【正文】 因 人 、 材 、 機(jī)等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款 的 ， 應(yīng)根據(jù)合同約定調(diào)整 。 承包人采購材料和工程設(shè)備的 ， 應(yīng)在合同中約定主要材料 、 工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍和幅度；沒有約定的 ， 材料 、工程設(shè)備單價(jià)變化 超過 5%時(shí) ， 超過部分的價(jià)格應(yīng)調(diào)整材料 、 工程設(shè)備費(fèi) 。 ： (1)因 非承包人原因?qū)е卵诱` 的 ， 延誤期價(jià)格采用 計(jì)劃進(jìn)度日期和實(shí)際進(jìn)度日期的較高者 。 (2)因 承包人原因?qū)е卵诱` 的 ， 延誤期價(jià)格采用 計(jì)劃進(jìn)度日期和實(shí)際進(jìn)度日期的較低者 。 七、物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 (1)依法必須招標(biāo) 的 ， 由發(fā)承包雙方 以招標(biāo)方式選擇 ， 確定價(jià)格 ， 并以此取代暫估價(jià) ， 調(diào)整合同價(jià)款 。 (2)不屬于依法招標(biāo) 的 ， 應(yīng)由承包人按合同約定采購 ， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià) ， 調(diào)整合同價(jià)款 。 (1)不屬于依法必須招標(biāo) 的 ， 按 工程變更類確定 專業(yè)工程價(jià)款 ， 以此取代專業(yè)工程暫估價(jià) ， 調(diào)整合同價(jià)款 。 (2)依法必須招標(biāo) 的 ， 應(yīng) 招標(biāo)選擇 ： 承包人不參加投標(biāo) ， 由 承包人作為招標(biāo)人 ， 但招標(biāo)文件等應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn) 。 招標(biāo)費(fèi)用已含在簽約合同價(jià)中 。 承包人參加投標(biāo) ， 由 發(fā)包人作為招標(biāo)人 ， 招標(biāo)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 。 同等條件下 ， 應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo) 。 八、暫估價(jià)類合同價(jià)款調(diào)整 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 因不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡 、 財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加 ，按以下原則分擔(dān)： (1)工程本身的損害 、 因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害 ， 由發(fā)包人承擔(dān)； (2)發(fā)包人 、 承包人人員傷亡 ， 各自承擔(dān)； (3)承包人施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失 ， 由承包人承擔(dān)； (4)停工期間 ， 承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在現(xiàn)場的必要的管理人員和保衛(wèi)人員的工資 ， 由發(fā)包人承擔(dān)； (5)工程所需清理 、 修復(fù)費(fèi)用 ， 由發(fā)包人承擔(dān) 。 九、不可抗力類合同價(jià)款調(diào)整 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 (1)招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期 ， 壓縮的工期天數(shù) 不得超過定額工期的 30%， 超過者 應(yīng)在招標(biāo)文件中 明示增加趕工費(fèi)用 。 (2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工的 ， 應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施 ， 應(yīng)并修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃 。 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的提前竣工 (趕工補(bǔ)償 )費(fèi) 。 (3)發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度 ， 此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中 ，與結(jié)算款一并支付 。 十、提前竣工類合同價(jià)款調(diào)整 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 (1)工期延誤 的 ， 承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失 ，并按照合同約定向發(fā)包人 支付誤期賠償費(fèi) 。 承包人支付了誤期賠償費(fèi) ， 也 不能免除 承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù) 。 (2)雙方在合同中約定誤期賠償費(fèi) ， 并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度 。 誤期賠償費(fèi)應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中 ， 并在結(jié)算款中扣除 。 (3)竣工前 ， 某單項(xiàng) (位 )工程已通過竣工驗(yàn)收 ， 且該單項(xiàng)(位 )工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤 ， 而其他部分產(chǎn)生了延誤的 ， 誤期賠償費(fèi)應(yīng)按已頒發(fā)工程接收證書的工程占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減 。 十一、誤期賠償類合同價(jià)款調(diào)整 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 是依據(jù)合同約定維護(hù)自身合法利益的行為 ， 屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為 ， 而 非懲罰 。 ① 承包人應(yīng)在 確認(rèn)引起索賠的事件發(fā)生后 28天內(nèi) 向發(fā)包人 發(fā)出索賠意向通知書 ， 說明事由 。 ② 承包人應(yīng)在 發(fā)出索賠意向通知書后 28天內(nèi) ， 向發(fā)包人正式 提交索賠通知書 。 詳細(xì)說明索賠理由和要求 ， 并應(yīng)附必要的記錄和證明材料 。 ③ 索賠事件具有連續(xù)影響 的 ， 承包人應(yīng) 繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知 ， 說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄；在 索賠事件影響結(jié)束后 28天內(nèi) ， 提交最終索賠通知書 ， 說明最終索賠要求 ， 并應(yīng)附必要的記錄和證明材料 。 十二、索賠類合同價(jià)款調(diào)整 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 ① 發(fā)包人 收到承包人的索賠通知書后 ， 應(yīng) 及時(shí)查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料 。 ② 發(fā)包人應(yīng)在 收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 28天內(nèi) ， 將 索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人 ， 如果發(fā)包人逾期未做出答復(fù) ， 視為認(rèn)可 。 ③ 承包人 接受索賠處理結(jié)果 的 ， 索賠款項(xiàng)應(yīng)作為增加合同價(jià)款 ， 在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人 不接受索賠處理結(jié)果 的 ， 應(yīng) 按合同約定的爭議解決方式辦理 。 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 ① 延長工期； ② 要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； ③ 要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤； ④ 要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金 。 ① 延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期限； ② 要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； ③ 要求承包人按合同的約定支付違約金 。 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 章主頁 ① 實(shí)際費(fèi)用法 根據(jù)索賠事件所造成的損失或成本增加 ， 按費(fèi)用項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行分析 、 計(jì)算索賠金額 。 ② 總費(fèi)用法 當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后 ， 重新計(jì)算工程的實(shí)際總費(fèi)用 ，再從該實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)時(shí)的估算總費(fèi)用 ， 即為索賠金額 。 ③ 修正總費(fèi)用法 即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上去掉一些不合理的因素 ， 使其更為合理 。 真題 上一頁 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 真題 章主頁 下一頁 2023年判斷題： ，發(fā) 、 承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià) 。 ? ，且合同中有類似的綜合單價(jià) ， 參照類似的綜合單價(jià)確定 ， 或者由承包人提出新的綜合單價(jià) ， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行 。 ? ，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化 ， 造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更 ，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目不予調(diào)整 ， 原措施費(fèi)用沒有的措施項(xiàng)目 ， 由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況 ， 提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更 ， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 。 ? 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 真題 章主頁 2023年單選題： ， 則非承包人原因的變更部分的價(jià)款調(diào)整應(yīng)該 ( )。 ， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行 C 下一頁 2023年單選題： ， 則變更部分的價(jià)款調(diào)整應(yīng)該 ( )。 ， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行 D 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 真題 章主頁 下一頁 2023年判斷題： 、 承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款 ， 作為追加 (減 )合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付 。 ? 2023年判斷題： 可預(yù)見的范圍時(shí) ， 施工合同約定的材料單價(jià)一律不調(diào)整 。 ? 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 真題 章主頁 下一頁 2023年單選題： ， 對(duì)工程價(jià)款調(diào)整規(guī)定了原則 ， 下列錯(cuò)誤的表述是 ( )。 、 法規(guī) 、 規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的 ， 應(yīng)按省級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款 ，原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目 ， 由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更 ， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 ， 應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款 ，工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的 ， 其差價(jià)超過 10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益 D 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 真題 章主頁 上一頁 2023年多選題： ( )。 (含設(shè)計(jì)變更 )與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的 ， 發(fā) 、 承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià) ，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目 ， 合同中有類似的綜合單價(jià) ，參照類似的綜合單價(jià)確定 ， 且工程量變化在合同約定幅度以外的 ， 其綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)整 ， 但措施費(fèi)不予調(diào)整 ，造成施工方案變更 ， 原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目 ， 該變化項(xiàng)目措施費(fèi)不予調(diào)整 ， 應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款 ABE 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 竣工結(jié)算的編制與審核 竣工結(jié)算編制與工程價(jià)款結(jié)算 一、竣工結(jié)算的含義 竣工結(jié)算是指承包人完成合同約定的全部工作內(nèi)容且經(jīng)驗(yàn)收合格 ， 承發(fā)包雙方按照合同確定工程造價(jià)的活動(dòng) 。 竣工結(jié)算是建設(shè)單位竣工決算的組成部分 。 建筑安裝工程竣工結(jié)算造價(jià)加上設(shè)備購臵費(fèi) 、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 、 征地拆遷費(fèi)和一切建設(shè)單位為這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目開支的其他全部費(fèi)用 ，才能成為該項(xiàng)目的竣工決算 。 章主頁 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 二、竣工結(jié)算編制 (1)工程竣工資料 (竣工圖 、 各類簽證 、 核定單 、 設(shè)計(jì)變更通知等 )。 (2)竣工結(jié)算說明 ， 包括各類設(shè)備清單及價(jià)格 、 工程調(diào)整情況及其原因 、 執(zhí)行的定額文件 、 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 、 材差調(diào)整 、國家及地方調(diào)整文件 。 (3)竣工結(jié)算匯總表 ， 包括各單位工程結(jié)算造價(jià) 、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 。 (4)各單位工程結(jié)算表 ， 包括結(jié)算計(jì)算分析表 。 (5)各種費(fèi)用匯總表 ， 包括各種已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用 。 章主頁 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 (1)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (2)施工合同 (3)雙方確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款 (4)雙方確認(rèn)追加 (減 )的工程價(jià)款 (5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料 (6)投標(biāo)文件 (7)其他依據(jù) 章主頁 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定 退 出 繼 續(xù) 下一頁 (1)工程竣工結(jié)算方式 分為單位工程 竣工結(jié)算 、 單項(xiàng)工程竣工結(jié)算 和 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算 。 單位工程竣工結(jié)算 由承包人編制 ， 發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的 ， 由具體承包人編制 ， 在總包人審查的基礎(chǔ)上 ， 發(fā)包人審查 。 單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算 由總 (承 )包人編制 ， 發(fā)包人可直接審查 ， 也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查 。 (2)工程竣工結(jié)算編審 一般有兩種方法： 總額的基礎(chǔ)上調(diào)整 。 。 章主頁 造價(jià)員培訓(xùn) 4 工程造價(jià)的編制與確定