【導(dǎo)讀】秦新大世界(商場). 商業(yè)地產(chǎn)項目多向

　　

【正文】 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 七匹狼 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 雅戈爾 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 杉杉 N/A 有好位置可以考慮 N/A N/A N/A N/A N/A 九牧王 直營 有好位置可以考慮 N/A N/A N/A N/A N/A 第 36 頁 /共 48 頁 雅戈爾 直營 有好位置可以考慮 N/A N/A N/A N/A N/A KBOXING 直營 有好位置可以考慮 N/A N/A N/A N/A N/A 二、女裝 麗莎麗 直營 意向較差 40~60㎡ N/A N/A N/A N/A 嫣然名媛 直營 意向較差 30~40㎡ N/A N/A N/A N/A 耐爾 加盟 有好位置可以考慮 40~50㎡ N/A N/A N/A N/A 伊莎美爾 直營 有好位置可以考慮 100㎡以上 一般 N/A N/A N/A 依本色 直營 有好位置可以考慮 100㎡ 興趣較低 N/A N/A N/A 太平鳥 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 艾萊依 N/A 不 做 N/A N/A N/A N/A N/A 魔街 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 幸福角女裝 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 臺秀 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 三、男、女鞋、皮具 第 37 頁 /共 48 頁 老北京布鞋 直營 有好位置可以考慮 25~30㎡ N/A 比較偏 經(jīng)濟(jì)一般、消費不高 N/A 食草堂 直營 有好位置可以考慮 50~60㎡ 興趣一般 N/A N/A N/A 勁王皮具 N/A 有好位置可以考慮 25~30㎡ N/A N/A N/A N/A 素人皮具 加盟 有好位置可以考慮 15~20㎡ N/A N/A N/A N/A 香百麗皮具 N/A 開設(shè)分店意向強烈 25~30㎡ N/A N/A N/A N/A 宏偉布鞋 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 百麗 直營 有好位置可以考慮 看情況 N/A N/A N/A N/A 達(dá)芙妮 直營 有好位置可以考慮 6080㎡ N/A N/A N/A N/A 四、休閑品牌 浩南 自營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 特步 N/A 有好位置可以考慮 100㎡ 以上 N/A N/A N/A N/A 木果果木 N/A 有好位置可以考慮 50~60㎡ N/A N/A N/A N/A 第 38 頁 /共 48 頁 德爾惠 加盟 有好位置可以考慮 100㎡左右 N/A N/A N/A N/A 以純 加盟 有好位置可以考慮 看情況 N/A N/A N/A N/A 潮流前線 加盟 有好位置可以考慮 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 藍(lán)色平方 加盟 有好位置可以考慮 60~80㎡ N/A N/A N/A N/A 真維斯 加盟 有好位置可以考慮 100㎡左右 N/A N/A N/A N/A 衣之純 直營 有好位置可以考慮 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 唐獅 直營 有好位置可以考慮 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 五、運動品牌 喬丹 加盟 有好位置可以考慮 100㎡左右 N/A N/A N/A N/A 361176。 加盟 有好位置可以考慮 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 耐克 N/A 有好位置可以考慮 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 阿迪 N/A 有好位置可以考慮 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 李寧 直營 有好位置可以考慮 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 第 39 頁 /共 48 頁 特步 直營 有好位置可以考慮 看情況 N/A N/A N/A N/A 安踏 加盟 有好位置可以考慮 看情況 N/A N/A N/A N/A 德爾惠 直營 有好位置可以考慮 看情況 N/A N/A N/A N/A 六、嬰幼、童裝 愛嬰坊 直營 意向較差 40~50㎡ N/A N/A N/A N/A 兒童街 直營 意向較好 40~50㎡ 興趣一般 N/A N/A N/A 華嬰陽光 直營 意向較好 30~40㎡ 興趣一般 N/A N/A N/A 品牌化妝品： 品牌 商家類型 未來在秦皇島市場拓 展的策略 物業(yè)條件 對本項目的興趣度 對區(qū)域市場的看法 對本項目的看法 對本項目發(fā)展商業(yè)的建議 建東日化 連鎖 有好位置可以考慮 25~30㎡ 需要考察 N/A N/A N/A 雅芳 直營 有好位置可以考慮 40~50㎡ 興趣較好 N/A N/A N/A 添美化 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 美程化妝品 N/A 有好位置可以考慮 N/A N/A N/A N/A N/A 第 40 頁 /共 48 頁 品牌眼鏡 品牌 商家類型 未來在秦 皇島市場拓展的策略 物業(yè)條件 對本項目的興趣 度 對區(qū)域市場的看 法 對本項目的看法 對本項目發(fā)展商業(yè)的建議 精明眼睛 直營 有興趣開分店 100㎡以上 一般 位置較偏 N/A N/A 明可眼鏡 連鎖 開店意向不強烈 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 慧之眼眼鏡 自營 開店意向較好 100㎡以上 一般 位置較偏 N/A N/A 亨利眼睛 自營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 王斌眼鏡 N/A 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 附件 2：社區(qū)商家訪談表 ? 列入附件的 為社區(qū)商戶 品牌 商家類型 未來在秦皇島市場 拓展的策略 物業(yè)條件 對本項目的興趣 度 對區(qū)域市場的看 法 對本項目的看法 對本項目發(fā)展商業(yè)的建議 彩票 加盟 有拓展意愿 2060㎡ 一般 N/A N/A N/A 第 41 頁 /共 48 頁 干洗店 加盟 有拓展意愿 30~40㎡ 一般 N/A N/A N/A 小劉國際形象設(shè)計 自營 有拓展意愿 70㎡ 一般 比較偏 N/A 超市主力店引進(jìn)很重要 禾家慕花店 自營 意愿較差 30~40㎡ 較差 N/A N/A N/A 汪氏蜂蜜園 加盟 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 好運來蛋糕店 自營 興趣一般 30~40㎡ 較差 N/A N/A N/A 名煙名酒 自營 興趣一般 30~40㎡ 較差 N/A N/A N/A 碧春園名茶 加盟 有較好意愿 100㎡以上 N/A N/A N/A N/A 尊至染燙 自營 有較好意愿 100㎡以上 較差 比較偏 N/A N/A 龍騰煙酒 自營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 華魯醫(yī)藥商場 加盟 有拓展意愿 N/A 一般 N/A N/A N/A 正康藥店 自營 有拓展意愿 30~50㎡ 一般 N/A N/A 本行業(yè)競 爭不能太激烈 民樂醫(yī)藥 加盟 有拓展意愿 N/A 一般 N/A N/A 超市主力店引進(jìn)很重要 德信醫(yī)藥 自營 有拓展意愿 N/A 一般 N/A N/A 超市主力店引進(jìn)很重要 第 42 頁 /共 48 頁 安建醫(yī)藥 自營 針對小區(qū) N/A N/A N/A N/A N/A 天福名茶 加盟 有拓展意愿 N/A N/A N/A N/A 家樂福沃爾瑪有合作 黃山茶莊 自營 有拓展意愿 N/A N/A N/A N/A 跟秦新合作過 八馬茶葉 自營 有拓展意愿 N/A 一般 比較偏 N/A 超市主力店引進(jìn)很重要 新華書店 書店 有拓展意 愿 N/A N/A N/A N/A 超市主力店引進(jìn)很重要 金鑰匙書店 自營 無 N/A N/A N/A N/A N/A 富達(dá)書店 自營 無 N/A N/A N/A N/A N/A 秦大干洗店 自營 無 N/A N/A N/A N/A N/A 意大利特麗潔洗染 自營 有拓展意愿 30~40㎡ 一般 N/A N/A 要有良好的停車位 橄欖干洗店 自營 無 N/A N/A N/A N/A N/A 雅維干洗 自營 有拓展意愿 30~40 一般 N/A N/A 租金不能太高 福奈特干洗 加盟 無 N/A N/A N/A N/A N/A 華僑商店 自營 無 N/A N/A N/A N/A N/A 第 43 頁 /共 48 頁 大地服飾 自營 無 N/A N/A N/A N/A N/A 中都商店 自營 有拓展意愿 N/A N/A N/A N/A 租金不能太高 凱利服飾 自營 有拓展意愿 N/A N/A N/A N/A 租金不能太高 無名服裝 自營 有拓展意愿 20~30 N/A N/A N/A 超市主力店引進(jìn)很重要 農(nóng)業(yè)銀行 自營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 建設(shè)銀行 自營 有 意愿 回遷 N/A N/A N/A N/A N/A 工商銀行 自營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 交通銀行 自營 有拓展意愿 N/A N/A N/A N/A N/A 中國銀行 自營 有拓展意愿 N/A N/A N/A N/A N/A 附件 3：次主力店商戶訪談 ? 列入附件的次主力店商戶 ，含餐飲、電玩、兒童樂園、休閑娛樂等 一、餐飲類商戶訪談 第 44 頁 /共 48 頁 商家名稱 商家類型 未來在秦皇島市場拓展的策略 物業(yè)條件 對本項目的興趣度 對區(qū)域市場的看法 對本項目的看法 對本項目發(fā)展商業(yè)的建議 西餐、咖啡店 KFC 直營 拓展意向 比較強 300500㎡ 興趣較好 興趣較好 比較認(rèn)可 N/A 麥當(dāng)勞 直營 拓展意向比較強 根據(jù)項目情 況確定 興趣一般 不了解，需要調(diào)查 N/A N/A 德克士 直營 拓展意向比較強 根據(jù)項目情 況確定 興趣一般 不了解，需要調(diào)查 N/A N/A 上島咖啡 直營 拓展意向比較強 根據(jù)項目情 況確定 興趣一般 不了解，需要調(diào)查 N/A N/A 綠茵閣 直營 拓展意向比較強 根據(jù)項目情 況確定 興趣一般 不了解，需要調(diào)查 N/A N/A 第 45 頁 /共 48 頁 名典咖啡 直營 拓展意向較差 根 據(jù) 項目 情況確定 N/A N/A N/A N/A 樂美佳 直營 拓展意向較差 根 據(jù) 項目 情況確定 N/A N/A N/A N/A 味好家 直營 拓展意向較差 根 據(jù) 項目 情況確定 N/A N/A N/A N/A 豪客來 直營 拓展意向比較強 根據(jù)項目情 況確定 興趣一般 不了解，需要調(diào)查 N/A N/A 必勝客 直營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 棒約翰 直營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 中式餐飲 味千拉面 直營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 永和大王 直營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 永和豆?jié){ 直營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 李先生 直營 拓展意向比較強 根據(jù)項目情 況確定 興趣一般 不了解，需要調(diào)查 N/A N/A 第 46 頁 /共 48 頁 鼎香坊火鍋 直營 拓展意向比較強 1000㎡ 興趣較強 比較看好 項目地塊具備發(fā)展大型餐飲的條件，看好項目發(fā)展 多種餐飲業(yè)態(tài)組合經(jīng)營，保證停車位數(shù)量 雜糧家常菜 直營 拓展意向比較強 1000㎡ 興趣較強 比較看好 N/A 保證停車位數(shù)量 北京東來順 直營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 肥牛海鮮火鍋 直營 不做 N/A N/A N/A N/A N/A 小肥羊 直營 拓展意向比較強 120