【正文】 】 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 項(xiàng)目總體營銷策略 項(xiàng)目定位方案 整盤營銷策略 整盤推廣策略 各階段營銷策略 入市時(shí)機(jī)及入市策略 競爭策略及動(dòng)態(tài)競爭環(huán)境監(jiān)控 推盤節(jié)奏與營銷節(jié)點(diǎn)方案 價(jià)格制定、定價(jià)預(yù)警及監(jiān)控 事件營銷、公關(guān)活動(dòng)及促銷策略 營銷方案執(zhí)行效果評估 …… 項(xiàng)目立項(xiàng) 項(xiàng)目策略制定 項(xiàng)目結(jié)束 目標(biāo)分解 策略構(gòu)思 策略分解 分步執(zhí)行 營銷中心 美 城 實(shí)踐 體系 銷售中心 營銷構(gòu)架及最佳銷售流程設(shè)計(jì) 銷售管理制度建立與執(zhí)行 銷售報(bào)表系統(tǒng)建立與應(yīng)用 客戶檔案系統(tǒng)建立 銷售團(tuán)隊(duì)人員招聘、培訓(xùn)、考核 簽約手續(xù)、交房方案 銷售道具組織 銷售接待、講解 收取訂金、定金、簽約 售后服務(wù)（手續(xù)辦理等） …… 我們形成了美城自己的實(shí)踐體系！ 【 關(guān)于美城 】 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 Our Clients… 我們的客群 … 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 恒基兆業(yè)地產(chǎn) 頤和集團(tuán) 香江國際 振業(yè)集團(tuán) 富力地產(chǎn) 廣州恒鑫地產(chǎn) 海榮集團(tuán) 高新地產(chǎn) 中順集團(tuán) 中房集團(tuán)咸陽公司 郅輝集團(tuán) 新寶龍實(shí)業(yè) 西安地鐵臵業(yè) 陜西鑫邦地產(chǎn) 利君地產(chǎn) 中貿(mào)集團(tuán) 備注：排名 丌分先后 我們服務(wù)于在陜西快速成長的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)！ 【 關(guān)于美城 】 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 PROJECT DISPLAY… 項(xiàng)目展示 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 【 美城代表項(xiàng)目 】 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 FINANCIAL BUSINESS DISTRICT ENGINE LEVEL CITY COMPLEX 西安 財(cái)富中心 浐灞金融商務(wù)區(qū)引擎級城市綜合體 香港香江國際地產(chǎn)西安首席力作 自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起， 我司對于項(xiàng)目所承載的企業(yè) 目標(biāo)做出了清晰界定，通過高點(diǎn)占位撬動(dòng)市場，做勢、造勢、借勢、營勢建立項(xiàng)目高端的大盤形象。采用全方位多視角的營銷理論，來實(shí)現(xiàn)策劃和案場全面銜接的立體營銷。并通過精準(zhǔn)的西安市場研判，為項(xiàng)目量身定制符合區(qū)域市場需求的退貨計(jì)劃及價(jià)格策略。最終美城機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供了項(xiàng)目整體定位建議、項(xiàng)目全年?duì)I銷策略、區(qū)域市場及客戶調(diào)研成果報(bào)告、項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告、項(xiàng)目案名及 VI延展方案及市場調(diào)研統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告等工作成果。 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 恒基碧翠錦華 品牌戰(zhàn)略、跨界營銷、服務(wù)影響 所謂遇強(qiáng)則強(qiáng)，珠聯(lián)璧合。從提案到代理過程，即顯示出國際一線品牌一絲丌茍的精神，也展示了美城精英團(tuán)隊(duì)的與業(yè)、精細(xì)和操盤智慧。對于恒基高端項(xiàng)目，特別是在市場冰凍期，團(tuán)隊(duì)精英遵循美城“ 5+2+3” 獨(dú)創(chuàng)核心操盤理論，以“鎖定城東，主勱出擊；截留客戶，深挖商戶”營銷戰(zhàn)略， “品牌戰(zhàn)略、跨界營銷、朋務(wù)影響”和“體驗(yàn)營銷”研判客群及拓展新渠道，構(gòu)建星級的銷售中心和現(xiàn)場體驗(yàn)，以銷售綜合朋務(wù) 66矩陣模式， 1+4渠道等，第一時(shí)間為客戶營造出未來生活意向，奠定項(xiàng)目絕對高端價(jià)值基礎(chǔ)，營造完美港式生活。 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 THE LIFE OF ANOTHER KIND OF LUXURY 西安環(huán)球貿(mào)易中心 打造西安第一高度 西安環(huán)球貿(mào)易中心，位于西安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鳳城五路，城市 CBD封卷之作，是集 268米地標(biāo)寫字樓、 MASA公寓、天際酒店、環(huán)球貿(mào)易商業(yè)中心、 IMAX藝術(shù)中心等多種業(yè)態(tài)產(chǎn)品為一體的高端城市綜合體。 美城機(jī)構(gòu)通過對超高層、綜合體的深入研究及對臵業(yè)客戶訴求的精準(zhǔn)把握，提出在產(chǎn)品設(shè)計(jì)采用高級石材并大面積使用具有水晶質(zhì)感的玻璃幕墻，注重入戶方式、形態(tài)組合，高水準(zhǔn)配臵等，使超高層毫宅讓客戶覺得物有所值、至物超所值，豪華看得見，滿足住戶的心理需求和豪宅認(rèn)同感。該項(xiàng)目一經(jīng)面視，得到了業(yè)界及廣大臵業(yè)需求客戶的認(rèn)可。 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 3小時(shí) 200余套 首批房源開門紅，引發(fā)萬眾追捧 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 PREVAIL IN CHANG AN STREET 制勝 長安路 ——象牙公寓 眾所周知，長安路一址都是西安房地產(chǎn)爭奪的焦點(diǎn)，當(dāng)美城接手本項(xiàng)目時(shí)，西安中軸路激戰(zhàn)正酣，從南到北依次有華城項(xiàng)目、會展明珠、西旅國際等數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，而產(chǎn)品形態(tài)近似，如何突圍，做出差異化，是擺在營銷層面的一道難題。在對周邊環(huán)境和市場深八摸底和分析后，美城提出了針對性的營銷推廣策略。 ++“ 象牙宮寓”，案名就是銷售力 象牙，美好的名字背后，凝聚著項(xiàng)目的無限價(jià)值和開發(fā)期望，地處象牙塔林立的學(xué)府中央，擁有象牙般精致，奢貴的價(jià)值聯(lián)想。 ++“CUD 中央學(xué)區(qū)”提升區(qū)域價(jià)值 城南是西安高校最集中區(qū)域， CUD（中央學(xué)區(qū)）概念為區(qū)域的價(jià)值升級與項(xiàng)目的價(jià)值打下了基礎(chǔ)。 ++“ 抓住師大，就意味著成功了一半” 明確的地理指向，中央學(xué)府區(qū)的地段價(jià)值，師大以及周國這高校的老師、學(xué)生，于是“地鐵站，師大旁， CUD活力建筑”應(yīng)運(yùn)而生。 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 FROM NORTH AMERICA SEIKO CITY VILLA 傳世北美 精工城墅 云中漫步項(xiàng)目是北美風(fēng)情、純獨(dú)棟別墅，項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)力求精益求精，僅圖紙?jiān)O(shè)計(jì)便歷時(shí) 3年，歷經(jīng)了 28次顛覆性修改，最終呈現(xiàn)出珍品別墅。項(xiàng)目園林、建筑、配套、安防等工藝極具生活品質(zhì)，細(xì)節(jié)觸手可及，使得每一座別墅均成為了純粹的精工城墅。 美城機(jī)構(gòu)的團(tuán)隊(duì)自項(xiàng)目啟勱之日起便根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，對其進(jìn)行了準(zhǔn)確的市場定位及深度的價(jià)值挖掘，通過高端的營銷活勱樹立項(xiàng)目的大盤形象，通過渠道營銷把握目標(biāo)客戶，力爭實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化，使其成為西安又一標(biāo)志性建設(shè)項(xiàng)目，在未來幾年的地產(chǎn)市場中造就影響力。 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 THE NEW COMMERCIAL CENTER 城市北移 中心盛龍 盛龍廣場 100萬平米超級城市綜合體 坐落于西安龍脈 —— 未央大道和緯二十八街交匯處的盛龍廣場是西安市未央?yún)^(qū)城中村綜合改造重點(diǎn)項(xiàng)目，是一家匯聚家居廣場、百貨購物、商業(yè)步行街、超市、影院、娛樂、酒店、住宅、公寓等為一體的超大型城市綜合體。 美城機(jī)構(gòu)結(jié)合項(xiàng)目自身優(yōu)勢，通過“活動(dòng)營銷”、“關(guān)系營銷”、“擴(kuò)展渠道 ” 、 “ 精準(zhǔn)定價(jià)”、“品牌嫁接”等一系列營銷手段，廣泛高價(jià)值復(fù)合收益性物業(yè)臵業(yè)客群，形成臵業(yè)熱潮，短短幾月，擎動(dòng)西安中軸的第三大商圈強(qiáng)勢誕生。 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 CONTRARIAN FLYING TO WEITNESS A MIRACLE 逆勢飛揚(yáng)，見證 奇跡 長安大街三號 新國八條、西安限販令、新國亓條 在政策的擠壓下，市場丼步維艱，社會觀望情緒嚴(yán)重 這種情勢下 占據(jù)優(yōu)勢地段及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，具備超強(qiáng)保值、增值的項(xiàng)目獨(dú)樹一幟 除此之外 美城機(jī)構(gòu)利用展示為王、體驗(yàn)營銷、微博營銷等手段 長安三號 在淡市下創(chuàng)造一個(gè)接一個(gè)的奇跡！ 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 實(shí)力強(qiáng)勁的合作伙伴會讓營銷策略發(fā)揮到最佳效果 ,美城機(jī)構(gòu)是本案的不二選擇！ 【 關(guān)于美城 】 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 愿： 美城機(jī)構(gòu)與首創(chuàng)愉快的交流 ， 同時(shí)期待與您的合作 ! 構(gòu)建中國西部房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)商第一品牌 專業(yè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商