【正文】 位采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4) 因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。 213578A 保修費(fèi)用的處理 5) 由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成損壞，或非施工原因造成的事故，承包人不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；當(dāng)使用人需要責(zé)任以外的修理、維護(hù)服務(wù)時(shí)，承包人應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，但應(yīng)簽訂協(xié)議，約定服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量要求。 6) 有的項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商，根據(jù)工程的合理使用年限，采用保修保險(xiǎn)方式。 7) 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款。 213578A 保修費(fèi)用的處理 8) 涉外工程的保修問題，除參照上述辦法進(jìn)行處理外，還應(yīng)依照原合同條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 213578A 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)正常秩序，根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 、《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 》 、 《 中華人民共和國預(yù)算法 》 、 《 中華人民共和國政府采購法 》 、 《 中華人民共和國預(yù)算法實(shí)施條例 》 等有關(guān)法律、行政法規(guī)制定本辦法。 第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，均適用本辦法。國家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 213578A 第二章 工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整 (一 ) 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式。 (二 ) 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限。 (三 ) 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。 (四 ) 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法。 (五 ) 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。 (六 ) 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限。 (七 ) 工程質(zhì)量保證 (保修 )金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限。 (八 ) 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。 213578A 第二章 工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整 (九 ) 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法。 (十 ) 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 (一 ) 固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。 (二 ) 固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。 213578A 第二章 工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整 (三 ) 可調(diào)價(jià)格。可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括： (一 )施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。 (二 )在工程設(shè)計(jì)變更確定后 14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 213578A 第二章 工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整 (三 )工程設(shè)計(jì)變更確定后 14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (一 )國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。 (二 )國務(wù)院建設(shè)行政主管部門及省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定。 (三 )建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件。 (四 )其他可依據(jù)的材料。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (一 )包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%，不高于合同金額的 30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB 50500— 2022)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (二 )在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的 1個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的 7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后 10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知 14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息 (利率按同期銀行貸款利率計(jì) )，并承擔(dān)違約責(zé)任。 (三 )預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (四 )凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。 (一 )工程進(jìn)度款結(jié)算方式： (二 )工程量計(jì)算： (三 )工程進(jìn)度款支付： (一 )工程竣工結(jié)算方式：工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。 (二 )工程竣工結(jié)算編審： 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (三 )工程竣工結(jié)算審查期限：單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì) (審查 )并提出審查意見。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (四 ) 工程竣工價(jià)款結(jié)算：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限 (合同約定有期限的，從其約定 )進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留 5%左右的質(zhì)量保證 (保修 )金，待工程交付使用 1年質(zhì)保期到期后清算 (合同另有約定的，從其約定 )，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證 (保修 )金內(nèi)扣除。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (五 ) 索賠價(jià)款結(jié)算：發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。 (六 ) 合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算：發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的 7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。 213578A 第四章 工程價(jià)款結(jié)算爭議處理 (一 ) 雙方協(xié)商確定。 (二 ) 按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解。 (三 ) 向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 213578A 第五章 工程價(jià)款結(jié)算管理 第二十一條 工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。 第二十二條 發(fā)包人與中標(biāo)的承包人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的承包人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者發(fā)包人、中標(biāo)的承包人背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另行訂立協(xié)議，造成工程價(jià)款結(jié)算糾紛的，另行訂立的協(xié)議無效，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并按 《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 》 第五十九條進(jìn)行處罰。 第二十三條 接受委托承接有關(guān)工程結(jié)算咨詢業(yè)務(wù)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具有工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)，其出具的辦理撥付工程價(jià)款和工程結(jié)算的文件，應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。 213578A 第六章 附 則 第二十四條 建設(shè)工程施工專業(yè)分包或勞務(wù)分包，總(承 )包人與分包人必須依法訂立專業(yè)分包或勞務(wù)分包合同，按照本辦法的規(guī)定在合同中約定工程價(jià)款及其結(jié)算辦法。 第二十五條 政府投資項(xiàng)目除執(zhí)行本辦法有關(guān)規(guī)定外，地方政府或地方政府財(cái)政部門對(duì)政府投資項(xiàng)目合同價(jià)款約定與調(diào)整、工程價(jià)款結(jié)算、工程價(jià)款結(jié)算爭議處理等事項(xiàng)，如另有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。