西安市西部箱包城整合策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-01-19 07:23本頁(yè)面
【正文】 今日寸金買(mǎi)鋪，明日寸土寸金招商確立物業(yè)中高檔品質(zhì)，初期穩(wěn)定原有品牌，后續(xù)應(yīng)結(jié)合物業(yè)形象，斟選良好品牌，達(dá)到物業(yè)經(jīng)營(yíng)品牌與物業(yè)整體形象的統(tǒng)一。第三節(jié)：廣告創(chuàng)意表現(xiàn)報(bào)紙圍繞本案廣告主題，深化和突出這一主題，進(jìn)行如下訴求：（1）開(kāi)創(chuàng)物業(yè)嶄新形象，營(yíng)造特色商業(yè)氛圍。（2）旺鋪招租。（3）展現(xiàn)本物業(yè)地段、交通、價(jià)格。電臺(tái)由于當(dāng)?shù)爻鲎廛?chē)、家庭私人小轎車(chē)擁有量占一部分比重，所以可選擇流行頻道，對(duì)物業(yè)招商等信息進(jìn)行滾動(dòng)播出，以達(dá)到不斷聚集人氣的功效。（中后期采用）戶外及戶內(nèi)可根據(jù)不同節(jié)日、假日，對(duì)戶外及戶內(nèi)進(jìn)行全方位立體包裝，達(dá)到切合節(jié)日、假日氣氛，緊隨時(shí)尚、不斷革新、及時(shí)傳遞折價(jià)信息，借以吸引消費(fèi)者的目的。戶外：墻體廣告噴繪、門(mén)外立柱包裝戶內(nèi)：商場(chǎng)掛旗、POP即時(shí)貼第四節(jié)：媒介策略媒體分析研究報(bào)紙：⑴ 覆蓋面大、受眾廣，可讀性強(qiáng)，易形成市場(chǎng)聲譽(yù)與口碑。⑵ 權(quán)威性強(qiáng)，可信賴度高。⑶ 報(bào)紙的不同版面具有不同的特定讀者群，可以根據(jù)廣告的訴求要點(diǎn)來(lái)選擇版面。⑷ 報(bào)紙廣告可以傳播一些詳細(xì)的數(shù)據(jù)，這是其他大眾媒體所無(wú)法取代的優(yōu)點(diǎn)，這一優(yōu)點(diǎn)尤其適合房地產(chǎn)廣告。缺點(diǎn)：⑴ 報(bào)紙內(nèi)容多，廣告不容易引起注意，尤其是不同的廣告登在一起，個(gè)別廣告能夠引起注意的可能性大為降低。⑵ 報(bào)紙的時(shí)效性強(qiáng)，一般不具有保存價(jià)值，因此報(bào)紙廣告的作用效果是短暫的，為了克服這個(gè)不足，應(yīng)以一定頻率連續(xù)在報(bào)紙上刊登以保證目標(biāo)讀者的接受率。戶外、戶內(nèi)POP利用物業(yè)現(xiàn)有硬件設(shè)施，一方面節(jié)約廣告費(fèi)用，另一方面能夠?qū)ξ飿I(yè)特色進(jìn)行全方位立體包裝，形成較好的商業(yè)氛圍。具體如：戶外墻體廣告、戶外路牌廣告等。為了配合物業(yè)的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣，在節(jié)省廣告費(fèi)用的同時(shí)，又能很好的達(dá)到推廣物業(yè)嶄新形象，形成特色消費(fèi)群體，故本次不做其他類廣告創(chuàng)意推廣。媒體選擇報(bào)紙：以《華商報(bào)》為主戶外：戶外墻體廣告、門(mén)外立柱包裝戶內(nèi)：商場(chǎng)掛旗、POP即時(shí)貼、墻體廣告噴繪無(wú)線電臺(tái)：交通音樂(lè)太項(xiàng)目推廣費(fèi)用約占總銷(xiāo)售額的1% 八、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣模式（保守策略）可分塊銷(xiāo)售，保留主力的箱包大戶和積極戶，必要時(shí)可以租抬售的策略；采取“贈(zèng)送”活動(dòng)。贈(zèng)送商鋪內(nèi)、外的廣告位。九、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案：（附件一）圍墻策劃方案總框架：分為三個(gè)部分第一部分：體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)理念第二部分：體現(xiàn)旺地和旺鋪第三部分：以版畫(huà)的形式描述商業(yè)發(fā)展的各種階段宣傳口號(hào)：，玩錢(qián)才是境界！，明日寸土寸金！4. 資本運(yùn)作財(cái)富擴(kuò)張（附件二）在9月10日前，甲方應(yīng)支付我方38,000元（叁萬(wàn)捌仟元整）作為前期工作費(fèi)用，具體用途如下：（1）宣傳單頁(yè)的設(shè)計(jì)及印刷（12日提交甲方簽字認(rèn)定）（2）背景板設(shè)計(jì)方案：12日提交甲方簽字認(rèn)定、17日制作上墻（2）報(bào)眼的設(shè)計(jì)（3）宣傳單頁(yè)派發(fā)費(fèi)用（4）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用（5）人員服裝費(fèi)用（6）人員培訓(xùn)費(fèi)用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資
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