工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式、盈利模式培訓(xùn)教程地產(chǎn)培訓(xùn)-資料下載頁
【導(dǎo)讀】服和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。管委會(huì)下設(shè)的開發(fā)公司。理，最后獲取合利的地產(chǎn)開利潤(rùn)。主體企業(yè)引導(dǎo)模式。業(yè)鏈的打造及完善。很大一部分比例。主要是因?yàn)閺S房租金持續(xù)上。常也逐漸將其淘汰。1)主要以土地溢價(jià)增值而獲取利潤(rùn)。州普洛斯物流園。項(xiàng)目投資開發(fā)商，或獨(dú)立，或聯(lián)合，進(jìn)行項(xiàng)目的整體開發(fā)，企業(yè)需求量身訂制工業(yè)廠房等產(chǎn)品項(xiàng)目，從而實(shí)現(xiàn)最低風(fēng)險(xiǎn)下的項(xiàng)目收益。的制造產(chǎn)業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移；節(jié)上給與大幅度的優(yōu)惠與支持。中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展仍處于初級(jí)階段?！拔覀兿Ｍ軌蛑贫ㄒ粋€(gè)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，給工業(yè)園區(qū)設(shè)一道門檻，來防止園區(qū)建設(shè)過多過濫。政府政策的影響：監(jiān)管調(diào)控力度加大，有利于工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康。規(guī)范成熟，有利于吸引外資與可持續(xù)發(fā)展；通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰，“世界工廠”的確立，對(duì)工業(yè)的重視；下降，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)前景來看，工業(yè)地產(chǎn)需求強(qiáng)勁，投資回報(bào)相對(duì)穩(wěn)定。
【正文】 本資料來自 16 ? 工業(yè)地產(chǎn)逐步向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)升級(jí)過度 工業(yè)用地需要升級(jí)為符合新經(jīng)濟(jì)和新型工業(yè)化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)升級(jí)需要，符合產(chǎn)業(yè)布局和城市規(guī)劃要求的產(chǎn)業(yè)用地。 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)： 是指在新經(jīng)濟(jì)和新型工業(yè)化背景下，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，以工業(yè)樓宇、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研究與發(fā)展用房、生態(tài)寫字樓為主要開發(fā)對(duì)象，綜合開發(fā)、集約化經(jīng)營(yíng)的多功能綜合性產(chǎn)業(yè)商服地產(chǎn)。 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在形態(tài)上的狹義定義，體現(xiàn)在傳統(tǒng)地理意義上的表現(xiàn)形式，主要形式為城市近郊或者郊區(qū)的工業(yè)園、開發(fā)區(qū)。與中國(guó)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市發(fā)展相結(jié)合，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在形態(tài)上的廣義定義，顛覆了傳統(tǒng)上對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)地理概念的認(rèn)識(shí)。由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與城市化發(fā)展的必要性，城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的必要性，其主要形態(tài)包括：城市新區(qū)、城市副中心、都市型產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、媒體產(chǎn)業(yè)園等具備產(chǎn)業(yè)聚集特點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上為之服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)商服地產(chǎn)。 本資料來自 17 ? 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將進(jìn)入 “ 產(chǎn)業(yè)型新城開發(fā)時(shí)代 ” 經(jīng)過 20年的發(fā)展，開發(fā)區(qū)單純做工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)越來越不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，部分開發(fā)區(qū)正在升級(jí)為產(chǎn)業(yè)型新城，為工業(yè)地產(chǎn)探索出一條新路。開發(fā)區(qū)在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中充當(dāng)了高新技術(shù)轉(zhuǎn)化基地，引進(jìn)外資，產(chǎn)業(yè)升級(jí)等角色，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決就業(yè)的同時(shí)，聚集大量的人流，物流，信息流，資金流，適時(shí)發(fā)展居住和其他各種城市功能，走產(chǎn)業(yè)型新城的道路是最佳的選擇。 本資料來自 18 阿力士招商網(wǎng) （領(lǐng)先的工業(yè)地產(chǎn)招商網(wǎng)）創(chuàng)始人陳志豪： “ 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的總體發(fā)展趨勢(shì)一定是好的，伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)特別是中國(guó)制造業(yè)的飛速發(fā)展，中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的前景不可估量。 ” 四川工業(yè)招商網(wǎng) （專業(yè)權(quán)威工業(yè)地產(chǎn)招商平臺(tái)）負(fù)責(zé)人李琥說過，工業(yè)地產(chǎn)始終是要做回其老本行，雖然歷經(jīng)了磨難，但機(jī)遇也并存，看好工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。
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