gè)性和寬容的態(tài)度，幫助我能夠了解你們?cè)?jīng)的大學(xué)生活指引我的每一步。循循善誘的教導(dǎo)和不拘一格的思路給予我無盡的啟迪，您們諄諄教誨，將使我終生受益。在此，謹(jǐn)致以衷心的感謝。感謝我的同學(xué)們，因?yàn)閷?duì)建筑的忠愛我們走在同一個(gè)屋檐下，三年的時(shí)間里我們一起出去郊游過，一起過元旦舉行晚會(huì)，一起參加籃球賽，記得還玩過踢毽子、拔河、下棋，太多啦，未來各自為事業(yè)奔波盡管我們不能坐在同一個(gè)教室學(xué)習(xí)同一座餐廳吃飯可我們?cè)?jīng)一起過，記得未來的約定，彼此生活的美好。感謝我的室友們，從遙遠(yuǎn)的家來到這個(gè)陌生的城市里，是你們和我共同維系著彼此之間兄弟般的感情，維系著寢室那份家的融洽。三年了，仿佛就在昨天。三年里我們除了一日三餐一起，睡覺學(xué)習(xí)一起，我們還一起過生日，一起過元旦，一起看球賽，一起在操場(chǎng)鍛煉身體，一起散步……只是今后大家就難得再聚在一起吃節(jié)日?qǐng)F(tuán)圓飯啦。如今雖不在一起實(shí)習(xí)可論文的寫作中得到了他們的許多幫助，謝謝兄弟們，以后各奔前程，大家珍重。記得我們?cè)?jīng)爬山時(shí)的夢(mèng)想我們都會(huì)通過努力實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想的，相信自己記得遠(yuǎn)方的兄弟在為你加油。我們?cè)谝黄鸬娜兆?，我?huì)記一輩子的。 最后要感謝的是我的爸媽，你們永遠(yuǎn)健康快樂是我最大的心愿。 您們期待的目光、未來的責(zé)任，是我不斷進(jìn)取的力量源泉。 這份畢業(yè)論文即將完成之際，從開始進(jìn)入課題到論文的順利完成，有多少可敬的師長(zhǎng)、同學(xué)、朋友給了我無言的幫助，在這里請(qǐng)接受我誠摯的謝意！未來新的學(xué)習(xí)生涯即將開始相信等待我的是一片充滿機(jī)遇、風(fēng)險(xiǎn)與快樂的土地。參考文獻(xiàn)[1] 黃亞鈞,[M].北京:高等教育出版社,2003年9月[2] 蒲勇健,[J].統(tǒng)計(jì)與決策,2006年10 [3] 豐雷,朱勇,[J].管理世界,2002年10月 [4] 劉玉峰,張亮,[J].重慶建筑大學(xué)學(xué)報(bào),2004年4月[5] 〔j〕.中國城市經(jīng)濟(jì)，2007年8[6] [M].北京：中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，1994年 [7] 李濤，山東理工大學(xué)學(xué)報(bào)，2004年2月[8] [M].上海：復(fù)旦大學(xué)出版社，2004[9]“觀點(diǎn)爭(zhēng)峰：房地產(chǎn)與金融業(yè)到底誰拖累了誰？”《國際金融報(bào)》，2005年06月14日 [10] 〔j〕.中國城市經(jīng)濟(jì)，2007年8月 [11] 陳煌紅，〔j〕.西南科技大學(xué)學(xué)報(bào)，2006年3 [12]〔謝國忠：財(cái)政收入一半關(guān)聯(lián)房產(chǎn)通脹會(huì)終結(jié)泡沫 大洋網(wǎng)廣州日?qǐng)?bào)2010年01月15日[13] 業(yè)內(nèi)人士從兩會(huì)看房?jī)r(jià) 華商晨報(bào) 2010年03月04日[14] 任宏、王林中國房地產(chǎn)泡沫研究 重慶大學(xué)出版社 2008年九月[15]《國民經(jīng)濟(jì)安全研究房地產(chǎn)泡沫、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與政府調(diào)控》上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社2008年06月[16] 李木祥 編著中國房地產(chǎn)泡沫研究中國金融出版社 2007年7月
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