【正文】 第三章 監(jiān)理目標(biāo)和監(jiān)理工作依據(jù)第3章 監(jiān)理目標(biāo)和監(jiān)理工作依據(jù)第1節(jié) 監(jiān)理目標(biāo) 監(jiān)理總目標(biāo)監(jiān)理依據(jù)國(guó)家和相應(yīng)主管部門(mén)制定、頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和依法簽訂的施工承包合同，按監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)，獨(dú)立、公正、科學(xué)、有效地服務(wù)于本工程，實(shí)施全面監(jiān)理，使工程質(zhì)量、工期和投資基本滿(mǎn)足施工合同要求。強(qiáng)化管理，使本工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、投資省、效益高的目的。 投資控制目標(biāo) 以所監(jiān)理的各施工合同段承包合同的合同總價(jià)作為投資控制目標(biāo)。 工程進(jìn)度目標(biāo) 控制總工期為各施工承包合同中約定的工期，單位工程的最后竣工驗(yàn)收日期必須在2013年7月10日以前。 工程質(zhì)量目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同和中華人民共和國(guó)、廣東省與深圳市地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件，按照國(guó)家現(xiàn)行統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。 安全文明施工監(jiān)控與管理目標(biāo)杜絕重傷和死亡事故，創(chuàng)安全文明雙優(yōu)工地。第2節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理依據(jù)涉及多個(gè)方面，可歸納為①法律法規(guī)、②部門(mén)規(guī)章、③地方法規(guī)和規(guī)定、④標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程、⑤建設(shè)合同、⑥公司管理體系文件、⑦招標(biāo)文件中的監(jiān)理規(guī)范等，在應(yīng)用這些依據(jù)時(shí)，必須首先清楚引用的依據(jù)文件的適用條件和范圍，有時(shí)，對(duì)于一個(gè)問(wèn)題，在幾個(gè)依據(jù)文件中同時(shí)出現(xiàn)，則必須引用與本工程最恰當(dāng)?shù)臈l款。列舉部分依據(jù)性文件如下： 法律文件與行政法規(guī) 《中華人民共和國(guó)建筑法》； 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)） 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)） 《安全生產(chǎn)許可證條例》（國(guó)務(wù)院令第397號(hào)） 部門(mén)規(guī)章 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）； 《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部令第166號(hào)）； 《建筑施工特種作業(yè)人員管理規(guī)定》（建質(zhì) [2008]75號(hào)，）； 《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部令第106號(hào)）； 《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》（建質(zhì)[2009]87號(hào)）； 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的決定（建設(shè)部令第2號(hào)，2009年10月19日起實(shí)施）； 地方法規(guī)和規(guī)定 《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法的實(shí)施細(xì)則》（粵建質(zhì)[2011]13號(hào)）； 《廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DBJ15652009； 《廣東省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定》（廣東省人民政府令第156號(hào)，2011年5月1日起實(shí)施） 《鋁合金門(mén)窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ15302002） 《深圳市預(yù)拌砼和預(yù)拌砂漿管理規(guī)定》（深圳市人民政府令第212號(hào)，2009年10月23日發(fā)布，2009年12月1日起施行）。 《深圳市建設(shè)工程重大危險(xiǎn)源管理辦法》（深建規(guī)[2007]15號(hào)，2007年12月19日起實(shí)施，有效期5年）； 《關(guān)于我市建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量主任、安全主任措施的通知》（深建管（2010）25號(hào)）。 《深圳市民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)暫行規(guī)定》（深建字【2003】52號(hào)，2003年6月30日起執(zhí)行） 《深圳市建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范》（SJG172009，2009年9月29日發(fā)布，2009年11月1日起施行，有效期5年）； 《深圳市建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（SJG192010，2010年4月1日起施行，有效期5年）。1 《非承重砌體及飾面工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》（SJG142004） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（2009版） 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001），2006年版 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及其配套的14個(gè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ 942008） 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ182003） 《蒸壓加氣砼應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（JGJ1784） 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ1132009） 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ8091） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）1 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005）1 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ 1302001（2002年版）。17深 圳 市 華 西 建 設(shè) 監(jiān) 理 有 限 公 司 公館一八六六花園工程監(jiān)理規(guī)劃SHENZHEN SHI HUAXI CONSTRUCTION SUPERVISION COMPANY 。LTD 第四章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)與人員配置第4章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)與人員配置根據(jù)本工程監(jiān)理服務(wù)工作范圍和工程特點(diǎn)，配置足夠的監(jiān)理人員執(zhí)行并完成監(jiān)理任務(wù)，需要多種崗位來(lái)滿(mǎn)足質(zhì)量、進(jìn)度、安全、協(xié)調(diào)、投資、信息等方面控制需要，確保監(jiān)理工作無(wú)空擋，使整個(gè)工程進(jìn)展在監(jiān)理控制與掌握之中。第1節(jié) 組織機(jī)構(gòu)型式及人員配置 施工階段監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖 公司職能部門(mén)與專(zhuān)家支持總監(jiān)理工程師1人總監(jiān)代表1人 投資控制主控者：總監(jiān)土建： 1人安裝：2人造價(jià)：2人內(nèi)業(yè)：1人 合同管理主控者： 總監(jiān)土建：1人 安裝：2人 造價(jià)：2人內(nèi)業(yè)： 1人安全與文明監(jiān)控主控者：專(zhuān)職安全員 土建：2人安裝：2人造價(jià)： 1人內(nèi)業(yè)：1人 質(zhì)量控制主控者：總監(jiān)代表土建：4人安裝：4人 內(nèi)業(yè)： 1人進(jìn)度控制組織協(xié)調(diào)主控者：總監(jiān)代表土建： 2人安裝：2人 內(nèi)業(yè)： 1人文檔管理主控者： 資料員土建：2人 安裝： 2人造價(jià)： 1人 注： 常駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理部人員共13人。 公司按需要隨時(shí)配合現(xiàn)場(chǎng)工作：設(shè)1名測(cè)量工程師隨時(shí)支持現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量監(jiān)理工作和2名造價(jià)工程師支持項(xiàng)目的投資控制工作等。 當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)人員不足時(shí)，如旁站、因施工趕工加班等情況需要，公司隨時(shí)補(bǔ)充現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，確保滿(mǎn)足施工階段全方位監(jiān)理的工作需要。 保修階段監(jiān)理服務(wù)與監(jiān)理人員配置 保修階段監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員配置4～5人，根據(jù)工作內(nèi)容逐步減少監(jiān)理人員，其監(jiān)理工作主要內(nèi)容：工程回訪保修，工程結(jié)算，工程評(píng)優(yōu)等工作。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員駐場(chǎng)根據(jù)業(yè)主需要確定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不需駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，需定期和不定期回訪，并與業(yè)主取得聯(lián)系，定期回訪每月不少于一次，公司總經(jīng)理和總監(jiān)組織原專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師人員每次不少于4人（各專(zhuān)業(yè)至少1名），在必要時(shí)根據(jù)回訪工程返修的需要和業(yè)主的要求派駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)和專(zhuān)業(yè)工程師。 保修階段監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)公司職能部門(mén)公司專(zhuān)家顧問(wèn)組工程結(jié)算工程回訪與保修工程評(píng)優(yōu)服務(wù)與檔案資料第2節(jié) 監(jiān)理崗位的工作職責(zé) 總監(jiān)工作職責(zé) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、工作分工及崗位職責(zé)； 主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃（含安全生產(chǎn)監(jiān)理規(guī)劃）、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（含安全生產(chǎn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）； 組織全面實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，協(xié)調(diào)工程實(shí)施過(guò)程中各方面的工作。按深圳市建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范（SJG172009）的要求，全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)理工作的實(shí)施； 組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱(chēng)職的監(jiān)理人員及時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)整，保證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開(kāi)展工作； 審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見(jiàn)； 審核并簽署承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案等重要文件； 審核并簽署計(jì)量支付證書(shū)和竣工結(jié)算； 處理工程變更事宜，簽署工程變更指令； 主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查； 主持工地例會(huì)，簽署項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的指令和文件；1 主持調(diào)解合同爭(zhēng)議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見(jiàn)；1 組織分部工程驗(yàn)收并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收資料；1 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)專(zhuān)題報(bào)告；1 審核并簽署承包單位的竣工申請(qǐng)報(bào)告，主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收；1 參與建設(shè)單位主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書(shū)；1 依照政府行政主管部門(mén)有關(guān)監(jiān)理報(bào)告制度的要求，定期或不定期地向政府行政管理部門(mén)報(bào)告工程質(zhì)量和安全文明施工情況；1 主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料。 總監(jiān)代表工作職責(zé) 協(xié)助總監(jiān)工作，接受總監(jiān)理所委托總監(jiān)崗位職責(zé)中的部分工作； 負(fù)責(zé)節(jié)能分部工程和消防、人防專(zhuān)項(xiàng)工程的監(jiān)理工作； 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理工作，包括設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理等，組織召開(kāi)專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)； 審查各專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理記錄資料，協(xié)助總監(jiān)配合質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)在現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) 負(fù)責(zé)制訂本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（含安全生產(chǎn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）；