建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù)(完成)-資料下載頁
2025-01-21 19:42本頁面
【正文】 的區(qū)別與聯(lián)系 ? 工程量計(jì)算規(guī)則不同 （定額計(jì)價(jià)模式按 分部分項(xiàng)工程的實(shí)際發(fā)生量計(jì)量 ，而清單計(jì)價(jià)模式則按 分部分項(xiàng)實(shí)物工程量凈量計(jì)量 ，也不包含工程量合理損耗；當(dāng)分部分項(xiàng)子目綜合多個(gè)工程內(nèi)容時(shí)，以主體工程內(nèi)容的單位為該項(xiàng)目的計(jì)量單位。比如：挖10m底面寬為 ，深 2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算要考慮增及工作面及放坡因素，為： 【 +2 （工作面） +2 (放坡 )】 2 10=，清單計(jì)價(jià)中工程量的計(jì)算不考慮增加工作面及放坡，為 2 10=36m3。又如清單計(jì)價(jià)的挖基礎(chǔ)土方中包括破樁頭的工程內(nèi)容時(shí)，無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎(chǔ)土方的工程量 m3為單位計(jì)價(jià)，破樁頭不再單列工程量。 ） ? 總價(jià)和單價(jià)的構(gòu)成不同 （定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)） ? 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同 （定額計(jì)價(jià)方法形成的合同，其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來的，減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口，如果清單項(xiàng)目的數(shù)量沒有增減，能夠保證合同價(jià)格基本沒有調(diào)整，保證了其穩(wěn)定性，也便于業(yè)主進(jìn)行資金準(zhǔn)備和籌劃。） ? 清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗也列入了競爭的范疇 （定額計(jì)價(jià)沒有區(qū)分施工實(shí)物性消耗和施工措施性消耗，籠統(tǒng)的置于一起，工程實(shí)體與措施合二為一；而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離單列，并納入了競爭的范疇。） 課本 P47 【 應(yīng)用案例 22】【 應(yīng)用案例 23】 練習(xí) ? 工程技術(shù)文件 — 不同階段產(chǎn)生的技術(shù)文件是不同的 ? 要素市場價(jià)格 — 工程造價(jià)指數(shù) ? 建設(shè)工程環(huán)境條件 — 地質(zhì)、氣象、現(xiàn)場環(huán)境與周邊環(huán)境等 第三節(jié) 其他確定依據(jù) 了解一下 工程造價(jià)指數(shù) 一 、 工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo) ， 是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù) ， 它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì) 。 造價(jià)指數(shù) 動(dòng)態(tài)結(jié)算時(shí)用 個(gè)體指數(shù) 總指數(shù) 按范圍 數(shù)量指標(biāo)指數(shù) 質(zhì)量指標(biāo)指數(shù) 定基指數(shù) 環(huán)比指數(shù) 綜合指數(shù) 平均數(shù)指數(shù) 按性質(zhì) 按基期 按編制 按期限 時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù) 季指數(shù)、年指數(shù) 基期報(bào)告期指數(shù) ?二、指數(shù)的分類 指數(shù)分類依據(jù) 不同類型指數(shù)特征 按其所反映的現(xiàn)象范圍不同 個(gè)體指數(shù) 反映個(gè)別現(xiàn)象變動(dòng)情況的指數(shù) 總體指數(shù) 綜合反映不能同度量的現(xiàn)象動(dòng)態(tài)變化的指數(shù) (總指數(shù) ) 按其所反映的現(xiàn)象性質(zhì)不同 數(shù)量指數(shù) 綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動(dòng)情況的指數(shù) 質(zhì)量指數(shù) 綜合反映現(xiàn)象相對(duì)水平或平均水平變動(dòng)情況的指數(shù) 按照采用的基期不同 定基指數(shù) 指各個(gè)時(shí)期指數(shù)都是采用同一固定時(shí)期為基期計(jì)算的，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)某一固定基期的綜合變動(dòng)程度的指數(shù) 環(huán)比指數(shù) 以前一時(shí)期為基期計(jì)算的指數(shù)，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)上一期或前一期的綜合變動(dòng)的指數(shù) 按其所采用的編制方法不同 綜合指數(shù) 綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。編制綜合指數(shù)的目的為綜合測定由不同度量單位的許多商品或產(chǎn)品所組成的復(fù)雜現(xiàn)象總體數(shù)量方面的總動(dòng)態(tài) 平均數(shù)指數(shù) 平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形。所謂平均數(shù)指數(shù)，是以個(gè)體指數(shù)為基礎(chǔ)，通過對(duì)個(gè)體指數(shù)計(jì)算加權(quán)平均數(shù)編制的總指數(shù)。 3. 工程造價(jià)指數(shù)的編制 （ 1） 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的編制 單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)＝報(bào)告期價(jià)格 （ 或費(fèi)用 ） /基期價(jià)格 （ 或費(fèi)用 ） ① 人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù) =Pn/P0 式中： P0— 基期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）； Pn— 報(bào)告期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）。 ② 措施 費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù) =Pn/P0 式中： P0— 基期措施 費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率； Pn— 報(bào)告期措施 費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率。 （ 2）建筑安裝工程價(jià)格指數(shù) （ 3） 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制 ? 【 案例 1】 某擬建工程各項(xiàng)費(fèi)用估算如下：建安工程造價(jià)800萬元，其中人工費(fèi) 160萬元，材料費(fèi) 520萬元，機(jī)械費(fèi)56萬元，建安工程其他費(fèi)用 64萬元，上述四項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)格指數(shù)分別為 、 、 、 ，求建安工程造價(jià)指數(shù) 解：建安工程造價(jià)指數(shù) = 800160 520 56 64 2 5 5 3????? 【 案例 2】 某分部工程工、料、機(jī)消耗量、基期、報(bào)告期價(jià)格如表所示，求該工程直接工程費(fèi)價(jià)格指數(shù)？ 某分部工程直接工程費(fèi)資料表 ? 解： 按照工程造價(jià)指數(shù)的計(jì)算公式，該分部工程直接工程費(fèi)價(jià)格指數(shù)計(jì)算時(shí)，其子項(xiàng)比重的計(jì)算應(yīng)以報(bào)告期的量價(jià)為依據(jù)。 直接工程費(fèi) =（ 1000*30+300*360+100*4000+50*360） =556000元 人工費(fèi)占直接工程費(fèi)的比重 =1000*30/556000 A材料占直接工程費(fèi)的比重 =300*360/556000 B材料占直接工程費(fèi)的比重 =100*4000/556000 機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)的比重 =50*360/556000 該工程直接工程費(fèi)價(jià)格指數(shù)為 = 3003605 5 6 0 0036050300040005 5 6 0 0040001003203605 5 6 0 0036030023305 5 6 0 00301000???????????????? 課本 P50 【 綜合應(yīng)用案例 】 練習(xí) 謝謝大家
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