大邑川喜麗都項(xiàng)目定位策劃報(bào)告—定位及概念設(shè)計(jì)書-資料下載頁(yè)
2025-01-21 16:54本頁(yè)面
【正文】 平方米，三室兩廳，平層，錯(cuò)層，躍層設(shè)計(jì)要點(diǎn)：功能間齊全，臥室凸窗，客廳半落地窗，空間的充分利用， 底層私家花園，頂層空中花園；252。 120平方米——140平方米，四室兩廳，平層，錯(cuò)層，躍層 設(shè)計(jì)要點(diǎn)：功能齊全，臥室凸窗，客廳半落地窗，空間充分利用，底層私家花園，頂層空中花園；252。 140平方米160平方米，四室三廳，平層，錯(cuò)層，躍層設(shè)計(jì)要點(diǎn)：功能齊全，臥室凸窗，客廳半落地窗，空間充分利用，底層私家花園，頂層空中花園；戶型設(shè)計(jì)樣式不要太多，總戶型式樣控制在8個(gè)以內(nèi)?；▓@洋房改客廳半落地窗為花園式大露臺(tái)，部分退臺(tái)式設(shè)計(jì)，以取得露天的空間感。4）朝向以南北向?yàn)橹?，減小正南正北的出現(xiàn)率，以避免客戶最難以接受的正東西朝向出現(xiàn)。5）單元組合條式，一幢以三個(gè)單元為宜，一梯兩戶和一梯三戶兩種單元組合設(shè)計(jì)要點(diǎn)：避免無(wú)采光通風(fēng)的死角間；樓梯間適當(dāng)加寬，；加強(qiáng)樓梯扶手和欄桿、梯段的美觀和裝飾效果，強(qiáng)化小區(qū)寬松、人性化設(shè)計(jì)的效果；加大入戶門尺寸，以作為一個(gè)個(gè)性設(shè)計(jì)賣點(diǎn)。6）戶型比例：u普通多層：85——100平方米占20%，平層70%，錯(cuò)層30%。 100——120平方米占40%，平層60%，錯(cuò)層20%，躍層20%。（重點(diǎn)戶型） 120——140平方米占25%，平層60%，錯(cuò)層20%，躍層20%。（重點(diǎn)戶型） 141——170平方米占15%，錯(cuò)層50%，躍層50%。u花園洋房：120——140平方米占50%；平層60%，錯(cuò)層20%，躍層20%。 141——170平方米占30%；錯(cuò)層50%，躍層50%。 170——190平方米占10%，躍層50%。 190——210平方米占5%，躍層50%。 七、其它配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有一套應(yīng)急電源，各樓層公共通道設(shè)有應(yīng)急照明設(shè)施。公共道路、草地設(shè)有夜間地面照明燈，只在主干道邊設(shè)少量路燈，以免造成夜間光線干擾，影響人們的正常生活。各種管線進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，經(jīng)地下層通往各單體，便于管理和維修。區(qū)內(nèi)不能有任何從空中通過(guò)的管線。 區(qū)內(nèi)的排污管道與排水管道分開處理，在地下層設(shè)有大型生活污水處理池。八．目標(biāo)客戶定位鄉(xiāng)鎮(zhèn)人約占50%。其中職業(yè)為大邑到外地經(jīng)商、打工者，40%；其次是鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部教師10%；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣城經(jīng)商、打工人員5%?？h城居民35%。其中職業(yè)分布為個(gè)體戶/私營(yíng)企業(yè)業(yè)主15%，企業(yè)員工10%，機(jī)關(guān)干部10%。外縣到大邑投資、居住占15%。成都全程機(jī)構(gòu)?全程智業(yè)市場(chǎng)咨詢顧問(wèn)有限公司 TEL：*** FAX：*** 第 23 頁(yè)
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