【正文】 建成使用。 3)有些建設(shè)項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建。 4)國家頒布的各種標準和現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范。 213578A 竣工驗收的依據(jù) 8)從國外引進的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目，以及中外合資建設(shè)項目，要按照簽訂的合同和進口國提供的設(shè)計文件等進行驗收。 213578A 申報竣工質(zhì)量核定的工程條件 1)必須符合國家或地區(qū)規(guī)定的竣工條件和合同規(guī)定的內(nèi)容。 213578A 核定的方法、步驟 1)單位工程完成之后，施工單位應(yīng)按照國家檢驗評定標準的規(guī)定進行自驗，符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計文件和合同要求的質(zhì)量標準后提交建設(shè)單位。 5)在核定中，如施工單位資料不能說明結(jié)構(gòu)安全或不能保證使用功能的，由施工單位委托法定監(jiān)測單位進行監(jiān)測，并由監(jiān)督機構(gòu)對隱瞞事故者進行依法處理。 213578A 工程竣工驗收資料 213578A 1)工程施工全部完成后，經(jīng)建設(shè)、施工、設(shè)計單位共同檢查合格，施工單位要及時向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站呈報“竣工驗收報告”，申請竣工驗收、評定工程質(zhì)量等級。 ④ 工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式。 ③ 驗收人員簽署的工程竣工驗收意見。 ⑦ 單位工程質(zhì)量觀感評定表。 4)處理交接驗收過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。 3)是分析和檢查設(shè)計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。 2)資金來源及運用等財務(wù)分析。 6)需要說明的其他事項。 4)已具備竣工驗收條件的項目， 3個月內(nèi)應(yīng)及時填報審批表，如3個月內(nèi)不辦理竣工驗收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的視同項目已正式投產(chǎn)，其費用不得從基本建設(shè)投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管 213578A (見表 83) 1)建設(shè)項目名稱、建設(shè)地址、主要設(shè)計單位和主要施工單位，要按全稱填列； 2)表中各項目的設(shè)計、概算、計劃等指標，根據(jù)批準的設(shè)計文件和概算、計劃等確定的數(shù)字填列； 3)表中所列新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數(shù)據(jù)，根據(jù)建設(shè)單位統(tǒng)計資料和施工單位提供的有關(guān)成本核算資料填列； 4)表中“主要技術(shù)經(jīng)濟指標”包括單位面積造價、單位生產(chǎn)能力投資、單位投資增加的生產(chǎn)能力、單位生產(chǎn)成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標，根據(jù)概算和主管部門規(guī)定的內(nèi)容分別按概算和實際填列； 213578A (見表 83) 5)表中“基建支出”是指建設(shè)項目從開工起至竣工為止發(fā)生的全部基本建設(shè)支出，包括形成資產(chǎn)價值的交付使用資產(chǎn) (如固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn) )支出，還包括不形成資產(chǎn)價值、按照規(guī)定應(yīng)核銷的非經(jīng)營項目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資。對于能夠形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計入交付使用資產(chǎn)價值。 213578A (見表84) 1)資金來源包括基建撥款、項目資本金、項目資本公積金。 2)表中“交付使用資產(chǎn)”、“預(yù)算撥款”、“自籌資金撥款”、“其他撥款”、“項目資本”、“基建借款”、“其他撥款”等項目，是指自開工建設(shè)至竣工的累計數(shù)，上述有關(guān)指標應(yīng)根據(jù)歷年批復(fù)的年度基本建設(shè)財務(wù)決算和竣工年度的基本建設(shè)財務(wù)決算中資金平衡表相應(yīng)項目的數(shù)字進行匯總填寫。 6)基建結(jié)余資金可以按下列公式計算： 213578A 4. 大中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表(見表 85) 1)表中各欄目數(shù)據(jù)根據(jù)“交付使用明細表”的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的各相應(yīng)項目的匯總數(shù)分別填寫，表中“總計欄”的總計數(shù)應(yīng)與竣工財務(wù)決算表中的交付使用資產(chǎn)的金額一致； 2)表中第 2欄、第 6欄、第 9欄的合計數(shù)，應(yīng)分別與竣工財務(wù)決算表交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的數(shù)據(jù)相符。 213578A 6. 小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表 (見表 87) 表 87 小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表 213578A 建設(shè)工程竣工圖 1)凡按圖竣工沒有變動的，由施工單位 (包括總包和分包施工單位，下同 )在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后作為竣工圖； 2)凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責(zé)在原施工圖 (必須是新藍圖 )上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后作為竣工圖。 2)主要材料消耗量。 213578A 竣工決算的編制依據(jù) 1)可行性研究報告、投資估算書，初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計，修正總概算及其批復(fù)文件。 5)設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄。 3)填寫竣工決算報表。 7)上報主管部門審查。 (3) 無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源，主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽。 2) 對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。 6)共同費用的分攤方法。 (4) 存貨 存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。 (2) 其他資產(chǎn) 其他資產(chǎn)包括特準儲備物資等，按實際入賬價值核算。 213578A 建設(shè)項目保修及其意義 213578A 《 中華人民共和國建筑法 》 第六十二條規(guī)定：“建筑工程實行質(zhì)量保修制度。 213578A 1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 5)其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。 4) 保修說明。施工單位必須盡快地派人檢查，并會同建設(shè)單位共同作出鑒定，提出修理方案，盡快地組織人力物力進行修理。保修費用一般可參照建筑安裝工程造價的確定程序和方法計算，也可以按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算 (目前取 5％ )。 4) 因使用單位使用不當造成的損壞問題，由使用單位自行負責(zé)。 213578A 保修費用的處理 8) 涉外工程的保修問題，除參照上述辦法進行處理外，還應(yīng)依照原合同條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 213578A 第二章 工程合同價款的約定與調(diào)整 (一 ) 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式。 (五 ) 約定承擔風(fēng)險的范圍和幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。 213578A 第二章 工程合同價款的約定與調(diào)整 (九 ) 工期及工期提前或延后的獎懲辦法。 (二 ) 固定單價?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括： (一 )施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認可的變更設(shè)計文件，進行變更施工，其中，政府投資項目重大變更，需按基本建設(shè)程序報批后方可施工。 213578A 第三章 工程價款結(jié)算 (一 )國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。 213578A 第三章 工程價款結(jié)算 (一 )包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%，不高于合同金額的 30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。 213578A 第三章 工程價款結(jié)算 (四 )凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留 5%左右的質(zhì)量保證 (保修 )金，待工程交付使用 1年質(zhì)保期到期后清算 (合同另有約定的，從其約定 )，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證 (保修 )金內(nèi)扣除。 (二 ) 按合同條款約定的辦法提請調(diào)解。 第二十三條 接受委托承接有關(guān)工程結(jié)算咨詢業(yè)務(wù)的工程造價咨詢機構(gòu)應(yīng)具有工程造價咨詢單位資質(zhì)，其出具的辦理撥付工程價款和工程結(jié)算的文件，應(yīng)當由造價工程師簽字，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公