2008年黑龍江林甸商貿購物中心營銷策劃全案--哈地產策劃人-展示頁
2025-01-28 08:09本頁面
【正文】 環(huán)境 地理位置 經營管理 價格 品牌知名度 55% 50% 35% 30% 25% 目標客戶確定購買本案商鋪的原因 實力企業(yè)開發(fā)建設 布局合理／現代時尚 /商業(yè)氛圍濃郁 商業(yè)中心 /交通便利 /人流密集 售價、租金合理 /升值空間大 好的經營管理公司 /盈利的保障 中管網房地產頻道 四、項目分析 中管網房地產頻道 ? 本案位于林甸縣林甸鎮(zhèn)花園街上 ， 為原商貿大廈擴建工程 ， 是集居住 、 購物 、 休閑為一體的綜合性項目 。 中管網房地產頻道 二、項目競爭對手分析 中管網房地產頻道 競爭對手確定原則 ? 可比性： 該建筑內外部特點及推廣策略，消費人群等具有一定的可比較性 ? 相近性： 在項目的軟硬環(huán)境如建筑面積，景觀，價格比，區(qū)域、地段等方面有相似性 ? 差異性： 對手在推廣過程中的差異營銷及效果 ? 可操作性： 運用策略的有效性與可操作性原則 中管網房地產頻道 競爭對手對比 中管網房地產頻道 中管網房地產頻道 三、項目目標消費者分析 中管網房地產頻道 消費群體指標 消費者特征 年 齡 3050歲 收 入 家庭年均收入 3萬以上 職 業(yè) 政府公務員 、 企業(yè)中高層領導 、 私營業(yè)主 、 個體老板 、 外出打工者等 購房動機 以二次置業(yè)為主 。加上外出打工人員較多，消費能力正在不斷提升，房地產市場發(fā)展空間巨大。 隨著“王仔花園”“天興廣場”等大型小區(qū)的開發(fā)，林甸縣已經迎來了嶄新的“地產時代”，住宅開發(fā)帶動著居住品質的快速提升，也推動著房價的上漲。 隨著林甸城市化建設的加速，人們生活水平不斷提高，這里的房地產開發(fā)也開始逐步火熱起來。全縣總幅員 3746平方公里，人口 27萬。 中管網房地產頻道 林甸商貿購物中心營銷策劃全案 二○○八年四月二十二日 黑龍江華夏焦點文化傳媒有限公司 中管網房地產頻道 一、林甸房地產市場分析 中管網房地產頻道 這是一片神奇的土地！雖地處高寒，卻“滿腔熱水”！ 這神奇的土地，就是中國綠色溫泉城 —— 黑龍江省林甸縣。 她坐落在松嫩平原的北部，黑龍江省的中西部，南接著名石油城 —— 大慶，北鄰黑龍江省第二大城市 —— 齊齊哈爾，西與世界著名的丹頂鶴之鄉(xiāng) —— 扎龍自然保護區(qū)毗鄰，東有廣闊無垠的大草原。 林甸 —— 美麗的 “ 溫泉之鄉(xiāng) ” 中管網房地產頻道 林甸人 —— 熱情、勤勞、積極向上 像溫泉一樣，這里的人充滿激情，也十分
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