蘇州近年名盤(pán)開(kāi)發(fā)模式探究-資料下載頁(yè)
2025-01-20 11:25本頁(yè)面
【正文】 ? 規(guī)劃及產(chǎn)品定位 ? 規(guī)劃指標(biāo) : ? 總占地： 27萬(wàn)平方米 ? 建筑面積： 46萬(wàn)平方米 ? 容積率： ? 目標(biāo)客戶：中高收入者（教師 公務(wù)員私企老板等） ◆ 項(xiàng)目總建 46萬(wàn)，首期周邊居住氣氛不濃，缺乏配套 .主要客戶為周邊的教師 公務(wù)員等。一期建成，社區(qū)氛圍，規(guī)劃中有 15萬(wàn)方的商業(yè)，計(jì)劃后期推出，以靜觀其變。 ◆ 屬于石湖板塊首席生活城，坐擁石湖，地理位置得天獨(dú)厚， 注重社區(qū)內(nèi)外環(huán)境的營(yíng)造。 ◆結(jié)合周邊的資源優(yōu)勢(shì)，首期推出小戶型，以低總價(jià)取勝。 模式總結(jié) 結(jié)論 舉措 1：中高端產(chǎn)品啟動(dòng)，高端形象入市，奠定項(xiàng)目總基調(diào) ■ 別墅、公寓等產(chǎn)品檔次達(dá)到中高端 ■項(xiàng)目的定位和整體形象展示的是高端的 舉措 2：低總價(jià)高性價(jià)比的創(chuàng)新產(chǎn)品吸引客戶，確保開(kāi)發(fā)成功 ■ 創(chuàng)新型產(chǎn)品是最能讓消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)買興趣的 ■總價(jià)控制和高性價(jià)比對(duì)投資客和儲(chǔ)值型富人的吸引力最強(qiáng) 舉措 3：以周邊資源為依托，預(yù)熱區(qū)域，提高人氣 ■ 一種是依靠周邊湖景來(lái)大力宣傳，推出一些湖景房來(lái)提高區(qū)域人氣 ■另一種是不但依托周邊的自然資源，還借助周邊良好的文化氛圍，預(yù)熱區(qū)域
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