營改增對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的影響開題報告-資料下載頁
2025-01-21 18:47本頁面
【正文】 業(yè)務構(gòu)成的特殊性，其想要獲得足夠的抵扣，也將在一定程度上推高房地產(chǎn)建筑成本?！ ∫皇窃牧戏矫妫笞诓牧先玟摬?、水泥、混凝土的供貨商比較容易提供增值稅票，但磚瓦、白灰、砂石、土方及零星材料基本上由個體戶、雜貨店、小規(guī)模納稅人供應，這些小型地方材料供應商能否提供增值稅票，以及提供的票據(jù)如果不是增值稅票，將影響建筑商能否抵扣?！ 《侨斯べM用，大概占據(jù)工程總造價的20%～30%，未來還有繼續(xù)走高的趨勢。目前，建筑行業(yè)離規(guī)范管理的目標還有距離，大量工程隊依然采取掛靠有資質(zhì)的建筑公司的經(jīng)營模式，建筑公司只負責招投標工作以及收取固定管理費，并不對旗下掛靠的工程隊的工人進行有效監(jiān)管。如果要對旗下所有農(nóng)民工規(guī)范管理統(tǒng)一納稅，建筑企業(yè)所承擔的稅率也將上漲。 四川一家一級資質(zhì)建筑公司的相關(guān)負責人表示，“羊毛出在羊身上，一旦建筑業(yè)的稅收開始核定征收，建筑企業(yè)必定會將增加的稅點打到甲方（開發(fā)商）身上?！薄 ∧壳敖ㄖ袠I(yè)在項目招標時一般會將應繳稅率作為成本寫入承包合同，由工程發(fā)包方承擔?！ ∨e個簡單的例子，以前建筑商從供應商處購買一張10元的凳子，如果需要對方提供發(fā)票就是13元。同理，目前建筑工人中大工的工資一般在240~300元/天/人，如果要繳納個人所得稅，人工成本也將水漲船高。作為建筑商，勢必將新增成本轉(zhuǎn)移到甲方，間接增加工程建筑成本?！ 叭绻鉀Q了建筑安裝上面的問題，能夠拿到足夠的進項，那么稅負有可能會低于五個點，也就是相應減負了?！鄙鲜龆悇詹块T相關(guān)人士稱，相反，假如拿不到足夠多的抵扣進項，則意味著建筑業(yè)未來承擔的稅率會在6%~11%，高于現(xiàn)有稅率。
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