2008年黑龍江林甸商貿(mào)購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)策劃全案--哈地產(chǎn)策劃人-資料下載頁(yè)
2025-01-19 08:09本頁(yè)面
【正文】 圍合式高層住宅； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1層布局 購(gòu)物街的形式進(jìn)行布局； 、金色陽(yáng)光 大廳、環(huán)島步行街、 音樂(lè)噴泉等組成； 二的格局，增加商業(yè) 價(jià)值； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、三層布局 二三層通過(guò)連通原商貿(mào)城與現(xiàn)有商業(yè)形成互動(dòng)，利用陽(yáng)光大 廳等共享空間與一層黃金商業(yè)形成拉動(dòng)，提升后續(xù)經(jīng)營(yíng)人氣，改善投資價(jià)值，降低銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四層平面 ，增加項(xiàng)目綠化空間和景觀效果； ，增加本項(xiàng)目大戶型配比率； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 外立面規(guī)劃建議 我們建議本案采用 “現(xiàn)代主義風(fēng)格” 的外立面設(shè)計(jì)，既體現(xiàn)出項(xiàng)目的高檔品質(zhì)，又便于與商場(chǎng)設(shè)計(jì)相融合，不至于產(chǎn)生視覺(jué)沖突，破壞了整體和諧。 此外，外立面材質(zhì)建議以中高檔面磚為主，因?yàn)槊娲u比較容易凸顯檔次，而且購(gòu)房者都比較認(rèn)同，如從成本方面考慮，可適當(dāng)在局部采用涂料，但不能過(guò)多。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戶型設(shè)計(jì)建議 為了提升項(xiàng)目檔次 ， 我們建議將層高做到 3米 ， 客廳面寬大戶型不小于 ， 小戶型不小于 ， 主臥室面寬不小于 。 客廳有大面積的落地陽(yáng)臺(tái) ， 主臥室部分戶型有凸起的飄窗或弧形窗 。 大戶型衛(wèi)生間盡量做成明衛(wèi) ， 復(fù)式的客廳上方要露空等等 ， 這些細(xì)節(jié)對(duì)提升產(chǎn)品檔次都有重要的作用 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 售樓處設(shè)計(jì)建議 售樓處選址建議在市政花園臨路一側(cè)，既顯而易見(jiàn)，又出入方便，可以起到更好的形象宣傳效果。 售樓處材質(zhì)主要為玻璃幕墻，通透明快，占地面積在 70㎡ 左右即可，可做成 2層， 1樓為接待區(qū)和展示區(qū)， 2樓為辦公室。 售樓處內(nèi)部主要有沙盤(pán)展示區(qū)、洽談區(qū)和辦公區(qū)組成，售樓處的整體風(fēng)格要與項(xiàng)目風(fēng)格一致，讓人一進(jìn)售樓處就能夠了解到項(xiàng)目的特色。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 售樓處首層平面圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 售樓處二層平面圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 結(jié)束語(yǔ) 一個(gè)好項(xiàng)目的成功，是由一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商，與一個(gè)專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)共同締造的。 希望在今后的日子里，讓我們攜手努力 共進(jìn)，共退，共贏 一起把項(xiàng)目做成林甸真正的領(lǐng)跑者 在美麗的溫泉之鄉(xiāng) 樹(shù)立起一座嶄新的豐碑 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 謝 謝 大 家！
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