xx花園住宅策劃簡(jiǎn)案-資料下載頁(yè)
2025-01-21 20:11本頁(yè)面
【正文】 州不能沒(méi)有浪漫圣淘沙！ 四、項(xiàng)目客戶(hù)定位經(jīng)過(guò)廣泛細(xì)致的調(diào)查與分析，浪漫圣淘沙的目標(biāo)消費(fèi)者的特征便清晰地展現(xiàn)在了我們面前： 年齡：30—55歲之間，主力人群為35—45歲 社會(huì)階層：私營(yíng)企業(yè)主階層、經(jīng)理階層（外資、內(nèi)資的職業(yè)白領(lǐng)） 面積需求：三房100—130平方米，二房75—100平方米 這一部分消費(fèi)群體中的“意見(jiàn)領(lǐng)袖”既注重生活的品質(zhì)又追求生活的品位；他們是社會(huì)中的成功人士；在他們中間同樣涌動(dòng)著追求新體驗(yàn)、追求新生活的思潮；他們更加崇尚居住在最佳的城市邊緣，既能夠享受到便捷的交通、繁華的商業(yè)，也能同時(shí)享受高雅的文化、優(yōu)美的環(huán)境。所以，單一硬性地訴求住宅所帶來(lái)的功能性利益是不會(huì)吸引到目標(biāo)消費(fèi)者的注意與興趣的。正是基于目標(biāo)消費(fèi)者這樣的心理特征，我們對(duì)項(xiàng)目賦予了“浪漫獅城文化，健康精品生活”的主題定位。五、項(xiàng)目產(chǎn)品定位從對(duì)通州區(qū)市場(chǎng)分析可知，本項(xiàng)目位于東段，周邊項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)較低。根據(jù)市場(chǎng)需求，在規(guī)劃中，將項(xiàng)目定位于新加坡高品質(zhì)物業(yè)是符合市場(chǎng)要求的，市場(chǎng)空間是存在的。整體規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)際居住潮流，國(guó)際性的生活方式令業(yè)生在社區(qū)內(nèi)一方面享受生活的便利與精彩；另一方面感受到恬靜與悠閑的氛圍。浪漫圣淘沙一期占地6萬(wàn)余平方米，總建筑面積約11萬(wàn)萬(wàn)平方米，綠化率高達(dá) 40%，社區(qū)內(nèi)采用板式半圍合結(jié)構(gòu)，自成一體又互為補(bǔ)充。小區(qū)建筑采用歐陸情調(diào)與東方韻致兼而有之的新加坡風(fēng)格。園藝則是將新加坡的園林造景經(jīng)驗(yàn)移植通州，并結(jié)合了本地水土特性精心設(shè)計(jì)，形成一個(gè)個(gè)高綠化的小區(qū)美景，使得浪漫圣淘沙成為通州區(qū)乃至整個(gè)北京市第一個(gè)真正的花園住宅小區(qū)。同時(shí)，在小區(qū)里推行人車(chē)分道的動(dòng)線(xiàn)布局，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)者以人為本的居住理念，考慮居住環(huán)境的安全與舒適，集居住、運(yùn)動(dòng)、觀賞、休閑娛樂(lè)于一身，成為最適合居住的國(guó)際化生活社區(qū)。聲名:簡(jiǎn)案,希望大家高抬貴爪,別撓臥!!!!!!
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