【正文】 試驗(yàn)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)、負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、包干結(jié)余、壞賬損失、借款利息、合同公證及工程質(zhì)量監(jiān)理費(fèi)、土地使用稅、匯兌損益、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、報(bào)廢工程損失、耕地占用稅、土地復(fù)耕及補(bǔ)償費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅 (目前暫停征收 )、固定資產(chǎn)損失、器具處理虧損、設(shè)備盤(pán)虧毀損、調(diào)整器具調(diào)撥價(jià)格折價(jià)、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、概預(yù)算審查費(fèi)、貸款項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)費(fèi)、車(chē)船使用稅、其他待攤投資支出等。 ① 項(xiàng)目資本金是指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資者按國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資本金的規(guī)定，籌集并投入項(xiàng)目的非負(fù)債資金，在項(xiàng)目竣工后，相應(yīng)轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的國(guó)家資本金、法人資本金、個(gè)人資本金和外商資本金。 213578A 5. 建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表 (見(jiàn)表 86) 1)表中“建筑工程”項(xiàng)目應(yīng)按單項(xiàng)工程名稱(chēng)填列其結(jié)構(gòu)、面積和價(jià)值。 3)考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑及安裝工程其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6)其他有關(guān)資料。 213578A 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類(lèi)。 3) 凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 213578A (1) 無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則 具體如下?！苯ㄔO(shè)工程質(zhì)量保修制度是國(guó)家所確定的重要法律制度，它是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi) (按合同有關(guān)保修期的規(guī)定 )，因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。 213578A 保修的操作方法 (房屋保修卡 ) 213578A (房屋保修卡 ) 1) 工程簡(jiǎn)況、房屋使用管理要求。 213578A 在發(fā)生問(wèn)題的部位或項(xiàng)目修理完畢后，要在保修證書(shū)的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收簽認(rèn)，此時(shí)修理工作完畢。 213578A 保修費(fèi)用的處理 5) 由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成損壞，或非施工原因造成的事故，承包人不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；當(dāng)使用人需要責(zé)任以外的修理、維護(hù)服務(wù)時(shí)，承包人應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，但應(yīng)簽訂協(xié)議，約定服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量要求。 (二 ) 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限。 (十 ) 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 (二 )在工程設(shè)計(jì)變更確定后 14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB 50500— 2022)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (五 ) 索賠價(jià)款結(jié)算：發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。 213578A 第六章 附 則 第二十四條 建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包或勞務(wù)分包，總(承 )包人與分包人必須依法訂立專(zhuān)業(yè)分包或勞務(wù)分包合同，按照本辦法的規(guī)定在合同中約定工程價(jià)款及其結(jié)算辦法。 第二十二條 發(fā)包人與中標(biāo)的承包人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的承包人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者發(fā)包人、中標(biāo)的承包人背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容另行訂立協(xié)議，造成工程價(jià)款結(jié)算糾紛的，另行訂立的協(xié)議無(wú)效，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并按 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》 第五十九條進(jìn)行處罰。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (四 ) 工程竣工價(jià)款結(jié)算：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限 (合同約定有期限的，從其約定 )進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 (四 )其他可依據(jù)的材料。 213578A 第二章 工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整 (三 ) 可調(diào)價(jià)格。 (八 ) 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 213578A 保修費(fèi)用的處理 3) 因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 213578A 在保修期間內(nèi)，建設(shè)單位或用戶(hù)發(fā)現(xiàn)房屋的使用功能出現(xiàn)問(wèn)題，是由于施工質(zhì)量而影響使用，可以用口頭或書(shū)面通知施工單位的有關(guān)保修部門(mén)，說(shuō)明情況，要求派人前往檢查修理。 4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2年。保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇。 (3) 短期投資 包括股票、債券、基金。 213578A 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法 2. 流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定 213578A 1) 對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 6)清理、裝訂好竣工圖。 4)歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。 213578A 工程造價(jià)比較分析 1)主要實(shí)物工程量。 5)補(bǔ)充材料的“基建投資借款期末余額”反映竣工時(shí)尚未償還的基本投資借款額，應(yīng)根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)的“基建投資借款”項(xiàng)目期末數(shù)填寫(xiě)；“應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款期末余額”，根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)的“應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款”項(xiàng)目的期末數(shù)填寫(xiě)；“基建結(jié)余資金”反映竣工的結(jié)余資金，根據(jù)竣工決算表中有關(guān)項(xiàng)目計(jì)算填寫(xiě)。 7)表中“收尾工程”是指全部工程項(xiàng)目驗(yàn)收后尚遺留的少量收尾工程，在表中應(yīng)明確填寫(xiě)收尾工程內(nèi)容、完成時(shí)間，這部分工程的實(shí)際成本可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行估算并加以說(shuō)明，完工后不再編制竣工決算。 3)所有建設(shè)項(xiàng)目均須經(jīng)過(guò)開(kāi)戶(hù)銀行簽署意見(jiàn)后，按照有關(guān)要求進(jìn)行報(bào)批：中央級(jí)小型項(xiàng)目由主管部門(mén)簽署審批意見(jiàn)；中央級(jí)大中型建設(shè)項(xiàng)目報(bào)所在地財(cái)政監(jiān)察專(zhuān)員辦事機(jī)構(gòu)簽署意見(jiàn)后，再由主管部門(mén)簽署意見(jiàn)報(bào)財(cái)政部審批；地方級(jí)項(xiàng)目由同級(jí)財(cái)政部門(mén)簽署審批意見(jiàn)。 213578A 竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書(shū) 1)建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)。 213578A 竣工決算 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。 ⑥ 單位工程質(zhì)量保證資料核查表。 ③ 對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)。 213578A 核定的方法、步驟 4)經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定不合格的單位工程，不發(fā)給《合格證書(shū)》，不準(zhǔn)投入使用，責(zé)任單位在規(guī)定期限返修后重新進(jìn)行申報(bào)、核定。質(zhì)量核定的范圍包括新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑、設(shè)備安裝工程、市政工程等。 3)施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄。 4)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要。 6)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。 213578A 1)安裝工程 (指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程 )應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝時(shí)的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。 6)設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料。 9)各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等資料。 213578A 工程資料驗(yàn)收 213578A 1)工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄。通常所說(shuō)的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，指的是“動(dòng)用驗(yàn)收”，是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位 (國(guó)有資金建設(shè)的工程向國(guó)家 )交工的過(guò)程。一個(gè)單位工程或一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在全部竣工后進(jìn)行檢查驗(yàn)收及交工，是建設(shè)、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查評(píng)定的重要環(huán)節(jié)，也是對(duì)建設(shè)成果和投資效果的總檢驗(yàn)。 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收是由施工單位對(duì)竣工的單位工程進(jìn)行實(shí)際成本分析，反映其經(jīng)濟(jì)效果的一項(xiàng)決算工作。 3)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否